Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-96/2014 копия
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2014 года п. Бежаницы
Бежаницкий районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Хлебниковой Н.В.,
с участием помощника прокурора Бежаницкого района Псковской области Андруцеляка Р.М.,
при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании заявление прокурора Бежаницкого района Псковской области в защиту прав Баландис Л.В. к Администрации Бежаницкого района Псковской области о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения,
установил:
Прокурор Бежаницкого района Псковской области, действуя в защиту прав и интересов Баландис Л.В., обратился в суд с заявлением к Администрации Бежаницкого района Псковской области о возложении обязанности по проведению капитального ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: ... в котором на основании договора социального найма проживает Баландис Л.В.. Требования мотивированы тем, что в ходе проведенного осмотра жилой квартиры установлено, что дощатое покрытие пола в жилых комнатах имеют многочисленные просадки и провалы, следы гниения; кирпичная кладка отопительных печей имеет многочисленные трещины и сколы, в топках кирпич разгорелся и выпал, топка печей невозможна; оконные переплеты, особенно наружные, сгнили, требуют замены, подоконные доски также имеют многочисленные следы гниения. Дальнейшая эксплуатация оконных блоков без капитального ремонта или замены невозможна. Внутриквартирная электропроводка, выполненная методом сплетения из гупера, не менялась с 1952 года. Потолок, выполненный из досок, обшитых дранкой с нанесением цементно-известкового раствора, имеет многочисленные трещины и провисания, существует угроза обрушения. На стенах кладовки имеются следы плесени.
Ранее по данному факту прокуратурой района вносилось представление Главе Бежаницкого района, однако до настоящего времени капитальный ремонт так и не произведен.
Поскольку Баландис Л.В. является пенсионеркой, в силу возраста и состояния здоровья не может самостоятельно обратиться в суд, прокурор Бежаницкого района, действуя в ее интересах, просил обязать Администрацию Бежаницкого района Псковской области провести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: ...
В ходе судебного разбирательства прокурор, уточнив исковые требования, окончательно просил обязать ответчика в срок до 01 ноября 2014 года провести капитальный ремонт отопительных печей, ремонт потолка в помещении кухни, заменить пол в помещениях кухни, коридора и кладовой, заменить окно в спальне и провести текущий ремонт остальных окон; в срок до 01 апреля 2015 года произвести замену электропроводки.
В судебном заседании Баландис Л.В. поддержали уточненные исковые требования в полном объеме.
Представители ответчика – Администрации Бежаницкого района Псковской области, Становова Т.В. и Вельц В И. иск признали, пояснив, что данная жилая квартира включена в план капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и жилых помещений муниципального жилого фонда Бежаницкого района на 2014 год и представили смету по капитальному ремонту квартиры, расположенной по адресу: ..., на общую сумму ... рублей. Однако, пояснили, что в бюджете на ремонт данной квартиры предусмотрено лишь ... рублей, а также в смете не заложены затраты на замену электропроводки, ремонт которой возможно будет произвести лишь в 2015 году. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, представителям ответчика разъяснены и понятны.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Согласно постановлению Главы Бежаницкого района Псковской области № ... от ... марта 2009 года Баландис Л.В. по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.. Договор социального найма жилого помещения между ООО «...» и Баландис Л.В. был заключен ... июня 2009 года.
Согласно адресной справки, выданной территориальным пунктом УФМС России по ... области в ... районе, Баландис Л.В. с 14 апреля 2009 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: ....
В сообщении Администрации Бежаницкого района Псковской области № ... от ... сентября 2013 года указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... относится к жилищному фонду МО «Бежаницкий район»; капитальный ремонт указанной квартиры не проводился.
Согласно санитарно-эпидемиологическому экспертному заключению № ... от ... июня 2014 года был проведен акт обследования жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в результате которого выявлено, что полы на кухне и в прихожей перекошены, прелые, имеются щели; рамы на окнах ветхие.
В соответствии с положениями ч.ч. 2, 3 ст. 65, п. 5 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Исходя из изложенных выше обстоятельств дела, предписаний названных норм материального права, а также положений Постановлений Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении и норм технической эксплуатации жилищного фонда», определяющих перечень работ по текущему ремонту (Приложение № 7 к Правилам), относящихся к капитальному ремонту ремонтно-строительные работы по смене, восстановлению или замене элементов жилых зданий, а также предусматривающих возможность при капитальном ремонте производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные (п. 2 Приложения № 8, п. 2.4.2 Основных положений Правил), суд принимает признание иска представителями ответчика, поскольку это признание не нарушает права и интересы сторон и иных лиц, не противоречит действующему законодательству, и приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, заявленных прокурором.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Заявление прокурора Бежаницкого района Псковской области в защиту прав Баландис Л.В. к Администрации Бежаницкого района Псковской области о возложении обязанности провести капитальный ремонт жилого помещения удовлетворить.
Обязать Администрацию Бежаницкого района Псковской области провести капитальный ремонт квартиры, расположенной по адресу: ..., а именно: произвести капитальный ремонт обеих печей, ремонт потолка в помещении кухни, заменить пол в помещениях кухни, коридора и кладовой, заменить одно окно в помещении спальни и выполнить работы по ремонту остальных трех окон в срок до 01 ноября 2014 года; произвести замену электропроводки в срок до 01 апреля 2015 года.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Бежаницкий районный суд в течение месяца со дня его принятия судом.
...
...
Судья Н.В. Хлебникова
