Дата принятия: 21 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года г. Нягань
Няганский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.
с участием истца Б.. и ее представителя О.. представителя ответчика Администрации <адрес> С..
при секретаре Агаевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БМБ, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БМВ, ББА к Администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма
У С Т А Н О В И Л
Истец, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних БМВ, ББА просит признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма по адресу <адрес>, мотивируя тем, что жилое помещение было предоставлено её матери БРЖ на основании ордера, выданного управлением по ремонту и обслуживанию вахтовых поселков дата года, она вместе с детьми проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, в настоящее время жилое помещение является муниципальной собственностью. Признание права пользования жилым помещением на условиях социального найма ей необходимо в связи с отказом ответчика заключить с ней договор социального найма на спорное помещение, что препятствует ей участвовать в программах по сносу ветхого и аварийного жилья.
В судебном заседании истец и её представитель на указанных исковых требованиях настаивали.
Представитель администрации <адрес> С.. против исковых требований возражал, полагает, что истцом не доказана законность проживания в спорном помещении.
Выслушав истца и её представителя, представителя Администрации <адрес>, допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как установлено в ходе рассмотрения дела, матери истца М,В. Р.Ж. на основании ордера на получение жилой площади в молодежном общежитии Красноленинским производственным трестом городского хозяйства № была предоставлена комната № в малосемейном общежитии по адресу <адрес> <адрес>, в настоящее время адрес жилого помещения - <адрес>.
Истец с проживает в жилом помещении вместе с сыновьями БМВ, М,В. Б.А., что подтверждается справкой от дата (л.д.14), актом проверки от дата (л.д.47), справкой ДИЗО от дата (л.д.41).
При определении площади, на право пользования которой претендует истец, суд учитывает данные технических паспортов от дата и дата года, согласно которого площадь жилого помещения составляет 9.85 кв.м.(л.д. 39).
Согласно выписке из лицевого счета №, открытого на имя истца, истец оплачивает коммунальные услуги, исходя из площади жилого помещения в 9.9. кв.м.(л.д.22).
Как видно из материалов дела указанное жилое помещение принято в муниципальную собственность дата на основании решения суда от дата (л.д.43).
В силу ст. 7 ФЗ от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.
Анализ указанных норм позволяют суду сделать вывод, что после принятия жилого дома в муниципальную собственность размер площади жилого помещения и основания для вселения истца в спорное жилое помещение не имеют юридического значения, поскольку жилой дом был принят в собственность муниципального образования с обременением – проживающим в нем жильцами.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищногозаконодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Учитывая, что право пользования жилым помещением у истца возникло до дата, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
Однако при определении площади комнаты суд не имеет возможности удовлетворить требования истца в полном объеме, поскольку согласно выкопировке из техпаспорта от дата года, представленного суду истцом в качестве доказательства площадь комнаты № составляет 9,85 кв.м.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л
Исковые требования БМБ удовлетворить частично.
Признать за БМБ и несовершеннолетними детьми БМВ и ББА право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> состоящее из одной комнаты площадью 9, 85 кв.м. на условиях договора социального найма
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в месячный срок со дня составления мотивированного решения через Няганский городской суд.
Мотивированное решение составлено 25.07.2014года.
Судья А.И. Клюсова
