Решение от 21 июля 2014 года

    Дело № 2-3502/2014
 
Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    21 июля 2014 года г. Гатчина
 
    Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:
 
    председательствующего судьи Шумейко Н.В.,
 
    при секретаре Сидоренко В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Завьяловой Светланы Алексеевны к администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,
 
    установил:
 
    истица обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что является членом СНТ «Здоровье» массива «***» Гатчинского района Ленинградской области, пользуется земельным участком № ***, находящимся у нее в собственности, оплачивает необходимые взносы, обрабатывает участок. Ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю, которое ею было утеряно. Истица просит признать за ней право собственности на земельный участок.
 
    Истица в судебном заседании исковые требования поддержала.
 
    Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представитель ответчика и третьего лица Управления Росреестра по Ленинградской области ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, представитель третьего лица СНТ «Здоровье» возражений по иску не представил.
 
    Суд, выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.
 
    В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.
 
    Статьей 25.2 Закона о регистрации предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства, является в том числе, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.
 
    Согласно копии свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VI № *** от ***, Завьяловой Светлане Алексеевне на основании постановления главы администрации Гатчинского района Ленинградской области № *** от *** предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив «***», садоводческое товарищество «Здоровье», участок ***. Оригинал документа у истицы отсутствует, копия свидетельства заверена Управлением Росреестра по Ленинградской области.
 
    Из заключения председателя правления СНТ «Здоровье» следует, что Завьялова С.А. с *** года является членом указанного садоводства, пользуется земельным участком № *** площадью *** кв.м, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, на земельном участке имеется дом, хозблок, сарай.
 
    По данным кадастрового учета, спорный земельный участок имеет площадь *** кв.м, кадастровый номер ***, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, сведения о правах в Государственном кадастре недвижимости отсутствуют.
 
    Сведений о государственной регистрации прав в отношении земельного участка и строений на нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не имеется.
 
    Поскольку право собственности на земельный участок возникло у истицы до вступления в силу Закона о регистрации, на основании акта органа местного самоуправления, утратившего полномочия по выдаче свидетельств о праве собственности и регистрации прав, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
 
решил:
 
    признать за Завьяловой Светланой Алексеевной *** года рождения, место рождения ***, гражданство ***, пол женский, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: ***, право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый номер ***, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, массив «***», садоводческое товарищество «Здоровье», участок № ***.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Гатчинский городской суд Ленинградской области.
 
    Судья:
 
    Решение в окончательной форме
 
    принято 25.07.2014