Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-392/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна «25» июля 2014г.
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Пысенкова Д.Н.,
с участием представителя истца Долговой В.В. – Е,
представителя третьего лица – Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – М,
представителя третьего лица Р – Ч,
при секретаре Степаненко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Долговой Валерии Васильевны к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Долгова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на часть жилого дома, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она получила земельный участок под строительство дома. В <данные изъяты> дом был построен, а ДД.ММ.ГГГГ был выдан технический паспорт на указанный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ она продала <данные изъяты> дома П В настоящее время ей принадлежит <данные изъяты> жилого дома <адрес>, полезной площадью <данные изъяты> в том числе жилой – <данные изъяты>.- <адрес>.
Она обратилась в регистрационную службу для регистрации права собственности на указанную часть жилого дома, но ей было отказано по причине отсутствия акта о приеме дома в эксплуатацию.
В связи с чем просит признать за ней право собственности на часть жилого <адрес>.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен Аннинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
Определением Аннинского районного суда Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Р
Истец Долгова В.В. в судебное заседание не явилась, доверив представление свих интересов представителю Е
В судебном заседании представитель истца Долговой В.В. – Е уточнил заявленные исковые требования, просил прекратить право общей долевой собственности Долговой В.В. и Р на индивидуальный жилой <адрес>, выделить принадлежащую Долговой В.В. <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и признать за Долговой В.В. право собственности на часть индивидуального жилого дома <адрес>, состоящую из следующих помещений: <данные изъяты>
Представитель ответчика – Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований не представил.
Представитель третьего лица - Аннинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области – М не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Р – Ч также не возражала против удовлетворения исковых требований Долговой В.В., с учетом уточнений.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Долговой В.В. требования подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела усматривается, что истцу Долговой В.В. на основании решения Аннинского районного совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГг. № был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства жилого дома в <адрес> площадью <данные изъяты> и ей было разрешено возвести на этом участке жилое строение /л.д. 9/.
На указанном земельном участке был возведен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> что подтверждается техническим паспортом /л.д. 6-8/.
Данный жилой дом состоит из двух изолированных частей (квартир). Сособственником другой доли дома являлся П, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 12/. ДД.ММ.ГГГГг. П умирает и <данные изъяты> указанного домовладения переходит к его наследнику – жене Р, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. /л.д. 10/.
Как указал в судебном заседании представитель истца Е, Долгова В.В. в настоящее время желает выделить принадлежащую ей <данные изъяты> из общей долевой собственности на указанный жилой дом.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.
Истец Долгова В.В. ограничена в регистрации права собственности на часть жилого дома в связи с тем, что она находится в общей долевой собственности.
В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истец Долгова В.В. ссылается на имеющийся в материалах дела технический паспорт на жилой <адрес> /л.д. 6-8/.
Так, занимаемая истцом часть дома общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты> которой она пользуется, состоит из следующих помещений: <данные изъяты>
Помимо прочего, между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме и ответчик, а также третьи лица не возражали против такого выдела обособленной части дома Долговой В.В.
При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным, с учетом выделения в натуре долей сособственника Долговой В.В., признать за ней право собственности на требуемую ею часть жилого <адрес>
Стоимость домовладения, согласно сведениям БТИ Аннинского района Воронежской области на жилой дом составляет <данные изъяты>, стоимость <данные изъяты> истца составляет <данные изъяты>.
На основании изложенного, руководствуясь <данные изъяты> ГПК РФ,
Решил:
Прекратить право общей долевой собственности Долговой Валерии Васильевны и Р на индивидуальный жилой <адрес>
Выделить из общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежащие Долговой Валерии Васильевне <данные изъяты> жилого дома и признать за ней право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> в том числе <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Д.Н. Пысенков
Решение изготовлено в окончательной форме 01 августа 2014г.
