Решение от 21 июля 2014 года

    Дело № 2-288/1/2014                                                                           <данные изъяты>
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
г. Сухиничи                                                                                     21 июля 2014 года.
 
    Сухиничский районный суд Калужской области в составе:
 
    председательствующего судьи Пастарнакова К.Д.,
 
    при секретаре Суховой Г.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капитановой Светланы Алексеевны к Лютиковой Марии Сергеевне, Лютикову Антону Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», Обществу с ограниченной ответственностью «СЖКХ», Капитанову Сергею Александровичу об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Капитанова С.А. обратилась в Сухиничский районный суд Калужской области с иском к Лютиковой М.С., Лютикову А.А., Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга (далее по тексту ООО «Газпром межрегионгаз Калуга»), Обществу с ограниченной ответственностью «СЖКХ» (далее по тексту ООО «СЖКХ») об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги, в котором указывает, что является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Другими собственниками указанной квартиры являются: муж - Капитанов С.А., дочь - Лютикова М.С. Их доли в праве также равны, по 1/3 доли в праве, у каждого. В настоящее время в квартире фактически проживают две разные семьи, которые не ведут общего хозяйства и не имеют общего бюджета. Она (Капитанова С.А.) и её муж Капитанов С.А. проживают одной семьей, а дочь Лютикова М.С., её муж Лютиков А.А. и их сын ФИО7 2013 года - другой семьей. Единый платежный документ на оплату жилищно - коммунальных услуг приходит на имя Капитанова С.А., в связи с чем, ей (Капитановой С.А.) и её мужу Капитанову С.А. приходится оплачивать расходы из своего бюджета, которые также должны нести Лютикова М.С. и Лютиков А.А. Поскольку в квартире отсутствуют приборы учета подачи теплоснабжения, газоснабжения и водоснабжения, начисление оплаты за жилищно - коммунальные услуги, газ и воду производится исходя из количества зарегистрированных лиц. Собственники указанной квартиры не могут прийти общему мнению о порядке несения расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг и в настоящее время образовалась задолженность. Она (Капитанова С.А.) вынуждена обратиться в суд, так как без судебного решения не возможно разделить финансовые лицевые счета на оплату жилищно - коммунальных услуг. Ответчики Лютиковы расходов по содержанию общего имущества, коммунальных услуг не несут.
 
    Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату содержания, отопления, капремонта, текущего ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: Капитанову С.А. - 1/3 доле; Капитановой С.А. - 1/3 доле, Лютиковой М.С. - 1/3 доле.
 
    Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг, газоснабжения, водоотведения и услуг по утилизации и вывозу ТБО:
 
    Капитанову С.А. - 2/5 доли, включив в лицевой счет Капитанову С.А., Лютиковой М.С. - 3/5 доли, включив Лютикова А.А., ФИО7 в лицевой счет Лютиковой М.С.
 
    Включить в лицевой счет Лютиковой М.С. в качестве членов её семьи: сына ФИО7, и мужа Лютикова А.А.
 
    Включить в лицевой счет Капитанова С.А., жену Капитанову С.А.
 
    Обязать ООО «СЖКХ» заключить отдельные договоры на внесение платы за содержание, отопление, капремонт, текущий ремонт жилого помещения, с ФИО15 - 1/3 доли; с Капитанова С.А. - 1/3 доли; с Лютиковой М.С. - 1/3 доли.
 
    Обязать ООО «СЖКХ» заключить отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги, с Капитанова С.А. - 2/5 доле, включив Капитанову С.А. в лицевой счет Капитанова С.А., с Лютиковой М.С. - 3/5 доле, включив Лютикова А.А., ФИО7 в лицевой счет Лютиковой М.С.
 
    Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» заключить отдельные договоры на внесение платы за газоснабжение с Капитанова С.А. - 1/5 доли; с Капитановой С.А. - 1/5 доли; с Лютиковой М.С. - 3/5 доли, включив Лютикова А.А., ФИО7 в лицевой счет Лютиковой М.С.
 
    Определением Сухиничского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ были привлечены к участию в деле: в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Государственное предприятие <адрес> «Калугаоблводоканал» (далее по тексту ГП «Калугаоблводоканал»), в качестве соответчика Капитанов С.А.
 
    Истец Капитанова С.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно доли в праве собственности на жилое помещение: Капитанова С.А. - 1/3; Капитанов С.А. - 1/3, Лютикова М.С. - 1/3.
 
    Обязать ООО «СЖКХ» заключить отдельные договоры на внесение платы на содержание, отопление, капремонт и текущий ремонт жилого помещения Капитанову С.А. - 1/3; Капитановой С.А. - 1/3; Лютиковой М.С. - 1/3.
 
    Обязать ООО «СЖКХ» заключить отдельные договоры на внесение платы за коммунальные услуги: Капитанова С.А. - 1/3; Капитанов С.А. - 1/3; Лютикова М.С. - 1/3.
 
    Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» заключить отдельные договоры на внесение платы за газоснабжение: ФИО15 1/3; Капитанов С.А. - 1/3; Лютикова М.С. - 1/3. В обоснование уточненных исковых требований сослалась на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Дополнив их тем, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: Капитанова С.А., Капитанов С.А., Лютикова М.С.
 
    (девичья фамилия ФИО15) по 1/3 доли в праве, у каждого. Платежные документы, на оплату квартиры и коммунальных услуг, приходят на имя Капитанова С.А. Общего согласия о порядке несения расходов по оплате жилищно - коммунальных услуг, между собственниками жилого помещения нет. Так же пояснила, что ответчик Лютикова М.С. уже не является членом её (Капитановой С.А.) членом семьи, так как у неё своя семья, общего хозяйства они не ведут, общего бюджета у них нет. Лютикова М.С. и члены её семьи уже длительное время за квартиру, коммунальные услуги, газоснабжение не платят, её (Капитановой С.А.) бюджет и бюджет её мужа - Капитанова С.А. не позволяют производить платежи за всех лиц, проживающих в квартире, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, которая, на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 841 руб. 04коп. Полагает, что все собственники данной квартиры должны оплачивать квартплату и коммунальные услуги, соразмерно своей доли в праве на данную квартиру, и с каждым собственником квартиры должны быть заключены отдельные договора на оплату квартиры, коммунальных услуг, газоснабжению. Так же пояснила, что в данной квартире зарегистрировано пять человек, приборов учета потребления газа и воды в квартире нет.
 
    Ответчик Капитанов С.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Капитановой С.А., дал пояснения, аналогичные данным в суде пояснениям истца Капитановой С.А.
 
    Представитель ответчика ООО «СЖКХ» по доверенности ФИО9 в судебном заседании не возражал против удовлетворения уточненных исковых требований Капитановой С.А. Пояснив, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Капитанова С.А., Капитанов С.А. и ФИО16 (ФИО15) М.С. по 1/3 доли в праве у каждого. ООО «СЖКХ» является управляющей компанией данного многоквартирного дома. ООО «СЖКХ» производит начисления на оплату: за содержание жилья, капремонт, текущий ремонт, отопление, водоснабжения (холодная вода), канализацию. В направляемых документах на оплату за жилье и коммунальтные услуги действительно указан один собственник квартиры - Капитанов С.А. Сами собственники данной квартиры не обращались в ООО «СЖКХ» об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги, а так же заключении отдельных договоров на данные услуги с каждым из собственников. ООО «СЖКХ» не возражает против того, чтобы был определен порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, пропорционально доли в праве собственности, каждого собственника данной квартиры, то есть по 1/3, и так же не возражает против заключения отдельных договоров по оплате за жилье и коммунальные услуги с каждым из собственников данной квартиры.
 
    Ответчики: Лютикова М.С., Лютиков А.А. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
 
        Представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. В возражениях на исковое заявление, представитель по доверенности ФИО10 просила суд отказать в удовлетворении исковых требований Капитановой С.А., в связи с тем, что в данной квартире имеется одно газоиспользующее оборудование - плита. В данном случае возникает солидарная обязанность по содержанию имущества, поскольку предметом обязательства является неделимая вещь и возникает солидарная обязанность по оплате за газ. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Газпром межрегионгаз Калуга».
 
    Представитель третьего лица Государственного предприятия <адрес> «Калугаоблводоканал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. В отзыве на исковое заявление, представитель по доверенности ФИО11 не возражала против удовлетворения исковых требований Капитановой С.А., просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
 
    Суд, выслушав истца Капитанову С.А., ответчика Капитанова С.А., представителя ответчика ООО «СЖКХ» по доверенности ФИО9, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги (плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение в <адрес>, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
 
    Согласно п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.
 
    Копией договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается долевая собственность Капитанова С.А., Капитановой С.А., ФИО12, по 1/3 доли в праве у каждого, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Копиями: записи Акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела актов гражданского состояния администрации МР «<адрес>» <адрес>; записи Акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ отдела записи Актов гражданского состояния администрации МР «<адрес>» <адрес>; Решения Мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что фамилия Лютиковой М.С. до замужества была ФИО15.
 
    Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Капитанов С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Капитанова С.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лютикова М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лютиков А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно справки - счет - лицевой счет 4472 по <адрес> имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 32 841 руб. 04коп., задолженность образовалась с ДД.ММ.ГГГГ года, в справке - счет указан один собственник Капитанов С.А.
 
    Согласно извещения ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» об оплате природного газа за февраль 2014 года, абонентом указан Капитанов С.А. количество зарегистрированных в квартире лиц - 4, плита 1 шт.
 
    Как следует из материалов дела и установлено судом, <адрес>, в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Капитанову С.А., Капитановой С.А., Лютиковой М.С. в равных долях (по 1/3 доли в праве общей долевой собственности). Капитанов С.А., Капитанова С.А., Лютикова М.С., Лютиков А.А. и их ребенок ФИО7 зарегистрированы в квартире по месту жительства. При этом членами одной семьи они не являются, но продолжают проживать в одном жилом помещении. Соглашения между собственниками жилого помещения по его содержанию не достигнуто. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится нерегулярно, задолженность за жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32 841руб. 04коп. Ответчики Лютикова М.С., Лютиков А.А. перестали принимать участие в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, поставляемых управляющей компанией ООО «СЖКХ», а так же по оплате природного газа предоставляющего ресурсоснабжающей организацией ООО «Газпром межрегионгаз Калуга», что подтверждается данными в суде показаниями истца Капитановой С.А. и не отрицается показаниями ответчика Капитанова С.А., оснований не доверять которым, у суда не имеется, так как они не противоречат друг другу и согласуются с вышеуказанными, исследованными в суде материалами дела.
 
    Начисление оплаты предоставляемых ООО «СЖКХ», ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» коммунальных услуг, услуг в виде газоснабжения производится из нормативов потребления услуг на зарегистрированных в квартире лиц. Начисление оплаты за содержание жилья и отопления производится исходя из общей площади жилого помещения, равной 50.50 кв.м. Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется в управляющую компанию ООО «СЖКХ», за газ - в ООО «Газпром межрегионгаз Калуга».
 
    Проанализировав установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями вышеприведенных норм права, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований истца Капитановой С.А., так как истец Капитанова С.А., являясь собственником жилого помещения (1/3 доли в праве), в праве требовать от управляющей и ресурсоснабжающей организаций заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, капитальный и текущий ремонты, коммунальные услуги, газоснабжение, с выдачей ей отдельного платежного документа.
 
    Учитывая, что между сособственниками жилого помещения не было достигнуто соглашение о порядке оплаты указанного жилого помещения, коммунальных услуг, представление газа, суд считает возможным установить порядок внесения платы за предоставляемые собственникам жилого помещения Капитановой С.А., Каптанову С.А., Лютиковой М.С. и членам её семьи Лютикову А.А., ФИО7 указанных услуг, пропорционально долям собственников жилого помещения в общей долевой собственности, то есть по 1/3 части каждому.
 
    Доводы представителя ООО «Газпром межрегионгаз Калуга» по доверенности ФИО10 о солидарной обязанности по содержанию имущества, поскольку предметом обязательства является неделимая вещь (газовая плита), в связи с чем, возникает солидарная обязанность по оплате за газ, суд находит не состоятельными и не принимает во внимание, так как не основаны на действующим законодательстве.
 
    Исходя из вышеизложенного, уточненные исковые требования Капитановой С.А. об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги, подлежат удовлетворению.
 
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ., суд
 
Р Е Ш И Л:
 
           Исковые требования Капитановой Светланы Алексеевны к Лютиковой Марии Сергеевне, Лютикову Антону Александровичу, Обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», Обществу с ограниченной ответственностью «СЖКХ», Капитанову Сергею Александровичу об определении порядка оплаты за жилищно - коммунальные услуги - удовлетворить.
 
           Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы: за жилое помещение (плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме), коммунальные услуги, предоставление услуг по газоснабжению для собственников жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес> пропорционально долям собственников жилого помещения Капитановой Светланы Алексеевны, Лютиковой Марии Сергеевны, Капитанова Сергея Александровича, исходя из 1/3 части оплаты: от общей площади в квартире по услугам за содержание жилья и отопления, из норматива потребления на одного человека по услугам водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, с выдачей отдельных платежных документов, обязав Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Калуга», Общество с ограниченной ответственностью «СЖКХ», заключить с Капитановой Светланой Алексеевной, Лютиковой Марией Сергеевной, Капитановым Сергеем Александровичем отдельные договора, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, газоснабжение.
 
            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Сухиничский районный суд.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
 
           Председательствующий: подпись
 
    <данные изъяты>
 
    Судья Сухиничского районного суда                                             К.Д. Пастарнаков