Дата принятия: 21 июля 2014г.
Дело № 2-895/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2014 года г. Липецк
Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
председательствующего судьи Риффель В.В.,
при секретаре Купавых Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воротникова Д.В. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Воротников Д.В. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что ему принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, общей площадью 100,7 кв. м., в том числе жилой площадью 55,7 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит часть земельного участка № (1), площадью <данные изъяты> кв. м., выделенного из общей площади <данные изъяты> кв. м., земель населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства. Вышеуказанный жилой дом является фактически двухквартирным и состоит из квартиры №, которой он владеет и пользуется и квартиры №, которой владеет и пользуется Шевелев А.В., являющийся собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на домовладение. В ДД.ММ.ГГГГ без согласования с органами местного самоуправления, им за его счет, была произведена перепланировка квартиры №, а именно разобраны самонесущие перегородки: между ванной и санузлом, образовав совмещенный санузел; в жилых комнатах, с устройством новой перегородки с дверным проемом. В результате переустройства и перепланировки общая площадь жилого дома в настоящий момент составляет 99,3 кв. м., жилая – 54,7 кв.м., при этом общая площадь квартиры № не изменилась. Указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, а способствует более рациональному использованию жилого помещения. Просит сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В судебное заседание истец Воротников Д.В. не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Представитель истца Таранова Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования Воротникова Д.В., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причина его неявки суду неизвестна.
Третье лицо Шевелев А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом, причины его неявки суду неизвестны.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Воротникова Д.В., представителя ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, третьего лица Шевелева А.В. в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Воротникова Д.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что Воротникову Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО4 и Воротниковым Д.В., принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли в общей долевой собственности домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Часть земельного участка № (1) площадью <данные изъяты> кв. м. из общей площади <данные изъяты> кв. м., расположенного по вышеуказанному адресу принадлежит Воротникову Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Из технического паспорта на домовладение № по <адрес> по состоянию на 17.10.2013г. следует, что разрешение на перепланировку Лит. А не предоставлено.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, произведено с соблюдением всех норм и правил.
Так из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 29.11.2013г. следует, что в результате обследования строительных конструкций жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области установлено, что все несущие и ограждающие конструкции жилого дома Лит. А отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 12.12.2013г. индивидуальный жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, соответствует требованиям п. 4.5, 5.1, 8.1.1 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строения Лит. А, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
Согласно справке Липецкого РЭС внешнее энергоснабжение жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
Согласно заключению филиала ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка Лит. А жилого дома № согласно технического паспорта, расположенного по адресу: Липецкая область Липецкий район с. <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
.
Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным сохранить жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 99,3 кв.м., жилой – 54,7 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ суд
решил:
Сохранить жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном состоянии общей площадью 99,3 кв.м., жилой – 54,7 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
Судья В.В. Риффель
Мотивированное решение изготовлено в силу ст. 108 ГПК РФ: 28.07.2014 года.
