Дата принятия: 21 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2014 года
Ленинский районный суд г. Пензы
в составе председательствующего судьи Богатова О.В.
при секретаре Бикмаевой Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по исковому заявлению Антипова В.Г. к ТСЖ «Красная, 64А» о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Антипов В.Г. обратился в суд с названным заявлением, указав, что Дата между ним и подрядчиком АО «Р» был заключен договор об инвестировании, в соответствии с которым подрядчик обязался построить хозяйственную кладовую в срок до Дата , а Антипов В.Г. финансировать это строительство. Договорная стоимость услуг подрядчика составила Данные изъяты рублей. Обязательства по договору об инвестировании от Дата сторонами были выполнены. Истец оплатил полную стоимость услуг АО «Ростъ», что подтверждается квитанциями об оплате от Дата и от Дата , а АО «Рость» передал кладовую по акту приема-передачи от Дата . Акционерным обществом «Рость» хозяйственные кладовые были построены на законном основании и приняты в эксплуатацию на основании Постановления главы администрации Адрес от Дата Номер и Постановления главы администрации г. Пензы от Дата Номер «Об утверждении акта Госкомиссии о приемке в эксплуатацию 41-квартирного 6-этажного жилого дома с пристроенными хозяйственными кладовыми и встроенными офисными помещениями по Адрес ». Согласно справки о подтверждении адреса от Дата , выданной ФГУП «Т» Пензенский филиал, хозяйственные кладовые, выстроенные АО «Ростъ», расположены по адресу: Адрес А. В ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике хозяйственной кладовой Номер , Дата постройки, площадью Данные изъяты кв.м., расположенной по адресу: Адрес в лит. Г2, что подтверждается уведомлением Росреестра от Дата Номер Сообщением Номер от Дата Управлением Росреестра по Адрес ему отказано в государственной регистрации права собственности на хозяйственную кладовую Номер , расположенную по адресу Адрес А, в том числе по причине отсутствия оригиналов правоустанавливающих документов и отсутствия заявления о государственной регистрации второй стороны договора об инвестировании. В связи с тем, что АО «Р» ликвидировано, он не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права собственности на хозяйственную кладовую.
Просит суд признать за ним право собственности на хозяйственную кладовую Номер , Дата застройки, площадью Данные изъяты кв.м., расположенную по адресу: Адрес .
Истец Антипов В.Г. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Шонькина Л.А. судебном заседании исковые требования поддержала. При этом пояснила обстоятельства, изложенные в иске.
Представитель ответчика ТСЖ «Красная, 64А» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Дата между Антиповым В.Г. и подрядчиком АО «Р» заключен договор об инвестировании, в соответствии с которым подрядчик обязался построить хозяйственную кладовую в срок до Дата , а Антипов В.Г. финансировать строительство.
Стоимость услуг подрядчика составила Данные изъяты
Обязательства по договору об инвестировании от Дата сторонами были выполнены: Антипов В.Г. оплатил полную стоимость услуг АО «Р», что подтверждается квитанциями об оплате от Дата и от Дата АО «Рость» передал кладовую по акту приема-передачи от Дата .
Акционерным обществом «Рость» хозяйственные кладовые были приняты в эксплуатацию на основании Постановления главы администрации Адрес от Дата Номер и Постановления главы администрации Адрес от Дата Номер «Об утверждении акта Госкомиссии о приемке в эксплуатацию 41-квартирного 6-этажного жилого дома с пристроенными хозяйственными кладовыми и встроенными офисными помещениями по Адрес ».
Указанным строениям присвоен адрес: Адрес о чем выдана справка Пензенским филиалом ФГУП «Т».
В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Адрес от Дата Номер в ЕГРП отсутствуют сведения о собственнике хозяйственной кладовой Номер , Дата постройки, площадью Данные изъяты кв.м. расположенной по адресу: Адрес
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Основываясь на нормах закона, пояснениях сторон и представленных ими доказательствах, суд считает, что требования Антипова В.Г. подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Судом установлено, что хозяйственная кладовая Номер , расположенная по адресу: Адрес была построена Акционерным обществом «Р за счет средств истца, указанное строение в установленном законом порядке было принято в эксплуатацию, и передано истцу по акту приема-передачи в его фактическое пользование. С момента постройки и по настоящее время истец пользуется данным помещением.
При таких обстоятельствах дела, суд считает исковые требования Антипова В.Г. о признании права собственности на хозяйственную кладовую Номер , расположенную по адресу: Адрес , подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Антипова В.Г. удовлетворить.
Признать за Антиповым В.Г. право собственности на нежилое помещение - хозяйственную кладовую Номер площадью Данные изъяты кв.м., расположенную по адресу: Адрес
Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года.
Судья О.В.Богатов
