Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-2850/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года город Тамбов
Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе: председательствующего судьи Толмачевой М.С., при секретаре Курбановой Е.В., с участием представителя истца -комитета по земельным ресурсам и землепользованию администрации <адрес> ФИО3, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по земельным ресурсам и землепользованию администрации <адрес> к ФИО1 о возложении обязанности привести использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования согласно правоустанавливающим документам,
УСТАНОВИЛ:
Комитет по земельным ресурсам и землепользованию администрации <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования согласно правоустанавливающим документам.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 925 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0209042:27 по <адрес> под строительство здания магазина. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и комитетом по земельным ресурсам и землепользованию администрации <адрес> заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка, договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в соответствии с которым уточнен вид разрешенного использования земельного участка: а именно ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 68:29:0209042:27 по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома с встроено-пристроенным к нему магазином с видом разрешенного режима использования земельного участка (объекты обслуживания, общеобразовательные школы, объекты дошкольного воспитания, аптеки, магазины повседневного спроса, гаражи до двух легковых автомобилей и т.п.).
Согласно акту проверки соблюдения норм земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № специалистами комитета установлено, что на земельном участке площадью 925 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0209042:27 по <адрес> расположен торговый павильон и 2 холодильника, которые принадлежат ФИО1, таким образом, ответчиком нарушено действующее земельное законодательство, в связи с чем ей было предложено в течение 5 дней с даты получения акта привести использование земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования согласно правоустанавливающим документам.
На основании вышеизложенного истец просит суд обязать ФИО1 привести использование земельного участка с кадастровым номером 68:29:0209042:27 по <адрес> в соответствии с видом разрешенного использования согласно правоустанавливающим документам.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их в полном объеме, дав объяснения аналогичные описательной части настоящего решения, при этом дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена повторная проверка относительно земельного участка площадью 925 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0209042:27, в ходе которой было установлено, что на данном земельном участке расположен жилой дом со встроенным магазином, в котором осуществляется торговля, однако магазин в эксплуатацию не введен, что является нарушением действующего законодательства относительно разрешенного вида использования земельного участка.
В судебном заседании ответчик ФИО1 заявленные исковые требования признала, указав, что в настоящее время ей предпринимаются все возможные действия по оформлению прав собственности на дом со встроенным магазином по вышеуказанному адресу путем обращения в суд с иском о признании права собственности на дом и встроенный в нем магазин. При получении ей всех необходимых правоустанавливающих документов, использование земельного участка будет приведено в соответствии с правоустанавливающими документами. Просит суд установить возможно продолжительный срок устранению недостатков, указанных в иске, для обеспечения ей возможности надлежащего оформления документов.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 в разрешении вопроса о сроках устранения выявленных недостатков положилась на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителя истца, возражения ответчика, исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Как следует из постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 3 года земельный участок площадью 925 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0209042:27 по <адрес> под строительство здания магазина.
На основании указанного выше постановления ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и комитетом по земельным ресурсам и землепользованию администрации <адрес> заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка, договор зарегистрирован в установленном законом порядке.
Согласно постановлению администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в соответствии с которым уточнен вид разрешенного использования земельного участка: а именно ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 68:29:0209042:27 по <адрес> под строительство индивидуального жилого дома с встроено-пристроенным к нему магазином с видом разрешенного режима использования земельного участка (объекты обслуживания, общеобразовательные школы, объекты дошкольного воспитания, аптеки, магазины повседневного спроса, гаражи до двух легковых автомобилей и т.п.).
Из акта проверки соблюдения норм земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № 375, проведенного специалистами комитета, следует, что на земельном участке площадью 925 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0209042:27 по <адрес> расположен объект капитального строительства со встроенным магазином. При этом магазин является функционирующим, однако разрешение на ввод его в эксплуатацию у ответчика отсутствует, что является нарушением разрешенного вида использования земельного участка. Данный факт не оспаривался ответчиком в суде.
Согласно ст. 28 Земельного кодекса РФ земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
В соответствии с ч.2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).
В судебном заседании достоверно установлено, что на земельном участке площадью 925 кв.м. с кадастровым номером 68:29:0209042:27 по <адрес> расположен объект капитального строительства со встроенным магазином, магазин является функционирующим, однако разрешение на ввод его в эксплуатацию у ответчика отсутствует, в связи с чем данный земельный участок используется не в соответствии с его разрешенным видом использования. Данное нарушение подлежит устранению со стороны лица, владеющего данным земельным участком на законных основаниях, т.е. ФИО4
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Учитывая существо заявленных требований, необходимость судебного порядка получения правоустанавливающих документов на спорные объекты недвижимости со стороны ответчика, суд считает необходимым установить ответчику разумный срок для исполнения настоящего решения, определив в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98,103, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования комитета по земельным ресурсам и землепользованию администрации <адрес> удовлетворить.
Обязать ФИО1 привести использование земельного участка с кадастровым номером 69:29:0209042:27 по <адрес> в соответствии с видом разрешенного использования согласно правоустанавливающим документам.
Установить ответчику ФИО1 срок исполнения настоящего решения в течение 4 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским дела Тамбовского областного суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес>.
Судья подпись М.С. Толмачева
Копия верна.
Судья М.С. Толмачева
