Решение от 21 июля 2014 года

    Гражданское
 
    дело №2-2680/2014г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области
 
    в составе председательствующего Латушкиной С.Б.
 
    при секретаре Коневой М.И.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Ленинске-Кузнецком
 
21 июля 2014 года
 
    гражданское дело по иску ГВВ к УАИ о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику о признании прекращенным право пользования жилым помещением, выселении, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В начале 2006 года она вселила в данное домовладение своего знакомого УАИ с которым впоследствии стала сожительствовать. <дата> она зарегистрировала его в спорном домовладении, С марта 2014 года ответчик с ней не проживает, расходов по содержанию домовладения не несет, совместного хозяйства с ним не ведет, единого бюджета не имеют. Выселиться в добровольном порядке ответчик не желает. Просит признать УАИ прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселить его из данного жилого дома.
 
    Впоследствии истец уточнила исковые требования, просит защитить ее право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
 
    В судебном заседании истец ГВВ поддержала уточненные требования в полном объеме.
 
    Ответчик УАИ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному месту жительства, в материалах дела имеется почтовый конверт – возврат с отметкой «истек срок хранения».
 
    Представитель ответчика адвокат ЯЕЛ, выступающая на основании ордера, против удовлетворения исковых требований не возражала.
 
    Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в городе Ленинске-Кузнецком в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования считают обоснованными и подлежащими удовлетворению (л.д.31).
 
    Заслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, проверив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ГВВ обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Защита гражданских прав предусматривается ст.12 ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.
 
    Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Согласно частям 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
 
    Часть 1 статьи 31 ЖК РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
                                                                    Анализ приведенных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, бывший член семьи собственника как следствие, утрачивает право пользования указанным жилым помещением независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении и (или) невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено соглашением сторон.
 
    Судом установлено, что ГВВ на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> года, удостоверенного нотариусом Ленинск-Кузнецкой государственной нотариальной является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д.6).
 
    В указанной квартире зарегистрирован с <дата> по настоящее время по месту жительства ответчик УАИ, что подтверждается справкой инспектора управления жизнеобеспечения администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> (л.д.4), записями домовой книги (л.д.36-41).
 
    Свидетели КЯЯ, ЗЕА в судебном заседании пояснили, что УАИ не проживает в доме по адресу: <адрес> с марта 2014 года, он добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои личные вещи и больше в доме не появлялся, попыток вселиться не предпринимал, где в настоящее время проживает УАИ, им неизвестно.
 
    У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они не заинтересованы в исходе дела, их показания согласуются между собой     и с пояснениями истцов, а также с письменными материалами дела.
 
    Таким образом, судом    установлено, и сторонами данный факт не оспаривается, что ответчик УАИ был вселен и проживал в спорном жилом доме с согласия собственника жилого помещения как член ее семьи, в настоящее время семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик выехал из квартиры, между сторонами по делу какого-либо соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключалось.
 
    На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца на жилой дом по адресу: <адрес> в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своих интересах, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении вопреки воле собственника, чем нарушаются права истца.
 
    Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого дома по адресу: <адрес>, истец не имеет намерений предоставлять ответчику право пользования спорным жилым помещением, то в соответствии со ст. 31 ЖК РФ за ответчиком не сохраняется право пользования спорным жилым помещением.
 
    Доказательств того, что у ответчика имеются законные основания для дальнейшего проживания в спорном домовладении, суду не представлены.
 
    В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от <дата> № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.
 
    По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика УАИ регистрации в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.
 
    Согласно ст. 7 Закона РФ от <дата> <номер> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    В связи с вышеизложенным, в силу требований ст.304 ГК РФ суд полагает возможным защитить право собственности ГВВ, <дата> года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать ответчика УАИ, <дата> года рождения, утратившим право пользования указанным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
              Исковые требования ГВВ к УАИ о защите права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Защитить право собственности ГВВ, <дата> года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Признать УАИ, <дата> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья:                                 С.Б. Латушкина
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 25 июля 2014 года.
 
    Согласовано
 
    Согласовано
 
    Судья:                                С.Б. Латушкина
 
    Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2680/2014
 
    Ленинск-Кузнецкого городского суда
 
    <адрес>
 
    <адрес>.