Решение от 21 февраля 2014 года

Дело № 2-63/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
 
    п. Красный 21 февраля 2014 года
 
Краснинский районный суд Смоленской области
 
    в составе: председательствующего, судьи Вдовиной Н.И.,
 
    с участием истца Литвиненко Г.Ф.,
 
    при секретаре Масловой О.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Литвиненко <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Литвиненко Г.Ф. обратилась в Краснинский районный суд Смоленской области с исковым заявлением к администрации <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок. В обоснование своих требований истец указала, что в соответствии договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом Второй Смоленской государственной нотариальной конторы ФИО4, однако не был зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Краснинского района. В настоящее время она желает оформить земельный участок на свое имя, но не имеет возможности на это, поскольку ей неизвестно местонахождение бывшего собственника ФИО2 В собственность на указанный земельный участок она вступила с момента передачи денег, которая была произведена при подписании договора, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка. Одновременно с указанным земельным участком она приобрела жилой дом, расположенный на этом же участке, право собственности на который она зарегистрировала в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В связи с чем, просит суд признать право собственности за ней на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и прекратить право собственности ФИО2 на указанный земельный участок.
 
        Истец Литвиненко Г.Ф. в судебном заседании, уточнив исковые требования, поддержала их, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.
 
        Ответчик – представитель администрации <данные изъяты> в судебное заседание не явился. В заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело без участия их представителя, указав, что против удовлетворения заявленных требований они не возражают и признают их в полном объёме.    
 
    Третьи лица Литвиненко К.Е. и Литвиненко Е.А. в судебное заседание также не прибыли, о месте и времени рассмотрения дела были извещены, направили в адрес суда заявления, в которых просили рассмотреть дело по иску Литвиненко Г.Ф. в их отсутствие. Указали, что против удовлетворения заявленных Литвиненко Г.Ф. исковых требований они не возражают.
 
    В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ настоящее гражданское дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц.
 
    Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    По смыслу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя квартиру или иное недвижимое имущество.
 
    Исходя из требований ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    Так судом достоверно установлено, что, заключённый договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ фактически исполнен, то есть продавец передал имущество, а покупатель с момента передачи денег принял данное имущество в собственность.
 
    Как следует из копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал, а Литвиненко <данные изъяты> купила земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м., находящийся в <адрес>, на котором расположен жилой дом (л.д. 8).
 
    Из копии кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, площадь <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, принадлежит ФИО2 (л.д. 11).
 
        Таким образом, проанализировав представленные по делу доказательства в своей совокупности, у суда не имеется оснований сомневаться в доводах истца, поскольку они ничем не опровергнуты.
 
    Принимая решение по заявленному иску, исхожу из требований п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, согласно которому принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов.
 
    В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.
 
    По смыслу ст.552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
 
    При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м., согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перешло от ФИО2 к Литвиненко Г.Ф., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований Литвиненко Г.Ф. о признании за ней права собственности и на земельный участок, также расположенный по вышеуказанному адресу.
 
    Учитывая, что истец не настаивает на взыскании судебных расходов по возврату государственной пошлины, суд по общему правилу, закрепленному в ст.98 ГПК РФ не взыскивает их с ответчика.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Литвиненко <данные изъяты> – удовлетворить.
 
         Признать за Литвиненко <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Краснинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Н.И. Вдовина