Решение от 21 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    село Месягутово                                                                                              21 июля 2014 года
 
    Дуванский районный суд Республики Башкортостан в составе
 
    председательствующего судьи Нажипова А.Л.,
 
    при секретаре Гареевой В.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Крюковой Н.П. к администрации СП Заимкинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
 
        установил:
 
    Крюкова Н.П. обратилась в Дуванский районный суд с исковым заявлением к администрации СП Заимкинский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что в январе 1997 года ее семье Аскинским леспромхозом было выделено жилое помещение - трехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу. В 2009 года Крюкова Н.П. оформила в собственность земельный участок под квартирой и получила свидетельство о государственной регистрации права собственности. Оформить квартиру Крюкова Н.П. не может по причине того, что у нее нет правоустанавливающих документов на квартиру. Аскинский ЛПХ в настоящее время не существует, бел ликвидирован вследствие банкротства. Крюкова Н.П. в течение 17 лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет квартирой как совей собственной, проживает со своей семьей, производит текущий ремонт, платит коммунальные платежи.
 
    В судебное заседание истец Крюкова Н.П. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, в связи с нахождением на медицинском обследовании, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации СП Заимкинский сельсовет МР <адрес> РБ в суд не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что имущественных претензий на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не имеет. Дом находился на балансе леспромхоза. В 1997 году квартира была выделена семье Пермяковых. Родители Крюковой Н.П. при жизни не успели приватизировать квартиру. В 2002 году ОАО «Аскинский леспромхоз» был объявлен банкротом. В госреестре имущество ОАО «Аскинский леспромхоз» не числилось. Администрация сельского поселения право собственности на данную квартиру не оформило. Представитель ответчика просил рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
 
    Третьи лица Пермяков В.П., Крюкова А.Ю. и Плат В.Ю., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО5 в судебное заседание не явились, представили в суд заверенные нотариально заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие с исковыми требованиями согласились.
 
    Свидетели Имаев И.И. и Мошкин М.В. суду пояснили, что Крюкова Н.П. со своей семьей проживает в квартире, расположенной по адресу: РБ<адрес> 1997 года.
 
              Суд, выслушав свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам:
 
    На основании выписки из похозяйственных книг за 1997 год по 2014 годы администрации СП Заимкинский сельсовет МР <адрес> в <адрес> в <адрес> РБ прописаны и проживают Крюкова Н.П., Пермяков В.П. - брат, Крюкова А.Ю. - дочь, Крюкова В.Ю. - дочь, ФИО5 - внук.
 
    Информация о зарегистрированных правах на квартиру в ЕГРП отсутствует, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Крюковой Н.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного в <адрес> РБ, выданного Дуванским межрайонным филиалом государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» домовладение состоит из квартиры общей площадью 96,8 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 62,6 квадратных метров, в том числе площадью квартиры 62,6 квадратных метров, из нее жилой площадью - 44,5 квадратных метров, подсобной площадью 18,1 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых 34,2 квадратных метров.
 
    В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
 
    давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
 
    давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
 
    давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
 
    владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
 
    В судебном заседании установлено, что истец в период с 1997 года проживает в указанной квартире, то есть она более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этой квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом. За время владения притязаний на данное домовладение со стороны третьих лиц не было.
 
    Оценив совокупность представленных доказательств, суд считает возможным признать право собственности на <адрес> РБ за истцом Крюковой Н.П.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать право собственности Крюковой Н.П. на квартиру 96,8 квадратных метров, общей площадью жилых помещений 62,6 квадратных метров, в том числе площадью квартиры 62,6 квадратных метров, из нее жилой площадью - 44,5 квадратных метров, подсобной площадью 18,1 квадратных метров, площадью лоджий, балконов, террас и кладовых 34,2 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ через Дуванский районный суд РБ в течение 1 месяца со дня вынесения.
 
    Председательствующий
 
    судья:                                                 Нажипов А.Л.