Дата принятия: 21 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Отрадненский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего Гребешковой Н.Е.,
с участием адвоката Щепиной Н.П.,
при секретаре Лепко С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Анисимовой ФИО10, Анисимовой ФИО11 Анисимову ФИО12 о признании тратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Анисимова Н.В. и Анисимова А.Ю. обратились в суд с иском к Анисимову Ю.А. о признании тратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование своих исковых требований истцы указали следующее.
Анисимова Н.В. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности, Анисимова А.Ю. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
В указанном жилом доме зарегистрированы истцы и ответчик Анисимов Ю.А., который приходится истице Анисимовой А.Ю. отцом, Анисимовой Н.В.- бывшим мужем.
Анисимов Ю.А. фактически не проживает в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ, с момента расторжения брака с Анисимовой Н.В.
В настоящее время Анисимов Ю.А. проживает в городе Москва, его точный адрес не известен. Ответчик с истцами не поддерживает никаких отношений.
В добровольном порядке Анисимов Ю.А. сняться с регистрационного учета не желает, Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает их в осуществлении прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Истцы просят признать Анисимова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании Анисимова А.Ю. исковые требования поддержала в полном объеме, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнив их следующим. <данные изъяты>. ответчик продал принадлежащие ему 1/3 доли в жилом доме по <адрес>. В настоящее время истцы хотят продать дом и купить каждой отдельное жилье.
Истец Анисимова Н.В. в судебное заседание не явилась. Из имеющейся в материалах дела телефонограммы следует, что Анисимова Н.В. просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Анисимов Ю.А. в судебное заседание не явился. Место его пребывания неизвестно.
В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, поскольку место жительства ответчика Анисимов Ю.А. неизвестно, суд назначил в качестве представителя ответчика - адвоката <адрес> коллегии адвокатов филиала № Щепину Н.П. (ордер № от 14.07.2014г.. удостоверение №).
Адвокат Щепина Н.П. в судебном заседании исковые требования истца не признала, по основаниям того, что ей неизвестны обстоятельства по которым ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, а также его мнение по заявленным исковым требованиям.
Представитель третьего лица - Отделение УФМС России по <адрес> в <адрес>, в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания третье лицо извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица.
Суд, изучив материалы дела, заслушав истцов, представителя (адвоката) ответчика, считает, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, т.е. права собственника охраняются законом.
В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. за Анисимовой Н.В. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля 2/3) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетельством о государственной регистрации права Серия № от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Анисимовой А.Ю. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля 1/3) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> запись регистрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справке паспортиста МУП «БЫТ - Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы истцы и ответчик Анисимов Ю.А.
На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Свидетельством о расторжении брака подтверждается, что отделом ЗАГС г.о. Отрадный управления ЗАГС <адрес> на основании совместного заявления супругов от ДД.ММ.ГГГГ. составлена ДД.ММ.ГГГГ. запись акта о расторжении брака № между Анисимовым Ю.А. и Анисимовой Н.В.
Из пояснений истцов, данных в судебном заседании, следует, что ответчик Анисимов Ю.А. фактически не проживает в указанном жилом доме и не пользуется жилым помещением с момента расторжения брака с истцом Анисимовой Н.В., т.е. с ДД.ММ.ГГГГ. Непроживание ответчика в спорном доме носит постоянный характер, связан с его переездом на другое место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ. с истцами не общается, прав на проживание в спорном доме не предъявлял.
Судом установлено, что истцы приобрели спорный жилой дом в общую совместную собственность на основании договоров купли-продажи.
При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственника, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов в части признания Анисимова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением (домом), расположенным по адресу: <адрес>, законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.
В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.
Сам по себе факт регистрации Анисимова Ю.А. в спорном доме, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.
Оставаясь зарегистрированным в жилом доме, принадлежащим истцам на праве общей долевой собственности, ответчик фактически нарушает права собственников, поскольку истцы не могут в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью, эти препятствия должны быть устранены.
Поскольку суд пришел к выводу о признании Анисимова Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.
При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцам осуществлению в полном объеме принадлежащих им прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Анисимова ФИО13 утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Отделению Управления Федеральной Миграционной службы России по Самарской области в г. Отрадном снять Анисимова ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.
Судья Н.Е. Гребешкова
