Решение от 21 июля 2014 года

    Мотивированное решение изготовлено
 
    28 июля 2014 года
 
    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
    Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года город Нижний Тагил
 
    Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э.,
 
    с участием заместителя прокурора Тагилстроевского района города Нижний Тагил Куликовой О.В.,
 
    при секретаре Бородиной Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1368 по иску Администрации города Нижний Тагил к Бородачеву Ю.К. о взыскании задолженности и пени по оплате за пользование жилым помещением, расторжении договора социального найма и выселении с предоставлением другого жилого помещения,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Бородачеву Ю.К. и просит расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), заключенного между истцом и ответчиком; выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), в жилое помещение жилой площадью ... кв.м, расположенное по адресу: (место расположения обезличено); взыскать с ответчика задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб. ... коп., в том числе по оплате за наем жилого помещения в размере ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп.
 
    В обоснование исковых требований истец указал, что Бородачев Ю.К. с ../../.... г. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м, расположенной по адресу: (место расположения обезличено), на основании ордера от ../../.... г. №.... Собственником жилого помещения является муниципальное образование город Нижний Тагил. Бородачев Ю.К. в жилом помещении проживает и зарегистрирован один. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате за пользование предоставленной ему жилой площади. До ../../.... г. начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города осуществлялся МУП «Единый центр платежей и регистрации». В дальнейшем на основании постановления Главы города Нижний Тагил от 04.12.2008 № 1057 «О наделении муниципального учреждения «Служба правовых отношений» полномочиями» данная деятельность была передана МУ «Служба правовых отношений». МКУ «Служба правовых отношений» произведены следующие начисления за пользование жилым помещением (наем) за период с ../../.... г. по ../../.... г.: за ... год ... руб. ... коп., за ... год - ... руб. ... коп., за ... год - ... руб. ... коп., за ... год - ... руб. ... коп., за ... год - ... руб. ... коп., за ... год - ... руб. ... коп. За период с ../../.... г. ответчик не производил оплату за пользование муниципальным жилым помещением (наем). ../../.... г. мировым судьей судебного участка №1 Тагилстроевского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области было вынесено заочное решение о взыскании с Бородачева Ю.К. в доход местного бюджета задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением (наем) за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб. ... коп., а также пени - ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп. Согласно ответу Тагилстроевского РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области от ../../.... г., судебным приставом-исполнителем Наймушиной А.В. были сделаны запросы в регистрирующие органы (МИФНС, ГИБДД, БТИ, ФРС, УФМС, ПФ РФ, операторам связи) с целью выявления имущества, принадлежащего должнику, а также установления зарегистрированных на имя должника абонентских номерах; сделаны запросы в кредитные организации о розыске счетов. Согласно ответу из ПФ РФ, последние отчисления в отношении должника осуществлялись ../../.... г. из организации МУП ПЖЭТ Тагилстроевского района. Недвижимого имущества, транспортных средств, открытых расчетных, лицевых и иных счетов на имя Бородачева Ю.К. не зарегистрировано, о зарегистрированных абонентских номерах сведений у сотовых операторов нет. Судебным приставом-исполнителем осуществлялись выходы по адресу Бородачева Ю.К., его не было, со слов соседей он ведет антиобщественный образ жизни, нигде не работает. С момента вынесения решения за период с ../../.... г. по ../../.... г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма), в размере ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.По состоянию на ../../.... г. за ответчиком числится задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма) в размере ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. МКУ «Служба правовых отношений» в адрес ответчика было подготовлено предупреждение от ../../.... г. №... с предложением погасить задолженность по оплате за пользование (наем) жилым помещением в размере ... руб. ... коп. и пени ... руб. ... коп. в срок до ../../.... г., указано, что в случае неуплаты долга ответчик будет выселен из жилого помещения в судебном порядке. ../../.... г. данное предупреждение было вручено лично ответчику. Ему было разъяснено, что в случае отсутствия возможности единовременно погасить задолженность, МКУ «Служба правовых отношений» предусматривает возможность реструктуризации задолженности путем заключения соглашения. До настоящего времени ответчик каких-либо мер по добровольному погашению долга не принимал, ему начислены пени за несвоевременное внесение платы за пользование муниципальными жилыми помещениями, которые за период с ../../.... г. составляют ... руб. ... коп.
 
    В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации Управлением учета и распределения жилья Администрации города Нижний Тагил для переселения ответчика предоставляется жилое помещение площадью ... кв.м по адресу: (место расположения обезличено). Жилая площадь в общежитии предоставляется в размере не менее 6 кв.м на одного человека. Семьям предоставляются изолированные жилые помещения (ч. 1 ст. 11 «Примерное положение об общежитиях, утвержденное Постановлением совета Министров РСФСР от 11.08.1988 № 328 в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.1993 № 726. ../../.... г. территориальным отделом Управления Федеральной Службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Свердловской области в городе Нижний Тагил и Пригородном районе было проведено санитарное обследование. На основании заключения от ../../.... г. №... установлено, что санитарное состояние жилого помещения №33, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), соответствует требованиям СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. ...).
 
    В судебном заседании представитель истца Администрации города Нижний Тагил - ведущий специалист юридического отдела МКУ «Служба правовых отношений» Салтыкова Т.А., действующая на основании доверенности от ../../.... г. №..., выданной Главой города Нижний Тагил Носовым С.К. (л.д. ...), поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
 
    Ответчик Бородачев Ю.К., извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. ...), в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не обращался, возражений по иску не представил.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения представителя истца, прокурора, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика Бородачева Ю.К., извещённого о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщившего об уважительности причин неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, в порядке заочного производства.
 
    Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора Куликовой О.В., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
 
    Как установлено в судебном заседании, Бородачев Ю.К. проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: (место расположения обезличено), на основании обменного ордера от ../../.... г. №... (л.д. ...). В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован и проживает один. Данный факт подтверждается справкой МКУ «Служба правовых отношений» (л.д. ...), копией поквартирной карточки (л.д. ...).
 
    Собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование город Нижний Тагил, что следует из выписки из реестра жилых помещений муниципальной собственности (л.д. ...).
 
    Судом установлено, что в течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязанности по оплате за пользование предоставленной им жилой площадью.
 
    Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, до ../../.... г. начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города осуществлялся МУП «Единый центр платежей и регистрации».
 
    На основании постановления Главы города Нижний Тагил от 04.12.2008 № 1057 «О наделении муниципального учреждения «Служба правовых отношений» полномочиями», деятельность по начислению платы за пользование муниципальными жилыми помещениями по договорам социального найма, контроль за поступлением денежных средств в бюджет города были переданы Муниципальному учреждению «Служба правовых отношений» (л.д. 8). В соответствии с постановлением Главы города Нижний Тагил от 08.07.2011 № 1338 создано муниципальное казенное учреждение «Служба правовых отношений» (л.д. ...).
 
    Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Данная обязанность предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2).
 
    В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
 
    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения (ч. 3).
 
    В соответствии с вышеуказанными нормами и утвержденным размером платы за наем жилого помещения (л.д. ...), МКУ «Служба правовых отношений» ответчику была начислена плата за пользование жилым помещением (наем) за период с ../../.... г. по ../../.... г.. За ... год ежемесячные начисления по оплате найма составляли ... руб. ... коп., за ... месяцев сумма оплаты составила ... руб. ... коп.; за ... год - ... руб. ... коп., за ... месяцев - ... руб. ... коп.; за ... год - ... руб. ... коп., за ... месяцев - ... руб. ... коп.; за ... год - ... руб. ... коп., за ... месяцев - ... руб. ... коп.; за ... год - ... руб. ... коп., за ... месяцев - ... руб. ... коп.; за ... год - ... руб. ... коп., за ... месяца - ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    Судом установлено, что ответчик с ../../.... г. не производит оплату за пользование муниципальным жилым помещением (наем), в связи с чем, истец обратился в суд (л.д. ...).
 
    ../../.... г. мировым судьей судебного участка №1 Тагилстроевского судебного района города Нижний Тагил Свердловской области было вынесено заочное решение о взыскании с Бородачева Ю.К. в доход местного бюджета задолженности по оплате за пользование муниципальным жилым помещением (наем) за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб. ... коп., а также пеней в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп. (л.д. ...). Данное решение ответчиком не обжаловано, вступило в законную силу. На основании указанного решения был выдан исполнительный лист (л.д. ...), возбуждено исполнительное производство.
 
    Согласно ответу Тагилстроевского РОСП города Нижний Тагил УФССП по Свердловской области, судебным приставом-исполнителем Наймушиной А.В. были сделаны запросы в регистрирующие органы (МИФНС, ГИБДД, БТИ, ФРС, УФМС, ПФ РФ, операторам связи) с целью выявления имущества, принадлежащего должнику, а также установления зарегистрированных на имя должника абонентских номерах, сделаны запросы о розыске счетов в кредитные организации. Согласно ответу из ПФ РФ, последние отчисления в отношении должника осуществлялись ../../.... г. из организации МУП ПЖЭТ Тагилстроевского района. Недвижимого имущества, транспортных средств, открытых расчетных, лицевых и иных счетов на имя Бородачева Ю.К. не зарегистрировано, о зарегистрированных абонентских номерах сведений у сотовых операторов нет. Судебным приставом-исполнителем осуществлялись выходы по адресу Бородачева Ю.К., его дома не было, со слов соседей, он ведет антиобщественный образ жизни, нигде не работает (л.д. ...).
 
    Несмотря на вынесенное решение, ответчик продолжает уклоняться от оплаты за наем спорного жилого помещения, в связи с чем, за период с ../../.... г. по ../../.... г. образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., на которую начислены пени в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.(л.д. ...).
 
    С учётом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме ... руб. ... коп. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги не более 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.
 
    Поскольку ответчик своевременно не оплачивал за наем жилого помещения, ему были начислены пени, которые за период с ../../.... г. по ../../.... г. составили ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.
 
    Кроме того, Администрация города в связи с невнесением ответчиком платы за жилье и коммунальные услуги, руководствуясь ст. 83, 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обратилась с требованием о расторжении договора социального найма спорного жилого помещения, и выселении ответчика в жилое помещение, расположенное по адресу: (место расположения обезличено). Предлагаемое жилое помещение представляет собой комнату площадью ... кв.м, является муниципальной собственностью (л.д. ...), свободно от прав третьих лиц (л.д. ...).
 
    Согласно письму Роспотребнадзора от ../../.... г. №..., ../../.... г. проведено санитарное обследование комнаты № №..., расположенной по адресу: (место расположения обезличено). В ходе обследования было установлено, что многоквартирный жилой (место расположения обезличено) в городе (место расположения обезличено) - двухэтажный, одноподъездный, оборудован централизованными системами питьевого водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения. Инженерные коммуникации в исправном состоянии. Централизованное горячее водоснабжение в доме отсутствует. Жилая комната №... (площадью ... кв.м) расположена на ...-м этаже, имеет естественное, искусственное освещение. Вентиляция жилой комнаты естественная, путём притока воздуха через форточки. Жилая комната оборудована нагревательными приборами, в качестве теплоносителя в системе централизованного отопления используется вода. В жилой комнате №... стены и потолок оштукатурены, побелены; полы деревянные, выполнена покраска. Система мусороудаления: оборудована придомовая контейнерная площадка. Санитарное состояние жилой комнаты №... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В жилом здании №... по (место расположения обезличено) в городе (место расположения обезличено) из санитарно-бытовых помещений имеются только санитарные узлы, оборудованные умывальными раковинами и унитазами. На втором этаже, где расположена жилая комната №..., имеется один санитарный узел, в котором установлены 2 унитаза, 2 умывальные раковины. Санитарно-техническое состояние санитарного узла неудовлетворительное: штукатурка на стенах и потолке потрескалась, краска на стенах отслоилась. Санитарный узел не оборудован вытяжным вентиляционным каналом. Указанное санитарно-бытовое помещение не соответствует требованиям п.4.7, п.9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. ...).
 
    На основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
 
    В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
 
    Таким образом, законодатель устанавливает ответственность за невнесение платы за жилье и коммунальные услуги в виде выселения из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения.
 
    Исходя из буквального содержания статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, выселение с предоставлением другого жилого помещения допускается за невнесение платы нанимателем и членами его семьи без уважительных причин.
 
    Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 38 Постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
 
    Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
 
    К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
 
    Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
 
    Как установлено в судебном заседании, период неуплаты за наем спорного жилого помещения составляет более ... лет, начиная с ... года.
 
    По состоянию на ../../.... г. за ответчиком числится задолженность по оплате пользования жилым помещением (найма) в общей сумме ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп. (л.д. ...). По состоянию на ../../.... г. задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения уже составляет ... руб. ... коп. и пени в сумме ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке. ../../.... г. МКУ «Служба правовых отношений» в адрес ответчика было вынесено предупреждение №... с предложением погасить задолженность по оплате за пользование (наем) жилым помещением в размере ... руб. ... коп. и пени ... руб. ... коп. в срок до ../../.... г., указано, что в случае неуплаты долга ответчик будет выселен из жилого помещения в судебном порядке. Ему было разъяснено, что в случае отсутствия возможности единовременно погасить задолженность, МКУ «Служба правовых отношений» предусматривает возможность реструктуризации задолженности путем заключения соглашения (л.д. ...). Данное предупреждение было лично вручено ответчику ../../.... г., о чем свидетельствует его подпись. До настоящего времени ответчик каких-либо мер по добровольному погашению долга не принимал.
 
    Более того, ранее решением мирового судьи с ответчика взыскана задолженность по оплате за наем спорного жилого помещения, но и в принудительном порядке ответчик не погашает данную задолженность.
 
    Кроме того, согласно ответу ООО «Расчеты и платежи», на период до ../../.... г. года за ответчиком числится задолженность по оплате коммунальных платежей в сумме ... руб. ... коп. и пени в размере ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    Согласно ответу ООО «УРАЛЭКСПО-НТ», которое являлось управляющей организацией жилого (место расположения обезличено) по (место расположения обезличено), задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. по спорному жилому помещению составляет ... руб. ... коп., в том числе ... руб. ... коп. - основной долг, ... руб. ... коп. - пени. С ../../.... г. данный жилой дом находится в управлении НТ МУП «Городская управляющая компания» (л.д. ...).
 
    В соответствии с ответом НТ МУП «Городская управляющая компания», задолженность ответчика за период с ... по ... ... года включительно составляет ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    Таким образом, все представленные доказательства свидетельствуют о том, что ответчик с ... года не производит оплату найма жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, задолженность растет, а ответчик не предпринимает мер к погашению задолженности, оплате текущих платежей.
 
    Одним из предметов доказывания по данному спору является вопрос об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В связи с чем, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является не сам факт невнесения платы за жилье и коммунальные услуги, а именно неисполнение гражданином обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, вызванное виновным противоправным бездействием гражданина, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения. При распределении бремени доказывания судом на ответчика возложена обязанность, представить доказательства уважительности причин невнесения платы за наем жилого помещения в течение такого длительного времени. Таких доказательств ответчиком суду не представлено. В ходе судебного заседания не установлено, что у ответчика имелись какие-либо уважительные причины и непреодолимые препятствия к выполнению обязанностей по оплате за жилое помещение и внесению коммунальных платежей.
 
    Оценивая установленные обстоятельства в их совокупности, руководствуясь нормами материального и процессуального права, ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, договор социального найма спорного жилого помещения, заключенного с ответчиком, подлежит расторжению, а ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), площадь которого - ... кв.м, соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, что согласно ч. 1 ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, составляет не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
 
    В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере ... руб. ... коп. по требованию имущественного характера (взыскание задолженности по оплате жилого помещения и пеням) и ... руб. ... коп. по двум требованиям неимущественного характера (расторжение договора социального найма и выселение их жилого помещения). Всего с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в сумме ... руб. ... коп.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Удовлетворить исковые требования Администрация города Нижний Тагил к Бородачеву Ю.К..
 
    Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), заключенный с Бородачевым Ю.К..
 
    Выселить Бородачева Ю.К. из жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), с представлением жилого помещения на основании договора социального найма, жилой площадью ... кв.м, расположенного по адресу: (место расположения обезличено).
 
    Взыскать с Бородачева Ю.К. задолженность по оплате за пользование жилым помещением за период с ../../.... г. по ../../.... г. в размере ... руб. ... коп., в том числе по оплате за наем жилого помещения в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп.
 
    Взыскать с Бородачева Ю.К.государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме ... руб. ... коп., которая должна быть уплачена в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда и квитанция представлена в суд, вынесший решение.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья Володина Т.Э.