Решение от 21 июля 2014 года

К делу №2-865/2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Станица Каневская Краснодарского края 21 июля 2014 года
 
    Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,
 
    при секретаре Шапран Ю.С.,
 
    с участием истицы Белаш М.С.,
 
    ответчика Краснова В.А.,
 
    рассмотрев гражданское дело по иску Белаш М.С. к Краснова В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком в простой письменной форме была заключена сделка купли-продажи жилого дома и земельного участка площадью 768 кв.м. по <адрес>. Деньги она передала ответчику полностью, однако до настоящего времени ответчик, являясь единственным наследником по завещанию после смерти его жены Красновой И.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, фактически вступив в наследство, уклоняется от его оформления должным образом, до настоящего времени не зарегистрировав свои права на указанную недвижимость, в связи с чем истица вынуждена обратиться в суд с данным иском. Согласно п. 7 указанного договора купли-продажи, за продавцом - Красновым В.А. сохраняется право пользования указанным жилым домом. Истица просит признать сделку купли-продажи действительной и признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, а также указать в решении суда, что за Красновым В.А. сохраняется право пользования указанным жилым домом.
 
    В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
 
    Ответчик в судебном заседании требования истицы признал полностью, просил удовлетворить, о чем представил в суд соответствующее письменное заявление.
 
    Выслушав истицу, ответчика, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.
 
    Суд считает, что право собственности ответчика на указанные жилой дом и земельный участок возникло на основании принятия и вступления во владение по завещанию в силу ст.ст. 1152 и 1153 ГК РФ наследственным имуществом, оставшимся после смерти его жены Красновой И.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, которая являлась собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
 
    Согласно свидетельства о смерти, Красновой И.Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно завещания от ДД.ММ.ГГГГ года, свое имущество Краснова И.Ф. завещала ответчику.
 
    Согласно материалов наследственного дела, с заявлением о принятии наследства Красновой И.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, обращался ответчик, которому до настоящего времени свидетельства о праве на наследство на указанные жилой дом и земельный участок не выданы.
 
    Доказательством, подтверждающим покупку истицей у ответчика жилого дома и земельного участка, является договор купли-продажи.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В соответствии с п. 7 договора купли-продажи, за Красновым В.А. следует сохранить право пользования указанным жилым домом.
 
    Заявленные исковые требования и признание иска ответчиком не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
 
    Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска ответчиком.
 
    Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания им иска.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 551 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Белаш М.С. к Краснова В.А. о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности удовлетворить полностью.
 
    Признать действительной сделку купли-продажи жилого дома, строений, сооружений и земельного участка площадью 768 кв.м., относящегося к категории земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, находящихся по адресу:<адрес> заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Белаш М.С. и Краснова В.А..
 
    Признать за Белаш М.С. право собственности на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок площадью 768 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу:<адрес>
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанные жилой дом, строения, сооружения и земельный участок за Белаш М.С..
 
    Прекратить право собственности Красновой И.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на жилой дом и земельный участок площадью 768 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу:<адрес>
 
    Сохранить за Краснова В.А. право пользования жилым домом по <адрес>
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья