Дата принятия: 21 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Абаза Республика Хакасия 21 июля 2014 года
Абазинский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Глазуновой М.С.,
с участием истца Шарафутдиновой А.Е.,
при секретаре Охремчук О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-304/2014 по исковому заявлению Шарафутдиновой А.Е. к Селюгину И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Шарафутдинова А.Е. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей по праву собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <данные изъяты>. Также по указанному адресу состоит на регистрационном учете ответчик, который был прописан бывшим собственником жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик в доме не проживает, расходы связанные с содержанием жилого и земельного участка не несет.
Ссылаясь на ч. 2 ст. ст. 292 ГК РФ, ст. ст. 304, 288 ГК РФ, ст. ст. 31-35 ЖК РФ, просит признать Селюгина И.И.. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании Шарафутдинова А.Е. настояла на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в заявлении, просила их удовлетворить. Кроме того пояснила суду, что Селюгин И.И. ее дядя, последний раз она видела его три года назад в с. Таштып, но его адреса она не знает, связи с ним не поддерживает.
В судебное заседание ответчик Селюгин И.И. не явился, будучи надлежащим образом уведомленный по месту регистрации о времени и месте рассмотрения данного дела, в адрес суда обратно пришли конверты с отметкой «не получено».
Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившегося участника процесса.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, определив обстоятельства, имеющие юридическое значение для законного и обоснованного решения, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ ограничения права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.
Личность истца Шарафутдиновой А.Е., <данные изъяты>, удостоверена на основании паспорта <данные изъяты>.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права собственности <данные изъяты> жилой дом общей площадью 51.4 кв.м. и земельный участок для индивидуальной жилой застройки общей площадью 881 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> принадлежат Шарафутдиновой А.Е..
Справкой начальника ТП УФМС России по РХ в г. Абазе от 03.06.2014 года исх. №1238 подтверждается регистрация Селюгина И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно уведомлению государственного регистратора Абазинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РХ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним домовладение, расположенное по адресу: : <адрес>, принадлежит на праве собственности Шарафутдиновой А.Е., о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущество на имя Селюгина И.И. информация отсутствует.
Из справки, выданной Таштыпским филиалом ГУП РХ «УТИ» следует, что на объект недвижимости расположенной по адресу: <адрес>, право за Селюгиным И.И. не зарегистрировано.
Письмом № 1338/03 от 25.06.2014 года Администрация г. Абазы сообщает, что сведений о заключении с Селюгиным И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договора социального найма не имеется. Также в журнале регистрации выдачи ордеров отсутствуют сведения о том, что Селюгину И.И. выдавался ордер на какое-либо жилое помещение.
Из домовой книги, следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован Селюгин И.И.
В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что Шарафутдинова А.Е. ее дочь, а Селюгин И.И. ее брат. Также пояснила суду, что дом по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежал их маме, брат в данном доме не проживает, последний раз он приезжал 13.02.2011 года. Свидетель ФИО2 подтвердила, что дом принадлежит Шарафутдиновой А.Е. Также пояснила, что ФИО3 жила с внучкой и дочерью, а сын Селюгин И. И. приезжал редко, живет он в с. Таштып, завещание ФИО3 оформила на внучку.
Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов.
Показания допрошенных свидетелей, данные под подписку об уголовной ответственности, согласующиеся с материалами дела и показаниями заявителей, принимаются судом в качестве доказательств по делу, поскольку данным свидетелям лично и непосредственно известен указанный факт, они не заинтересованы прямо или косвенно в исходе дела в пользу заявителей, в связи с чем, оснований не доверять свидетелям у суда не имеется.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Селюгин И.И. по месту регистрации не проживает, живет в другом населенном пункте, не исполняет обязанности по содержанию жилья, текущему ремонту, намерения использовать указанное жилое помещение для проживания ответчик не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с истцом как с собственником квартиры им не заключалось, в связи с чем суд находит исковые требования Шарафутдиновой А.Е. подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. ст. 2,3 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шарафутдиновой А.Е. к Селюгину И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Селюгина И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Селюгина И.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, по его вступлении в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Абазинский районный суд Республики Хакасия.
С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 25 июля 2014 года в Абазинском районном суде.
Председательствующий судья подпись М.С. Глазунова
