Дата принятия: 21 июля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
г. Октябрьск 21 июля 2014 года
Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Корноуховой Е.В., при секретаре Лабзиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бушман В.В., Шафигуллиной В.Ф. к Администрации г.о.... о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Бушман В.В., Шафигуллина В.Ф. обратились в суд с иском к Администрации г.о...., в котором указали, что им на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей совместной собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 40,30 кв.м., с земельным участком, площадью <иные данные>, расположенные <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году для улучшения жилищных условий, с согласия всех проживающих членов семьи была произведена реконструкция дома, а именно к дому был выполнен пристрой с обеспечением автономного водяного (парового) отопления, центрального водоснабжения и водопровода (литер А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором оборудована кухня, ванная, коридор и прихожая. Также в комнатах жилого дома выполнен демонтаж печи и перегородок с дверными проёмами, устроена новая перегородка с дверным проёмом. После проведённой реконструкции общая площадь дома стала составлять <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м. Реконструкция была произведена без надлежащей строительной документации. В настоящее время Бушман В.В., Шафигуллина В.Ф. получили новый технический паспорт на дом, техническое заключение ООО <данные изъяты>. Просят признать за ними право общей совместной собственности на дом <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании Бушман В.В. и Шафигуллина В.Ф. исковые требования поддержали, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика - Администрации г. ... по доверенности Калинин А.С. с иском согласился.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о причине неявки не сообщил, хотя о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещён надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснение истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что жилой дом с земельным участком, расположенные <адрес> принадлежат Бушман В.В. и Шафигуллиной В.Ф. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ года и свидетельств о государственной регистрации права серии №, №.
Истцами была произведена реконструкция дома путём выполнения пристроя к дому, литер А1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в котором оборудована кухня, ванная, коридор и прихожая, а в комнатах жилого дома выполнен демонтаж печи и перегородок с дверными проёмами, устроена новая перегородка с дверным проёмом, в результате чего изменились площади дома. Общая площадь дома стала <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.
Таким образом, возник новый объект права собственности, так как он отличается от прежнего размерами, планировкой, площадью. При реконструкции здания, весь объект недвижимости, которым является дом <адрес>, приобрёл самовольный характер.
На основании ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> установлено, что общая устойчивость и безопасность конструкций жилого дома при его эксплуатации после образования пристроя обеспечена. Строение находится в работоспособном техническом состоянии. Несущая способность конструкции удовлетворяет требованиям действующих норм и не угрожает жизни и безопасности людей.
Таким образом, в судебном заседание установлено, что Бушман В.В. и Шафигуллина В.Ф. произвели реконструкцию дома на земельном участке, который находится у них в общей совместной собственности, реконструированный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и безопасности людей.
Суд, учитывая выше изложенное и принимая признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, считает исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск Бушман В.В., Шафигуллиной В.Ф. к Администрации г.о.... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Бушман В.В., Шафигуллиной В.Ф. право общей совместной собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.
Председательствующий: судья Е.В. Корноухова
