Дата принятия: 21 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года гор. Лангепас
Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Зайцевой М.В., с участием: помощника прокурора Степановой Н.А., представителя отдела опеки и попечительства администрации г.Лангепаса Бесединой О.Р., доверенность от <дата> <...>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску прокурора г.Лангепаса к Ганиевой М.А., Ганиеву Ю.Х., третье лицо отдел опеки и попечительства администрации г.Лангепаса, о предоставлении равноценного жилого помещения взамен отчужденного,
установил:
Прокурор г.Лангепаса обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что ответчики являются родителями несовершеннолетней ФИО1, <дата> г.р. По заявлению Ганиевой М.А., Ганиева Ю.Х. администрацией г.Лангепаса издано постановление от <дата> <...> «О разрешении Ганиевой М.А., Ганиеву Ю.Х. на отчуждение жилого помещения». Данным постановлением разрешено Ганиевой М.А., Ганиеву Ю.Х. отчуждение 1/4 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО1, а также возложена на Ганиеву М.А. и Ганиева Ю.Х. обязанность предоставить в отдел опеки и попечительства администрации г.Лангепаса после отчуждения 1\4 доли в праве собственности на 4-х комнатную квартиру копии документов, свидетельствующих о праве собственности несовершеннолетней на часть вновь приобретенного жилого помещения, не менее 22,75 кв.м общей площади, в тридцатидневный срок после регистрации права собственности (сделки) в регистрирующем органе, но не позднее 6 месяцев после отчуждения вышеуказанного жилого помещения.Проверкой установлено, что 15.08.2013г. на основании договора купли-продажи продана принадлежащая на праве собственностинесовершеннолетней ФИО1 1/4 доля в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В нарушение норм Жилищного законодательства, Семейного кодекса РФ (ч. 4 ст. 60), а также постановления правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012г. № 377-п «О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в ХМАО-Югре», Ганиевой М.А., Ганиевым Ю.Х. до настоящего времени не приобретено для несовершеннолетней ФИО1 равнозначное проданному жилое помещение (не менее 22,75 кв.м. общей площади), что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <...>.Просит суд обязать ответчиков предоставить их несовершеннолетней дочери ФИО1 право собственности на жилое помещение не менее 22,75 кв.м. общей площади, равноценное взамен отчужденной 1/4 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
По определению суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика Ганиева Ю.Х. в порядке ч.5 ст.167 ГПК РФ, который в заявлении от 10.07.2014г. просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объеме, и в отсутствие ответчика Ганиевой М.А. в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.
Помощник прокурора г. Лангепаса Степанова Н.А. в судебном заседании поддержала исковые требования, сославшись на доводы, отраженные в исковом заявлении.
Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства администрации г.Лангепас Беседина О.Р. в судебном заседании пояснила, что считает исковые требования прокурора г. Лангепаса правомерными и подлежащими удовлетворению, в случае удовлетворения исковых требований, нарушенное право собственности несовершеннолетнего ребенка на жилое помещение площадью не менее 22,75 кв.м. общей площади будет восстановлено.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.3,4 СК РФ при осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 ГК РФ). Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка.
Статьей 37 ГК РФ предусмотрено, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного установлен Федеральным законом от 24.04.2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», в силу п. 1 ст. 21 которого, опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.
Согласно ч. 1 ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.
По общему правилу, родители вправе и обязаны действовать в интересах несовершеннолетних детей, в качестве законных представителей, при этом должны быть установлены эффективные механизмы обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних, недопущение их дискриминации, восстановление нарушенных прав ребенка, если причиной их нарушения стали действия родителей, в том числе предусматривать, с учетом соблюдения баланса прав и законных интересов несовершеннолетних детей и родителей в случае их конкуренции, повышенный уровень гарантий жилищных прав несовершеннолетних детей, как уязвимой в отношении с родителями стороны.
Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 13-П от 08.06.2010г. специальный порядок совершения родителями, как законными представителями своих несовершеннолетних детей, сделок с принадлежащим детям имуществом, закрепленный положениями гражданского и семейного законодательства (ст. ст. 28 и 37 ГК РФ, ст. 64 СК РФ) в их взаимосвязи, направлен на защиту прав и интересов несовершеннолетних.
Из вышеизложенного следует, что законные представители несовершеннолетнего обязаны совершать сделки по отчуждению его имущества только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Таким образом, права несовершеннолетних детей при отчуждении их законными представителями жилых помещений, в отношении которых несовершеннолетние лица имеют право собственности, защищены на законодательном уровне.
П. 14 Постановления Правительства ХМАО-Югры от 12.10.2012 г. № 377-п «О порядке выдачи разрешений на совершение сделок с имуществом, согласий на отчуждение и (или) передачу в ипотеку жилых помещений подопечных и несовершеннолетних лиц в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре» предусмотрено, что разрешение на совершение сделок по отчуждению жилых помещений, в отношении которых подопечные или несовершеннолетние лица имеют право собственности, должно содержать пункт, обязывающий родителей (законных представителей) оформить в собственность подопечных или несовершеннолетних лиц жилое помещение, часть жилого помещения, выраженную в долях общей площади не менее принадлежащей им в отчуждаемом жилом помещении.
Согласно свидетельства о рождении <...>, выданного <дата>. отделом ЗАГС администрации г. Лангепаса, Ганиев Ю.Х. является отцом, а Ганиева М.А. - матерью ФИО1, <дата> года рождения.
Установлено судом и подтверждается материалами дела, что ответчиками было получено разрешение (постановление администрации г.Лангепаса <...> от <дата>) на отчуждение 1/4 доли в праве собственности на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей несовершеннолетней ФИО1, <дата> г.р. Также на них была возложена обязанность предоставить в отдел опеки и попечительства администрации г.Лангепаса после отчуждения 1/4 доли в праве собственности на 4-х комнатную квартиру копии документов, свидетельствующих о праве собственности несовершеннолетней ФИО1 на часть вновь приобретенного жилого помещения, не менее 22,75 кв.м. общей площади, в 30-дневный срок после регистрации права собственности (сделки) в регистрирующем органе, но не позднее 6 месяцев после отчуждения жилого помещения. 15.08.2013г. Ганиевым Ю.Х., действующим в своих интересах и в интересах ФИО7 на основании доверенности от <дата> а также Ганиевой М.А., действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего ребенка ФИО1 <дата> был заключен с гражданами ФИО17 договор купли-продажи квартиры <адрес>, принадлежащей на праве собственности Ганиеву Ю.Х., ФИО7, Ганиевой М.А. и ФИО1 по 1/4 доли в праве каждому, жилой площадью <...> кв.м., общей - <...> кв.м.
Из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> <...> следует, что до настоящего времени ответчиками Ганиевым Ю.Х. и Ганиевой М.А. не приобретено для их несовершеннолетней дочери жилое помещение, равноценное по общей площади проданному.
Таким образом, ответчиками нарушаются имущественные права ребенка.
При указанных обстоятельствах, требования истца о возложении на ответчиков обязанности предоставить своей несовершеннолетней дочери право собственности на жилое помещение не менее 22,75 кв.м общей площади, то есть равноценное взамен отчужденной 1/4 доли в праве собственности на 4-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, законны и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса государственная пошлина в размере <...> рублей, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета: по 100 рублей с каждого.
На основании и руководствуясь ст. ст. 194, 198-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования прокурора г. Лангепаса удовлетворить.
Обязать Ганиеву М.А., Ганиева Ю.Х. предоставить несовершеннолетней дочери ФИО1 право собственности на жилое помещение не менее 22,75 кв.м общей площади.
Взыскать с Ганиевой М.А., Ганиева Ю.Х. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей с каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский горсуд.
Председательствующий А.В. Пашинцев
