Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2- 213/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Усть-Ишимский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи ФИО3,
при секретаре ФИО2,
с участием истцов Перминева С.М., Перминевой С.Л.,
представителя истца Перминева С.М. - Суренкова Г.А.,
ответчицы Поповой М.И.,
рассмотрел в открытом судебном заседании 21 июля 2014 года в с. Усть-Ишим гражданское дело по исковому заявлению Перминева С.М. и Перминевой С.Л. к Поповой М.И. и Попову А.А. о признании права общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный под личное подсобное хозяйство из категории земель населенных пунктов с находящимися на нём строениями и сооружениями, а также на расположенную на нём квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, адрес (месторасположение): <адрес>,
у с т а н о в и л:
Перминев С.М. и Перминева С.Л. обратились в Усть-Ишимский районный суд Омской области с исковым заявлением к Поповой М.И. и Попову А.А. о признании права общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный под личное подсобное хозяйство из категории земель населенных пунктов с находящимися на нём строениями и сооружениями, а также на расположенную на нём квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, адрес (месторасположение): <адрес>.
В обоснование исковых требований указали, что в 2009 году они купили у ответчиков по бытовой сделке вышеуказанную квартиру.
Данной квартирой Поповы владели как своей собственной с 1997 года, документов на право собственности у них не было.
Истица Перминева С.Л. в судебном процессе исковые требования поддержала по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Истец Перминев С.М. в судебном процессе иск поддержал.
Представитель истца Суренков Г.А. в судебном процессе пояснил, что ответчики и истцы владеют квартирой более 15 лет, поэтому имеются основания для удовлетворения иска. Никто на данное жильё не претендует.
Ответчица Попова М.И. в судебном процессе с иском согласна.
Ответчик Попов А.А. в судебное заседание не явился, по телефону сообщил о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо - представитель Администрации Большетависнкого сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.32).
Государственный регистратор управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.26).
Третье лицо - администрация Усть-Ишимского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились, письменно сообщили о рассмотрении дела в их отсутствие. (л.д.33).
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Заслушав истцов Перминева С.М., Перминеву С.Л., представителя истца Суренкова Г.А., ответчицу Попову М.И., свидетеля ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что заявление следует удовлетворить.
Согласно ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская) давность. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г., "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца. (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).
В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.
Законодательством закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. (ст. 1 ЗК РФ).
Таким образом, переход прав на земельный участок должен следовать переходу прав на строение, даже если это отдельно не оговаривалось.
Материалами дела подтверждается и установлено судом, что в 2009 году истцы по бытовой сделке купили у Поповой М.И. и Попова А.А. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный под личное подсобное хозяйство из категории земель населенных пунктов с находящимися на нём строениями и сооружениями, а также на расположенную на нём квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, адрес (месторасположение): <адрес>.(л.д.11).
Согласно справке администрации Большетавинского сельского поселения по адресу: <адрес> проживали Попов А.А., Попова М.И. и ФИО9 (л.д.12).
Согласно справке администрации Большетавинского сельского поселения Усть-Ишимского муниципального района Омской области с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу проживают Перминев С.М., Перминева С.Л., ФИО7, ФИО6, ФИО5 (л.д.13).
Согласно кадастрового паспорта кадастровый номер помещения - <адрес> <адрес> - <данные изъяты>. (л.д.14).
Из копии технического паспорта следует, что площадь <адрес> - <данные изъяты> кв.м. (л.д.15).
Из справки следует, что стоимость квартиры составляет <данные изъяты> рублей. (л.д.16).
Из справочной информации по объектам недвижимости следует, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.(л.д.17).
Из справки главы Усть-Ишимского муниципального района <адрес> следует, что <адрес> в реестр объектов составляющих муниципальную собственность не включена. (л.д.18).
Из справки администрации Большетавинского сельского поселения следует, что квартира и земельный участок в собственность не оформлены. (л.д.29).
Из выписки из похозяйственной книги следует, что земельный участок и квартира принадлежали Попову А.А., Поповой М.И. и ФИО9 (л.д.30).
О том, что квартирой и земельным участком фактически владели, пользовались ответчики, а затем с 2009 года истцы в судебном процессе пояснил свидетель ФИО4
В связи с этим суд считает, что Перминев С.М. и Перминева С.Л. действительно приобрели право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, л. Восточная, <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный под личное подсобное хозяйство из категории земель населенных пунктов с находящимися на нём строениями и сооружениями, а также на расположенную на нём квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, адрес (месторасположение): <адрес>.
Согласно копии свидетельства о заключении брака Перминев С.М. и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак и им присвоена фамилия - Перминевы.(л.д.10).
Таким образом, имеются основания для признания права общей совместной собственности за Перминевым С.М. и Перминевой С.Л. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный под личное подсобное хозяйство из категории земель населенных пунктов с находящимися на нём строениями и сооружениями, а также на расположенную на нём квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, адрес (месторасположение): <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Перминева С.М. и Перминевой С.Л. удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, предоставленный под личное подсобное хозяйство из категории земель населенных пунктов с находящимися на нём строениями и сооружениями, а также на расположенную на нём квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этажность 1, адрес (месторасположение): <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Усть-Ишимский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Усть-Ишимского районного суда З.А.Фельда
Решение вступило в законную силу 12.08.2014 года