Дата принятия: 21 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 июля 2014 года г.Октябрьск Самарской области
Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Головой Т.А., при секретаре Молодкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гусевой Т. В. к Администрации г.о.Октябрьска о признании права собственности на гараж,
у с т а н о в и л:
Гусева Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьска о признании права собственности на гараж с погребом, расположенные <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Гусев В.В. поддержал исковые требования и пояснил, что во время проживания в <адрес> у Гусевой Т.В. в пользовании имелся сарай с погребом, который в 1997 году сгорел во время пожара. Впоследствии на месте сгоревшего сарая Гусевой Т.В. был построен кирпичный гараж площадью 25,6 кв.м. на застроенной площади 29,2 кв.м., с имеющимся старым погребом, которыми она стала пользоваться. Для документального оформления гаража Гусева Т.В. 16.05.2007 года подала заявление в администрацию г.Октябрьска о выделении земельного участка под строительство гаража на месте сгоревшего сарая с приложением плана-схемы участка застройки. По заявлению Гусевой Т.В. 19.06.2007 года комиссией был обследован земельный участок под гаражом и составлен акт выбора земельного участка под строительство индивидуального гаража <адрес> с приложением плана городской застройки и кадастрового плана, в котором указан кадастровый номер района нахождения участка. 20.08.2007 года было получено экспертное заключение № по результатам гигиенической оценки, в котором указано, что предоставленный Гусевой Т.В. земельный участок под строительство гаража соответствует государственным санитарным правилам и нормам. 05.09.2007 года Главой администрации г.о.Октябрьск было вынесено Распоряжение №, в котором указано - утвердить акт выбора земельного участка и считать согласованным место размещения под строительство индивидуального гаража <адрес> Гусева Т.В. не смогла документально оформить возведенный гараж с погребом, на основании распоряжения руководителя Комитета имущественных отношений г.о.Октябрьск от 16.07.2014 года 17.07.2014 года ведущим специалистом по муниципальному земельному контролю земельного отдела комитета имущественных отношений Администрации г.о.Октябрьск был составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства в присутствии ее свекрови - Гусевой Э.В., которая и оплатила штраф в сумме 500 рублей за незаконное пользование земельным участком, расположенным под построенным гаражом. В связи с этим было выписано предписание об устранении допущенного нарушения, с обязательством оформления правоустанавливающих документов на землю. 17.06.2014 года в Октябрьском филиале ГУП СО ЦТИ был составлен технический паспорт гаража с погребом, с указанием их площадей, определена инвентаризационная стоимость в размере 111 202 руб. и гаражу присвоен инвентарный №. Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 23.06.2014 года гараж построен в соответствии с нормами и правилами, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения. Для последующей государственной регистрации гаража на имя Гусевой Т.В., ей необходимо решение суда о признании за ней права собственности на спорный гараж с погребом. Просит признать за Гусевой Т.В. право собственности на кирпичный гараж площадью 25,6 кв.м., расположенный <адрес>.
Представитель Администрации г.о.Октябрьск по доверенности Калинин А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями Гусевой Т.В. согласился и показал, что после признания за истцом права собственности на кирпичный гараж, ей необходимо будет оформить правоустанавливающие документы на земельный участок под спорным гаражом.
Третье лицо - ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, своевременно извещенное о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило, своих возражений на исковое заявление Гусевой Т.В. не представило.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом,другое строение, сооружение или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В судебном заседании установлено, что в пользовании Гусевой Т.В. имелся сарай с погребом, расположенные <адрес>. В 1997 году указанный сарай сгорел и на его месте Гусевой Т.В. без соответствующего разрешения был построен кирпичный гараж, площадью 25,6 кв.м..
На основании заявления Гусевой Т.В. от 16.05.2007г. 19.06.2007 года комиссией был составлен акт выбора земельного участка под строительство индивидуального гаража <адрес>, согласно которому при обследовании земельного участка под строительство индивидуального гаража <адрес> было установлено, что данный земельный участок позволяет построить гараж в размерах 3,10х6,0 кв.м., фасадом на запад. Рельеф участка спокойный.
Согласно кадастровому плану земельного участка от 16.06.2007 года № кадастровый №, наименование участка - землепользование, местоположение - Самарская область, г.Октябрьск, площадь 30586,85 кв.м., особые отметки - в государственном земельном кадастре отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить земельный участок как объект недвижимого имущества, подлежащий передаче при сделке, площадь земельного участка подлежит уточнению в установленном порядке.
Согласно экспертному заключению по результатам гигиенической оценки от 20.08.2007 года № земельный участок под строительство индивидуального гаража <адрес> соответствует государственным санитарным правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и других объектов.
На основании распоряжения Главы Администрации г.о. Октябрьск № от 05.09.2007 года был утвержден акт выбора земельного участка и считать согласованным место размещения под строительство индивидуального гаража <адрес>.
По данным технического паспорта от 17.06.2014 года на гараж, расположенный <адрес>, инвентарный №, застроенная площадь 29,2 кв.м., общая площадь 25,6 кв.м., погреб площадью 4 кв.м..
Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 23.06.2014 года общая устойчивость и безопасность конструкций гаража литера А, расположенного <адрес>, при совместной их эксплуатации - обеспечена. Данное строение находится в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность конструкций удовлетворяет требованиям действующих норм и не угрожает жизни и безопасности людей.
С учетом изложенного, а также с учетом фактического признания иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Гусевой Т. В. удовлетворить.
Признать за Гусевой Т. В. право собственности на гараж, площадью 25,6 кв.м., расположенный <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья =Т.А.Голова=
