Решение от 21 июля 2014 года

    дело № 2-483/2014          
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Александровск                                                                                     21 июля 2014 года
 
    Александровский городской суд Пермского края в составе:
 
    председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,
 
    при секретаре Плотниковой О.Н.,
 
    с участием представителя истца Ковтун А.В. - адвоката Воловик И.Л.
 
    ответчика Захарова А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ковтун Алексея Викторовича к Захарову Александру Николаевичу о расторжении договора купли-продажи, признании недействительной регистрационной записи,
 
у с т а н о в и л:
 
    Ковтун А.В. обратился в Александровский городской суд с иском к Захарову А.Н. с требованиями о расторжении договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между истцом и ответчиком, а также о признании недействительной записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры № в доме № по <адрес>, согласно условиям которого ответчик должен выплатить ему стоимость квартиры в размере 2 300 000 рублей частями: первоначально до подписания договора сумму в размере 1 500 000 рублей, а затем в течение 60 дней другую часть в размере 800 000 рублей. В настоящее время Захаров А.Н. отказывается исполнять условия договора в виду отсутствии денежных средств.
 
    В соответствии с п.3 договора купли-продажи «В случае неоплаты покупателем полностью или в части стоимости квартиры продавец в соответствии со ст.450 ГК РФ имеет право расторгнуть настоящий договор в судебном порядке.
 
    Истец Ковтун А.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, с участием его представителя адвоката Воловик И.Л.
 
    Представитель истца- адвокат Воловик И.Л., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, на заявленных требованиях по доводам, указанным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Захаров А.Н. исковые требования о расторжении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Захаровым Александром Николаевичем и Ковтуном Алексеем Викторовичем, а также о признании недействительной записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним признал полностью.
 
    Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    В связи с тем, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, поэтому судом принимается.
 
    Ответчику разъяснены и понятны значение, содержание и последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, а также положения ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ разъяснены и понятны.
 
    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    Заявленные требования Ковтун Алексея Викторовича удовлетворить.
 
    Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между Захаровым Александром Николаевичем и Ковтуном Алексеем Викторовичем.
 
    Признать недействительной запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца.
 
    Судья: Шерстобитова Е.Н.
 
    Копия верна.
 
    Председательствующий                                                       Е.Н. Шерстобитова