Дата принятия: 21 февраля 2014г.
К делу № 2 – 422/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2014 года
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Безроднева Г.Ю.
при секретаре Пидченко О.С.
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Запрягаевой Ольги Владимировны к Зенину Александру Анатольевичу, Авдеевой Вере Алексеевне, 3/лица Ейский отдел Росреестра, Максюкову Александру Николаевичу о признании права собственности на долю жилого дома
У С Т А Н О В И Л:
Истица просит суд признать за ней право собственности на 1/20 доли жилого дома № <адрес> г. Ейска Краснодарского края, лишив права собственности на них Зенину Ю.В., требования мотивирует тем, что в 2006 году она по расписке купила у Зениной Ю.В. 1/20 доли жилого дома, однако надлежащим образом право собственности не оформила, так как в 2011 году Зенина Ю.В. умерла.
Истец Запрягаева О.В. в судебное заседание не явилась, её представитель по доверенности Пегова Т.С. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Зенин А.А. и Авдеева В.А. в судебное заседание не явились, уведомлены судебной повесткой.
Представитель 3/лица Ейского отдела Росреестра в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
3/лицо Максюков А.Н. в судебное заседание не явился, уведомлен.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
Как указывает истица, она и Зенина Ю.В. являются сособственниками домовладения № по ул. <адрес> г. Ейска Краснодарского края, ей принадлежит 9/20 долей, а ответчику 1/20 долей. 25.09.2006 года Запрягаева О.В. приобрела у Зениной Ю.В. по расписке за 20 000 руб. 1/20 доли жилого дома. Претензий они друг к другу не имеют. Однако, истец не имеет возможности оформить договор купли-продажи в установленном законом порядке, зарегистрировать его и переход права собственности к ней в федеральной регистрационной службе, нести бремя собственника, так как Зенина Ю.В. умерла 06.09.2011 года. Имущество истице передано в собственность, она с 2006 года добросовестно и открыто пользуется указанным имуществом.
Наследники умершей Зениной Ю.В. - ответчики Зенин А.А. (супруг) и Авдеева В.А. (мать) – в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде домовладения № по <адрес> не обращались, наследственное дело после смерти Зениной Ю.В. на это имущество не заводилось. Ответчики приняли наследство на другое имущество принадлежащее Зениной Ю.В. – это жилой дом по <адрес> в г. Ейске. В связи с этим истица лишена возможности надлежащим образом оформить переход права собственности на спорное имущество.
В силу ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В подтверждение заключения договора истица предоставила расписку о получении денег. Таким образом, договор фактически между сторонами состоялся и исполнен.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Запрягаевой О.В. следует удовлетворить.
Руководствуясь ст. 218 ч. 2 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Запрягаевой Ольгой Владимировной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/20 доли жилого дома с пристройкой лит. А, а общей площадью 47,2 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м.; жилой дом с пристройкой лит. Д, д общей площадью 71,3 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м., по адресу: Краснодарский край, Ейский район, г. Ейск, ул. <адрес>, лишив права собственности на них Зенину Юлию Владимировну.
Срок обжалования решения - 1 месяц в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий …………….