Решение от 21 июля 2014 года

Дело № 2-1789/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
21 июля 2014 г. г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
 
    в составе судьи Реутт Н.Ф.,
 
    при секретаре Шабановой М.Б.,
 
    с участием истицы,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвеевой Г. Е. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Матвеева Г.Е. обратилась в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
 
    В обоснование иска указала, что на основании договора дарения является собственником жилого дома по указанному адресу. Земельный участок, на котором расположен жилой дом был приватизирован предыдущими собственниками <ФИО4> и <ФИО1><ФИО1> 21.09.1999 г. продал 3/5 доли дома <ФИО3>. Истица приобретала дом у <ФИО3> и <ФИО4>. Считает, что вместе с правом собственности на дом к ней должно перейти и право собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании истица уточнила иск, просила признать право собственности на земельный участок с фактической площадью <данные изъяты> кв.м., установленной кадастровым инженером. Истица проживает в доме 14 лет, пользуется земельным участком, оплачивает налоги. Земельный участок стоит на кадастровом учете, как ранее учтенный, площадью <данные изъяты> кв.м. Купила дом с огороженным участком. Спора с соседями о границах нет, имеется акт согласования границ. В договоре купли-продажи жилого дома не указали о продаже земли.
 
    Представитель администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, учитывая мнение истицы, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Как следует из материалов дела, истица по договору купли-продажи от 15.07.2000 г. приобрела у <ФИО3> и у <ФИО4> жилой дом по адресу: г. Новороссийск <адрес>. В договоре указано, что дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. При этом в договоре нет указаний о продаже земельного участка, хотя представлены свидетельства на право собственности на землю по указанному адресу: <№> от 10.03.1993 г. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. на имя <ФИО4>; <№> от 05.02.1993г. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м на имя <ФИО1>.
 
    Согласно исторической справке ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» от 12.12.2013 г. наследник <ФИО1>- <ФИО2> продал 3/5 доли дома в 1999 г. <ФИО3>Матвеева Г.Е. на основании договора купли-продажи от 15.07.2000г. (продавцы <ФИО3> и <ФИО4>) является собственником целого дома лит. <№> по указанному адресу, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18 мая 2001г..
 
    Поскольку предыдущие собственники дома <ФИО4> и <ФИО1> имели в собственности земельный участок, на котором расположен принадлежащий истице жилой дом, то это право в силу положений п. 1 ст. 35 ЗК РФ должно перейти к настоящему собственнику жилого дома истице Матвеева Г.Е..
 
    Согласно кадастровому паспорту спорного земельного участка с кадастровым номером <№> он поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. Из уведомления УФСГРКиК по Краснодарскому краю от 07 июля 2014г. следует, что право собственности на земельный участок по указанному адресу не зарегистрировано.
 
    В соответствии с заключением кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> в результате проведенных геодезических работ составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь и границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем имеется акт согласования местоположений границы земельного участка, чертеж земельного участка и схема расположения земельного участка на кадастровой карте территории, составленные кадастровым инженером. Поскольку спора о размере и границах земельного участка нет, имеются основания для признания за истицей права собственности на земельный участок указанной площади.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Матвеевой Г. Е. удовлетворить.
 
    Признать за Матвеевой Г. Е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. по адресу: г. Новороссийск, <адрес>.
 
    Указанное решение является основанием для регистрации права собственности Матвеевой Г.Е. на указанный земельный участок.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца.
 
    Судья: Реутт Н.Ф.