Дата принятия: 21 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2014 года Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: судьи Плисяковой О.О.
при секретаре: Пестряковой Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1328 по исковому заявлению Тюрюковой МА к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Андреевым АГ, ДА, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о возложении обязанностей по внесению изменений в кадастровый учет,
УСТАНОВИЛ:
Тюрюкова М.А. в лице представителя Новикова А.О., действующего на основании доверенности, обратилась в суд с иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Андреевым А.Г., Н.А., Д.А., Департаменту управления имуществом г.о. Самара, в котором указала, что решением Куйбышевского райсуда г. Самары от 17.04.2014 г. за нею признано право собственности в порядке приватизации на 33/108 доли в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру №5 <адрес>. Для регистрации права собственности она обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Однако, ей было отказано в учете объекта недвижимости, поскольку не предоставлено заявление иных собственников коммунальной квартиры. Таким образом, отказ в постановке на учет доли объекта недвижимости делает невозможным исполнение решения суда и нарушает ее права на регистрацию права собственности на жилое помещение. Просила обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области поставить на кадастровый учет 33/108 доли в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире № <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам №3, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 32 кв.м., подсобной площадью 9,3 кв.м.
Определением суда от 21.07.2014 г. из числа соответчиков исключена Андреева Н.А.
В судебном заседании представитель истца Тюрюковой М.А. – Новиков А.О. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, настаивал на его удовлетворении.
Представители ответчиков Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области и Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебном заседании не присутствовали, о слушании дела были извещены надлежащим образом. Однако в суд не явились, об уважительности причины неявки суд в известность не поставили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков на основании ст. 167 ч. 4 ГПК РФ.
Ответчик Андреев А.Г. в суде не возражал против удовлетворения исковых требований. Пояснил, что он, его супруга и сын с ДД.ММ.ГГГГ г. являются сособственниками 46/432 долей в коммунальной квартире № <адрес>, что фактически соответствует комнате №5. Его супруга Н умерла ДД.ММ.ГГГГ г., но к нотариусу для вступления в права наследования после ее смерти он и его сын не обращались. Сообщил, что Тюрюкова М.А. пользуется двумя жилыми комнатами в данной коммунальной квартире. Не возражал против удовлетворения иска.
Ответчик Андреев Д.А. в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела был извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суд в известность не поставил и не просил о рассмотрении дело в его отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Андреева Д.А. на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд считает исковые требования обоснованными по следующим основаниям:
Согласно ч.1, 3, 5 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности (далее - кадастровые отношения).
Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.
В соответствии со ст.5 вышеуказанного закона, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.
Согласно ст.16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
В соответствии с ч.1 ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица (далее также - заявители) или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом от имени собственников помещений в многоквартирном доме с заявлением о кадастровом учете вправе обратиться также их представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников; от имени собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (если число этих собственников превышает пять) - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания этих собственников; от имени членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - представитель, уполномоченный на подачу такого заявления принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения.
Часть 2 предусматривает, что с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.
В силу ч.1 ст.23 вышеуказанного закона постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.
В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Судом установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 17.03.2014 г. за Тюрюковой М.А. признано право собственности в порядке приватизации на долю 33/108 в праве общей долевой собственности на коммунальную квартиру № <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам №3, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., подсобной площадью 9,3 кв.м. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)
ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области по вопросу государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.
Однако ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области решением № от ДД.ММ.ГГГГ отказало в постановке на кадастровый учет 33/108 долей в праве общей долевой собственности <адрес>,4,5 <адрес>, указав, что с заявлением обратились не все сособственники квартиры.
Согласно Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями квартиры № <адрес> являются: Андреев АГ (общая долевая собственность, доля в праве 46/432), Н (общая долевая собственность, доля в праве 46/432), Андреев ДА (общая долевая собственность, доля в праве 46/432), муниципальное образование городской округа Самара (общая долевая собственность, доля в праве 62/108). (л.д. 6)
При рассмотрении дела установлено, что один из сособственников жилого помещения - Н умерла ДД.ММ.ГГГГ г., никто из родственников в установленный законом порядке срок не обратился к нотариусу по вопросу вступления в права наследования.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что у Муниципального образования г.о. Самара также имеется доля в спорной коммунальной квартире.
При таких обстоятельствах, суд считает, что невозможность постановки на кадастровый учет доли объекта недвижимости из-за отсутствия заявлений других сособственников препятствует в реализации истицы ее права как собственника жилого помещения, поэтому приходит к выводу о необходимости удовлетворить требования о возложении на ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области обязанности осуществить государственный кадастровый учет 33/108 долей в праве общей долевой собственности объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>,4,5, принадлежащих Тюрюковой М.А..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования -удовлетворить.
Обязать Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области поставить на кадастровый учет принадлежащих Тюрюковой МА 33/108 долей в праве общей долевой собственности в коммунальной квартире № <адрес>, что соответствует двум жилым комнатам №3, общей площадью 42,0 кв.м., жилой площадью 32,7 кв.м., подсобной площадью 9,3 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский райсуд г. Самары в течение 1 месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Мотивированный текст решения подготовлен: 28.07.2014 г.
Судья: подпись Плисякова О.О.
Судья: Плисякова О.О.
