Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Дело № 2-168/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Починок 21 февраля 2014 года
Судья Починковского районного суда Смоленской области Ковалев В.Д,
с участием истца Урсегова В.Е.,
при секретаре Николаевой С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Урсегова А.Е. к Цурикову А.Г., Цурикову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Урсегов А.Е. обратился в суд с иском к Цурикову А.Г., Цурикову Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
В обоснование требований указал, что по договору купли – продажи от ** ** ** он является собственником квартиры расположенной по адресу: .... На момент заключения договора в указанной квартире были зарегистрированы Цуриков А.Г., Цуриков Н.А., и Ц.И.А.., последние обязались сняться с регистрационного учета в срок до ** ** ** года. Однако в указанный срок Цуриков А.Г., Цуриков Н.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялись. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления ее законных прав собственника жилого помещения. А поэтому просит признать Цурикова А.Г., Цурикова Н.А. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Урсегов А.Е. требования поддержал в полном объеме.
Ответчики Цуриков А.Г., Цуриков Н.А. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства надлежащим образом.
Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утвержденные постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 с изменениями от 23 апреля 1996 г., 14 февраля 1997 г., 16 марта 2000 г, 14 августа 2002 г.), местом жительства является место, где граждане постоянно или преимущественно проживают в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ – жилой дом квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома ( общежития. гостиница-приют, спец. дома для одиноких и престарелых и др. ), а также иное жилое помещение.
Согласно п. 16 этих Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность для его регистрации.
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, согласно п.31 указанных Правил, в случае, в соответствии с п. «е» данного пункта, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в силу решения суда.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании ** ** ** между продавцами Цуриковым А.Г., Ц.И.А.., Цуриковым Н.А. с одной стороны и покупателем Урсеговым А.Е.с другой стороны заключен договор купли – продажи квартиры расположенной по адресу: .... В указанной квартире на момент заключения договора были зарегистрированы и проживали Цуриков А.Г., Ц.И.А.., и Цуриков Н., которые в соотвествии с п. 5 договора обязались сняться с регистрационного учета до ** ** ** (л.д.7). Добровольно с регистрации снялась только Ц.И.А..
Данные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются совокупностью следующих доказательств.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** ** серии ** ** ** № ** Урсегов А.Е. является собственником квартиры расположенной по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ** ** **(л.д.9).
Согласно справке администрации МО «...» ... от ** ** ** № ** по адресу: ... зарегистрированы: Цуриков Н.А. и Цуриков А.Г. (л.д.8).
Судом установлено и никем не оспаривается, что в настоящее время ответчики освободили спорное жилое помещение, их вещей в помещении не имеется. Вместе с тем регистрацию в спорной квартире сохраняют.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, следовательно, оснований для сохранения за ними права пользования квартирой не имеется. Обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства, принятые ответчиками при заключении договора купли-продажи, не исполнены, до настоящего времени они сохраняет регистрацию по месту жительства спорного жилого помещения.
При таких обстоятельствах суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как судом, бесспорно, установлено, что истец приобрел право собственности на спорное жилое помещение на основании заключенного договора купли-продажи квартиры. Однако его право собственности нарушается в связи с регистрацией ответчиков в жилом помещении. А поэтому суд находит возможным признать ответчиков утратившими право пользования квартирой расположенной по адресу: ..., в связи, с чем последние подлежат снятию и с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Урсегова А.Е. удовлетворить.
Признать Цурикова А.Г., Цурикова Н.А., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....
Снять Цурикова А.Г., Цурикова Н.А. с регистрационного учета по адресу: ....
Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд.
Председательствующий: В.Д. Ковалев
