Дата принятия: 21 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
« 21 » июля 2014 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., при секретаре Полстьяновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козяковой Л.В. к Андрееву А.Ю. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась с данным иском указав, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. В квартире зарегистрирован ответчик, однако не проживает, в расходах по содержанию жилья не участвует, и место его жительства неизвестно. Просит признать его утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик доводится ей зятем, однако брак между ним и ее дочерью расторгнут, но решение суда не вступило в законную силу. Они проживали в ее квартире вместе до ноября 2013 года, после этого уехали в <адрес>, затем ответчик вернулся в <адрес>, однако его место нахождения неизвестно. Какого-либо соглашения с ним по поводу пользования квартирой не имелось. Его регистрация в квартире влияет на размер начисляемых жилищно-коммунальных услуг.
Ответчик в судебное заседание не явился, ввиду отсутствия сведений о фактическом месте нахождения ему был назначен представитель в лице адвоката филиала № 19 г.Нефтегорска СОКА, который высказался об отсутствии процессуальных препятствий к рассмотрению дела и удовлетворению иска.
Свидетель К. показала, что проживает по адресу <адрес> в соседней с Козяковой Л.В. квартире. Знает, что вместе с Козяковой Л.В. проживала ее дочь с мужем и ребенком. С января 2014 года Андреева А.Ю. не видела.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля рассмотрев представленные документы, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, в связи с чем вправе предоставить его во владение или пользование гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.
Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч.4 данной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником квартиры по адресу <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке МУП Нефтегорского района «Управляющая компания» в данной квартире кроме истицы с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ее дочь Е., зять Андреев А.Ю. и внук М.
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истице на праве собственности спорной квартиры и отсутствие между ней и ответчиком семейных и родственных отношений. Ответчик доводился истице зятем, брак между ним и ее дочерью расторгнут. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, однако зарегистрирован, что не отвечает установленному ст.17 ЖК РФ предназначению жилого помещения и нарушает права истицы. При таких обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав на жилое помещение. Сведений о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется и доказательств этому не представлено, что дает основания для признания ответчика утратившим право пользования им.
В соответствии с п/п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим права пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать Андреева А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия Андреева А.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Взыскать с Андреева А.Ю. 550 (пятьсот пятьдесят) рублей в доход государства в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в лице адвоката, назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его оглашения через Нефтегорский районный суд.
Судья В.В.Лопутнев
