Дата принятия: 21 июля 2014г.
Решение в окончательной форме
принято 25 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Полевской 21 июля 2014 года
Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Чубарь Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1157/2014 по иску открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» к Медведевой А.В. и Медведеву В.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Полевская коммунальная компания» обратилось в суд с иском к Медведевой А.В. и Медведеву В.П. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя исковые требования тем, что Медведева А.В. является собственником жилого помещения, расположенного в <. . .>. Медведев В.П. является членом семьи собственника жилого помещения. Задолженность ответчиков по оплате содержания жилья и жилищно-коммунальных услуг, которые предоставляет ОАО «Полевская коммунальная компания» за период с октября 2012 года по май 2014г. составляет <данные изъяты>., которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке. Кроме того, в таком же порядке истец просит взыскать с ответчиков пени в размере <данные изъяты>. и возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, в котором иск поддержал.
Ответчик Медведева А.В. иск признала в полном объеме, пояснив, что часть задолженности в размере <данные изъяты>. ею выплачена . . .р.
Ответчик Медведев В.П. в судебное заседание не явился, будучи извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Согласно пунктам 3 и 4 статьи 154 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Медведева А.В. является собственником <. . .> в <. . .> в <. . .>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от . . .г.
Согласно справке ОАО «Полевская коммунальная компания» (л.д. 10), копии лицевого счета (л.д. 9), в квартире зарегистрированы и проживают собственник Медведева А.В. и член её семьи Медведев В.П.
ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в <. . .>, расположенном по <. . .> в <. . .> в <. . .>, оказывает услуги по водоотведению, предоставлению холодного водоснабжения, горячему водоснабжению и отоплению, осуществляет вывоз мусора на основании договора управления многоквартирным домом от . . .г., что подвтерждается копией этого договора (л.д. 13-23).
Как видно из расчетов задолженности, представленных истцом (л.д. 4, 5-8) у ответчиков с октября 2012г. по май 2014г. образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.
В соответствии с пунктом 14 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Согласно расчету задолженности, представленного истцом (л.д. 4), ответчикам начислены пени в размере <данные изъяты>.
Статьей 319 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если сумма произведенного платежа недостаточна для исполнения денежного обязательства полностью, то сначала погашаются издержки кредитора по получению исполнения, затем - проценты, а в оставшейся части - основная сумма долга.
Уплаченная ответчиком сумма в размере <данные изъяты>., в подтверждение чего представлены чек-ордер и чек на платеж наличными от . . .г., которая недостаточна для погашения полного долга, должна быть зачислена в счет оплаты пеней, а оставшаяся часть – в счет выплаты основного долга.
Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке следует взыскать только сумму основного долга в размере <данные изъяты>.).
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку иск удовлетворен, ответчики обязаны возместить истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины. При этом суд считает, что государственная пошлина подлежит возмещению истцу полностью, поскольку часть долга погашена уже после предъявления иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» удовлетворить.
Взыскать с Медведевой А.В. и Медведева В.П. солидарно в пользу открытого акционерного общества «Полевская коммунальная компания» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Полевской городской суд.
Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.
Председательствующий
