Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело №2-455/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п.г.т. Анна «21» июля 2014г.
Воронежская область
Аннинский районный суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Сафонова В.В.,
с участием истца Азаровой Н.Н.,
при секретаре Степаненко А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Азаровой Нины Никоновны к Абузярову Альберту Усмановичу о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,
Установил:
Азарова Н.Н. обратилась в суд с иском к Абузярову А.У. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,указывая, что ей на основании регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации Аннинского района <данные изъяты>. за № принадлежат <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Оставшиеся <данные изъяты> дома зарегистрированы на ответчика. Сведениями технического паспорта, выданного бюро инвентаризации Аннинского района Воронежской области подтверждено, что <адрес> находится в долевой собственности. Согласно фактически сложившемуся порядку пользования жилым домом ей принадлежит часть дома, состоящая из <данные изъяты>. Общая площадь жилого помещения <данные изъяты>. Принадлежащая ей часть дома является изолированным помещением с отдельным входом, спора с совладельцем ни по каким вопросам нет. Из хозяйственных построек с ее стороны дома находится <данные изъяты> которыми она пользуется. Инвентаризационная стоимость всего дома составляет <данные изъяты>., следовательно, стоимость ее доли <данные изъяты>. Кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что земельный участок, расположенный в <адрес> поставлен на кадастровый, учет, сведении о правах не имеется. Ей в собственность земля не выделялась. В настоящее время она желает выделить свою долю в натуре из общей долевой собственности на индивидуальный жилой <адрес> расположенный по ул. Энгельса в <адрес> считает, что выделом принадлежащем ей доли законные права и интересы собственника жилого дома нарушены не будут. Вопрос с землей будет ей решаться после выдела ее части дома.
Определением Аннинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области.
В судебном заседании истец Азарова Н.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик Абузяров А.У. уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, согласно представленного заявления просил рассмотреть дело без его участия.
Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области и Администрации Аннинского городского поселения Аннинского муниципального района Воронежской области, уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, согласно телефонограмм просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, иследовав и оценив представленные в дело доказательства в отдельности, и в совокупности, суд нашел заявленные Азаровой Н.Н. требования подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела в частности копии регистрационного удостоверения, выданного БТИ Аннинского района ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10) Азаровой Н.Н. принадлежат <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Кроме того, в судебном заседании установлено, что оставшиеся <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежат ответчику Абузярову А.У.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник общей долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из смысла указанной нормы следует, что выдел принадлежащей собственнику доли в имуществе может быть произведен судом в случае, если имеется возможность выделить эту долю в виде изолированной части дома с отдельным входом, либо преобразовать часть дома в изолированную путем производства переоборудования.
В обоснование технической возможности производства выдела доли дома, истец ссылается на имеющийся в материалах дела технический паспорт домовладения № по <адрес> /л.д. 7-9/.
Так, занимаемая Азааровой Н.Н. часть жилого дома состоит из следующих помещений, <данные изъяты>
Помимо прочего, между сторонами сложился порядок пользования помещениями в доме и от ответчика не поступило возражений против такого выдела обособленной части дома Азаровой Н.Н.
При указанных обстоятельствах, суд полагает правильным, с учетом выделения в натуре долей сособственника Азаровой Н.Н., признать за ней право собственности на требуемую ей часть <адрес>.
Кроме того, суд считает необходимым признать за Азаровой Н.Н. право собственности на хозяйственные постройки: <данные изъяты>
На основании изложенного и руководствуясь ст. <данные изъяты> ГПК РФ, суд
Решил:
Прекратить право общей долевой собственности Азаровой Нины Никоновны и Абузярова Альберта Усмановича на жилой общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить из общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежащие Азаровой Нине Никоновне <данные изъяты> жилого дома и признать за Азаровой Ниной Никоновной право собственности на часть указанного жилого дома, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Сафонов
Решение изготовлено в окончательной форме 04.08.2014 года
