Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Копия. Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Великолукский городской суд Псковской области в составе:
председательствующего федерального судьи Красиковой Т.В.,
при секретаре Беллавиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к Администрации <адрес>, Муниципальному учреждению «Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации <адрес>» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,-
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации <адрес>, МУ «УЖКХ Администрации <адрес>» о признании за ними, а также несовершеннолетним сыном ФИО3 права пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании в обоснование иска истцы указали, что с 2003 года зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении по указанному выше адресу. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью.
При их обращении ДД.ММ.ГГГГ в МУ «УЖКХ Администрации <адрес> » с заявлением о заключении договора социального найма в этом им было отказано по причине отсутствия ордера (решения) на занимаемое жилое помещение. Считают, что данный отказ препятствует реализации их жилищных прав на заключение договора социального найма. С момента вселения в данную квартиру они пользуются жилым помещением, производят оплату жилья и коммунальных услуг, то есть фактически исполняют обязанности нанимателя жилого помещения. Просят суд удовлетворить в полном объеме заявленные исковые требования.
Представитель ответчика Администрации города Великие Луки - ФИО10 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований ввиду отсутствия у истцов ордера на спорное жилое помещение, дающего право на заключение договора социального найма.
Ответчик - МУ «УЖКХ Администрация города Великие Луки» в судебное заседание не явился, каких-либо возражений против удовлетворения иска не представил.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.Как установлено судом спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Указанный объект на основании решения Малого совета <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ принят в муниципальную собственность реестровый номер №, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества КУМИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №
Как показал в судебном заседании истец ФИО2, спорное жилое помещение ранее было предоставлено его дедушке ФИО7, умершему ДД.ММ.ГГГГ года.
При обращении истцов в МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» им отказано в заключении договора социального найма на занимаемую спорную квартиру по причине отсутствия ордера (решения).
Однако судом установлено, что вселение истцов в указанное выше спорное жилое помещение произведено на законных основаниях.
Данный факт подтверждается также выпиской из лицевого счета МУП «ЕРКЦ <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ г., отметками в паспортах истцов о регистрации в данном жилом помещении, справкой МУП «ЕРКЦ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии у нанимателя ФИО2 задолженности по квартплате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Таким образом, с момента вселения в спорное жилое помещение истцы и их несовершеннолетний сын постоянно проживали в нем, осуществляли права и обязанности нанимателя.
Изложенное выше свидетельствует о наличии между истцами и ответчиками фактических отношений, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Отсутствие правоустанавливающих документов на вселение истцов и их несовершеннолетнего сына в спорное жилое помещение в силу статей 17, 18, Конституции РФ и статей 1, 2 ЖК РФ не может являться основанием для ограничения их прав.
В силу пункта 1 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск ФИО2, ФИО4, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 - удовлетворить.
Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Обязать МУ «УЖКХ» Администрации <адрес> заключить с ФИО2 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в данный договор в качестве члена семьи ФИО8, ФИО3
Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца.
Председательствующий: Т.В.Красикова
