Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-377/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года п. Хандыга
Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьевой М.М.,
при секретаре Захаровой Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Горбуновой Н.К., Федяй О.А. о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО п. «Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании решения Районного совета МР «Томпонский район» от 25.12.2009 и приказа ГКЦ-РЭК РС (Я) от 24.12.2010, которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения. Ответчик является нанимателем жилого помещения, но платежи за услуги своевременно не вносит. Несвоевременное внесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. Долг на *Дата* составляет *Сумма*. Просит взыскать с ответчиков в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам в размере *Сумма*, а также пени в размере *Сумма*, расходы на оплату государственной пошлины в размере *Сумма*.
На подготовительном заседании в связи заявленным ходатайством ответчика о применении ст.196 ГК РФ за период с *Дата* по *Дата*, представитель истца представил расчет, согласно которому просит взыскать с ответчиков в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам в размере *Сумма*, а также пени в размере *Сумма*.
В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис» по доверенности *З* исковые требования поддержал полностью, ссылаясь на те же доводы.
В судебном заседании ответчики Горбунова Н.К., Федяй О.А. иск признали частично, согласны с суммой долга, не согласны с пеней, так как была предоставлена не качественная услуга, просят пеню исключить.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Решением № 35 ХХIII сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2011 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2011 год. Решением № 47 ХХXVI сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 22.11.2011 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2012 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2012 год. Решением № 12 II сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 27.11.2012 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2013 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2013 год.
Между ООО «Авико-Сервис» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» заключен договор о поставке коммунальных ресурсов и водоотведения для нужд населения от 14.05.2010. Дополнительным соглашением № 1 от 31.01.2011 вышеуказанный договор пролонгирован.
Между ОАО АК «Якутскэнерго» и ООО «Авико-Сервис» заключены договора на осуществление продажи электрической энергии, самостоятельном оказании услуги по передаче электроэнергии на 2011, 2012. 2013.
Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлениями № 119 от 28.11.2011, № 157 от 28.11.2012, а также приказами № 99 от 24.12.2010, № 48 от 15.04.2013 Государственного комитета по ценовой политике Региональной энергетической комиссии РС (Я) «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на территории Томпонского района РС (Я)».
Дом *Адрес*, собственником которого является в настоящее время Федяй О.А., передан в УК ООО «Авико-Сервис» согласно реестру от 07.01.2010, приложенному к муниципальному контракту № 3 от 07.01.2010.
Ответчик Горбунова Н.К. до *Дата* являлась собственником квартиры, впоследствии собственность по договору купли-продажи от *Дата* перешла в собственность Федяй О.А., которая оформила свидетельство о долевой собственности *Дата*. Соответственно они несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с *Дата* по *Дата*. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя плату за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
Согласно Уставу ООО «Авико-Сервис», утвержденному решением общего собрания учредителей № 3 от 03.02.2010, в предмет деятельности предприятия входит и техническое обслуживание.
Согласно Постановлению государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств; система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов; техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием следует осуществлять путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
В соответствии со ст. 47 ЖК РФ ООО «Авико-Сервис» провел заочное голосование по выбору управляющей компании *Адрес*, которое признано состоявшимся.
Истцом заявлено требование о взыскании пени с учетом в размере *Сумма*. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
С учетом того, что в соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Взыскание неустойки является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств. В силу указанной статьи, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Предоставленная суду возможность уменьшить размер неустойки (штрафа, пени), является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть по существу на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Критериями установления несоразмерности в данном случае является материальное положение ответчика. Так, судом установлено, что ответчик Федяй О.А. в настоящее время не работает, на иждивении имеет двоих несовершеннолетних детей: *К*, *Дата* г.р., *Р*, *Дата* г.р., которых ответчик воспитывает одна. В связи с этим принимая во внимание конкретные обстоятельства данного дела, суд считает возможным снизить размер пени до *Сумма*.
Уменьшая размер неустойки, суд руководствуется позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, согласно которой положения ч. 1 ст. 333 ГК РФ содержат не право, а обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.
При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований. Таким образом, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина в размере *Сумма*, уплата которой подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата*.
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к Горбуновой Н.К., Федяй О.А. о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с Горбуновой Н.К., Федяй О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере *Сумма*, пени в размере *Сумма*, возврат оплаченной государственной пошлины в размере *Сумма*, всего *Сумма*.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца.
Судья: п/п М.М. Григорьева
Копия верна: Судья: М.М. Григорьева
Секретарь: Т.Н. Захарова
Решение изготовлено: 26.07.2014
