Решение от 21 июля 2014 года

№ 2-1407/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года                               г. Ульяновск
 
    Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе председательствующего судьи Морозовой Т.В., при секретаре Волчковой Я.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Череповой Л.Н. к администрации г.Ульяновска, Отлетову А.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, встречному иску Отлетова А.Н. к Череповой Л.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на измененный земельный участок,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Котельников В.И., действующий на основании доверенности №, обратился в Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в интересах Череповой Л.Н. с уточненным в ходе судебного разбирательства иском к администрации г.Ульяновска, Отлетову А.Н. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что Череповой Л.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты>; оставшаяся <данные изъяты> принадлежит брату истицы Отлетову А.Н. Определением Железнодорожного районного суда от 14.09.2007 г. истице и Отлетову А.Н. выделены земельные участки в указанных границах. Истица провела землеустроительные работы по межеванию земельного участка. Выделенный истице указанным определением суда земельный участок поставлен на кадастровый учет с установленными границами и площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен кадастровый номер №. Просил прекратить право собственности Череповой Л.Н. на долю <данные изъяты> в праве общей долевой собственности и право Отлетова А.Н. на долю <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №; признать за истицей право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
        Истица Черепова Л.Н. в судебном заседании на удовлетворении своих исковых требований настаивала. Пояснила, что ввиду нежелания брата привести свои документы на землю и дом в порядок, она испытывает затруднения в государственной регистрации своих прав.
 
        Представитель истицы на основании доверенности Котельников В.И. в судебное заседание не явился; будучи опрошен ранее, на удовлетворении иска настаивал, подчеркивал, что определение Железнодорожного районного суда давно вступило в законную силу, однако со стороны Отлетова А.Н. не исполняется.
 
        Ответчик Отлетов А.Н. в судебное заседание не явился, заблаговременно извещался надлежащим образом. О причинах своего отсутствия не сообщил.
 
        Представители Отлетова А.Н. на основании доверенности № Отлетова Т.В. и Крончева Н.А. в судебном заседании исковые требования не признали.
 
        Крончева Н.А., действуя в пределах полномочий, предоставленных ей доверенностью, обратилась в интересах Отлетова А.Н. с уточненным в ходе судебного разбирательства встречным иском к Череповой Л.Н., в котором сообщила, что в результате проведенных Череповой Л.Н. кадастровых работ из исходного участка с кадастровым номером № выделен и поставлен на кадастровый учет новый участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности Отлетову А.Н. в размере <данные изъяты> доли, что подтверждается свидетельством о праве собственности, что соответствует <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на п.1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, считает, что измененный земельный участок с кадастровым номером № не является образуемым земельным участком, а сохраняется с тем же кадастровым номером, но в измененных границах. Просила прекратить право общей долевой собственности Отлетова А.Н. и право общей долевой собственности Череповой Л.Н. на земельный участок с кадастровым номером №, признать право собственности на измененный земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за Отлетовым А.Н.
 
        Представитель ответчика по основному иску администрации г.Ульяновска на основании доверенности А.И Головачева в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Считала администрацию города ненадлежащим ответчиком по делу, просила отказать в удовлетворении исковых требований Череповой Л.Н. к администрации г.Ульяновска.
 
        Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии начальник отдела правового обеспечения С.В. Митрофанова в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, решение оставила на усмотрение суда. Сообщила также, чтопо состоянию на 16.06.2014г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) имеются актуальные записи о государственной регистрации права общей долевой собственности Отлетова А.Н. (доля в праве - <данные изъяты>), Череповой Л.H. (доля в праве - <данные изъяты>) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    12 ноября 2013г. истица обратилась в Управление с заявлением о государственной регистрации прекращения права, ликвидации объекта - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; кад.№: №. 25.11.2013г. Управлением осуществлено приостановление, а позже отказано в государственной регистрации права собственности,поскольку не представлены документы, необходимые в соответствии с Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области 30.10.2013 №,в результатепреобразования земельного участка с кадастровым номером № был образован земельный участок с кадастровым номером №.Раздел на земельный участок с кадастровым номером № открыт в ЕГРП, зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве общей долевой собственности <данные изъяты>3) за иным правообладателем.
 
    Согласно п. 36 Правил ведения ЕГРП, утвержденных постановлением Правительства РФ №219 от 18.02.1998г., с прекращением существования объекта недвижимого имущества связанный с ним раздел ЕГРП закрывается. При этом все записи о правах, сделках, ограничениях (обременениях) подлежат прекращению.Заявления о прекращении права (ликвидации объекта) от сособственника указанного земельного участка в Управление не поступало.
 
    Управление располагает сведениями о том, что на основании решения мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района города Ульяновска З от 05.07.2007 г., определения суда апелляционной инстанции Железнодорожного районного суда города Ульяновска от 14.09.2007, произведен раздел земельного участка с кадастровым номером №.
 
    В соответствии с п.4, 6 ст. 22.2 Закона о регистрации, государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков. В случае если право на земельный участок, из которого при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, зарегистрировано в соответствии законом о регистрации, одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права, ограничений (обременений) права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки.
 
    Также 12.11.2013г. в Управление обратился истец с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. 25.11.2013г. Управлением осуществлено приостановление, а позже отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок.
 
    В соответствии с п. 23 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №219 от 18.02.1998г., краткое описание объекта недвижимого имущества производится на основании документов, удостоверенных организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа.Согласно п. 43 «Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных приказом Минюста РФ от 01.07.2002г. №184, сведения об объекте недвижимого имущества, указанные в документах, удостоверенных государственным органом по учету объектов недвижимого имущества должны соответствовать аналогичным сведениям, указанным в правоустанавливающем документе.
 
    В соответствии со статей 12 Закона о регистрации, в подразделе I Единого государственного реестра прав содержится описание каждого объекта недвижимого имущества в объеме сведений, определенных Правилами ведения Единого государственного реестра прав. При этом сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, содержащиеся вгосударственном кадастре недвижимости, считаются сведениями подраздел I Единогогосударственного реестра прав.
 
    На основании решения мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района города Ульяновска от 05.07.2007, определения суда апелляционной инстанции от 14.09.2007, произведен разделземельного участка, расположенного по адресу: <адрес> по плану №4 заключения строительно-технической экспертизы от 03.07.2007.В результате раздела земельного участка были выделены два земельных участка.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 30.10.2013 №, земельный участок с кадастровым номером № был выделен из земельного участка с кадастровым номером №, что противоречит требованиям указанных выше судебных актов, поскольку данными актами был осуществлен не выдел, а раздел земельного участка. Следовательно, на кадастровый учет должны были быть поставлены оба вновь образованных земельных участка, а земельный участок с кадастровым номером № подлежит снятию с кадастрового учета.
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области от 30.10.2013 №, земельный участок с кадастровым номером № был образован в результате преобразования земельного участка с кадастровым номером №. Однако согласно сведениям ЕГРП по состоянию на 26.12.2013 открыт раздел на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Выслушав пояснения сторон и их представителей, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № судебного участка № 4 Железнодорожного района г.Ульяновска, инвентарное дело на индивидуальный жилой дом, межевой план, суд приходит к следующему.
 
    В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, 19.12.1966г.), части 3 статьи 123 Конституции РФ, статьи 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Материалами дела установлено, что Череповой Л.Н. и Отлетову А.Н. на праве общей долевой собственности (доли в праве соответственно <данные изъяты> и <данные изъяты>) принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли поселений, расположенный в <адрес>, кадастровый номер объекта №.
 
    Решением мирового судьи судебного участка №4 Железнодорожного района от 05.07.2007 г. в редакции определения суда апелляционной инстанции – Железнодорожного районного суда от 14.09.2007 г., удовлетворены исковые требования Череповой Л.Н., и, в том числе, произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, по плану № 4 заключения строительно-технической экспертизы от 03 июля 2007 г., выделен:
 
            - Череповой Л.Н. земельный участок в границах: по фасаду участка 10,13+0,80+13,02м, по правой границе участка 44,80 м, по зафасадной границе участка 20,08м, по линии раздела участка - 25,23+3,63+3,80+ по линии раздела хозпостроек+по линии раздела дома+2,00м+4,55м;
 
    - Отлётову А.Н. земельный участок в границах: по фасаду участка 5,30м, по левой границе участка 45,60 м, по зафасадной границе участка 8,37м, по линии раздела участка - 25,23+3,63+3,80+ по линии раздела хозпостроек+по линии раздела дома+2,00м+4,55м.
 
    Определение суда апелляционной инстанции вступило в силу. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Таким образом, указанным решением земельный участок по адресу: <адрес>, был разделен между владельцами. Иное толкование судебного решения недопустимо.
 
    Черепова Л.Н. провела межевание своей части разделенного земельного участка. Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка от 30.10.2013 г. №, на строгий кадастровый учет поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
        Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 26.12.2013 г. отказано Череповой Л.Н. в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок и государственной регистрации прекращения права, ликвидации земельного участка кадастровым номером №.
 
    В соответствии с Земельным кодексом РФ, ст. 11.2, ч.1 земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; ч.2земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).
 
    В соответствии со ст. 11.4 Земельного кодекса, ч.1при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование; ч.3 при разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
 
    Таким образом, с учетом обстоятельств дела и указанных законоположений, исходный земельный участок с кадастровым номером № должен прекратить свое существование. Соответственно, подлежит прекращению и право общей долевой собственности Череповой Л.Н. (доля в праве <данные изъяты>) и Отлетова А.Н. (доля в праве <данные изъяты>) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли поселений, расположенныйпо адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Следовательно, в данной части как исковые требования Череповой Л.Н., так и встречные исковые требования Отлетова А.Н. подлежат удовлетворению.
 
    Межевание Череповой Л.Н. принадлежащего ей земельного участка проведено с учетом границ, установленных апелляционным определением Железнодорожного районного суда. Соответственно, суд не находит препятствий для признания за Череповой Л.Н. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №,расположенный по адресу: <адрес>. В то же время, оснований для установления адреса участка:<адрес>, суду не представлено, поэтому исковые требования Череповой Л.Н. подлежат частичному удовлетворению.
 
    Поскольку суд установил, что исходный земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, был разделен между владельцами, оснований для признания за Отлетовым А.Н. права собственности на измененный земельный участок с данным кадастровым номером площадью <данные изъяты> кв.м. не имеется.
 
    В то же время, указанным выше решением мирового судьи судебного участка №4 в редакции апелляционного определения Железнодорожного районного суда определены границы земельных участков, образованных в результате раздела. В связи с этим суд не находит препятствий для признания за Отлетовым А.Н. права собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах: по фасаду участка 5,30 м., по левой границе участка 45,60 м., по зафасадной границе участка 8,37 м., по линии раздела участка – 25,23 + 3,63 + 3,80 + по линии раздела хозпостроек + по линии раздела дома + 1,00 + 4,55 м.
 
    Площадь участка, принадлежащего Отлетову А.Н., суд определяет как разницу между общей площадью исходного участка, и площадью участка Череповой Л.Н., а именно (<данные изъяты>) <данные изъяты> кв.м., что в целом соответствует доле Отлетова А.Н. в площади исходного участка.
 
    Следовательно, встречные исковые требования Отлетова А.Н. также подлежат частичному удовлетворению.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
        Исковые требования Череповой Л.Н., встречные исковые требования Отлетова А.Н. удовлетворить частично.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Череповой Л.Н. (доля в праве <данные изъяты>) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли поселений, расположенныйпо адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Отлетова А.Н. (доля в праве <данные изъяты>) на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли поселений, расположенныйпо адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Признать за Череповой Л.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенныйпо адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
 
    Признать за Отлетовым А.Н. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства, расположенныйпо адресу: <адрес>, в границах: по фасаду участка 5,30 м., по левой границе участка 45,60 м., по зафасадной границе участка 8,37 м., по линии раздела участка – 25,23 + 3,63 + 3,80 + по линии раздела хозпостроек + по линии раздела дома + 1,00 + 4,55 м.
 
    В оставшейся части в удовлетворении исковых требований и встречных исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья                                Т.В. Морозова