Решение от 21 июля 2014 года

Дело № 2-438/14
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    ст. Багаевская Ростовской области «21» июля 2014 года
 
        Багаевский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Левченко П.А.,
 
    с участием адвокатов: Дрокина А.А., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, Колотова А.В., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре Ульяновой    Е.Ф.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Будешевского Андрея Валерьевича к Будешевскому Олегу Андреевичу, 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
 
установил:
 
        Будешевский А.В. обратился в суд с иском к Будешевскому О.А., 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что он является собственником жилого дома с земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном доме он прописал с 2006 года усыновленного ребенка жены Будешевской С.И. – Будешевского Олега. ДД.ММ.ГГГГ его жена Будешевская С.И. погибла. С декабря 2011 года семейные отношения с ответчиком утрачены и с этого времени он постоянно в доме истца не проживает. Соглашение с ответчиком о праве пользования жилым домом не заключалось. Ответчик отсутствует в месте постоянного проживания белее двух с половиной лет, то есть с декабря 2011 года. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд. Просит признать Будешевского О.А. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
        Истец и его представитель в судебном заседании уточнили, что супруга истца погибла ДД.ММ.ГГГГ года, а также Будешевский А.В. не усыновлял Будешевского О.А., а супруга, с согласия истца, изменила ответчику фамилию на Будешевский, в остальном исковые требования поддержали, просили удовлетворить, дав пояснения аналогичные доводам иска.
 
        Назначенный судом представитель ответчика, с места жительства которого, возвращено письмо суда, в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, адвокат Колотов А.В. исковые требования не признал, просил в иске отказать.
 
    3-е лицо: УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явилось, о дне слушания извещались судом надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие представителя 3-го лица. Дело рассмотрено в отсутствие 3-го лица в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
        Выслушав доводы истца и его представителя, представителя ответчика – адвоката Колотова А.В., свидетелей ФИО15 ФИО11, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
 
        Судом установлено, что Будещевский Андрей Валерьевич и Сащенко Светлана Ивановна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается повторным свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ года. После заключения брака присвоены фамилии: Будешевский, Будешевская.
 
    Будешевский А.В. ДД.ММ.ГГГГ приобрел у Рыльщикова В.М. земельный участок и целую <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Будещевская Светлана Ивановна умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Из ответа на запрос нотариуса Багаевского нотариального округа Ростовской области Кузнецовой Р.С. № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что наследственного дела после умершей ДД.ММ.ГГГГ Будешевской С.И. не заводилось.
 
    Истец является собственником домовладения с земельным участком по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Ответчик Будешевский О.А. зарегистрирован по вышеуказанному адресу согласно записи в домовой книге.
 
        Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ОАСР УФМС России по <адрес> Будешевский О.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
        Согласно сообщению администрации Багаевского сельского поселения Багаевского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Будешевский О.А. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не проживает.
 
    Из показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО16 ФИО11, судом установлено, что ответчик с декабря 2011 года не проживает в <адрес> <адрес> <адрес>, никаких вещей, принадлежащих ответчику, в квартире не имеется.
 
    Ссылаясь на то, что ответчик членом семьи истца не является, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.
 
        Исходя из системного анализа положений ст. 208 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.
 
        В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
        Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
        Судом установлено, что ответчик длительно не проживает в спорном жилом помещении.
 
    Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения данного дела судом.
 
    Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности домовладения, и соответственно, заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
 
    Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено также не было.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, обоснованы и, соответственно, требования иска подлежат удовлетворению.
 
        Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
 
        Так, согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ОАСР УФМС России по Ростовской области ответчик Будешевский О.А. зарегистрирован в спорном домовладении.
 
        Так как спорное жилое помещение в настоящее время не является ни местом жительства, ни местом проживания ответчика, то в соответствии с положениями «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежат снятию органами Управления ФМС по РО с регистрационного учета.
 
        Сам по себе факт прописки (регистрации) ответчика в спорном домовладении, которая, как свидетельствуют обстоятельствам дела, носит лишь формальный характер, не может быть признана судом достаточным основанием для отказа истцу в удовлетворении требований иска, так как сама прописка (регистрация) ответчика с учетом того, что он в настоящее время не живет в спорном домовладении по вышеуказанным причинам, не определяет безусловное наличие у него права на жилую площадь указанного жилого помещения. В связи с этим суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и в части снятия ответчика с регистрационного учета.
 
        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
        Исковые требования Будешевского Андрея Валерьевича к Будешевскому Олегу Андреевичу, 3-е лицо: УФМС России по Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
 
    Признать Будешевского Олега Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>.
 
    Снять Будешевского Олега Андреевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
        Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2014 года.
 
        Председательствующий:                             П.А. Левченко