Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Дело №№
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тындинский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Муратова В.А.,
с участием представителя истца Лаврушиной С.А.,
при секретаре Пономареве М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации Товарищество собственников жилья «Октябрь» к Анискевич <данные изъяты> о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам,
У С Т А Н О В И Л :
Некоммерческая организация Товарищество собственников жилья «Октябрь» обратилась в суд с иском к Анискевич Г.Н. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, в обоснование требований указав, что в нарушении ч.ч.1,2,4 ст.153, ч.ч.1,3 ст.158 УК РФ ответчик надлежащим образом не выполняет обязанности собственника жилья. Просит взыскать с Анискевич Г.Н. в пользу ТСЖ «Октябрь» задолженность по обязательным платежам на содержание и ремонт жилых помещений общего имущества в многоквартирном доме, за полученные коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
Ответчик Анискевич Г.Н., надлежащим образом извещалась о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Ответчик Анискевич Г.Н. знала о рассмотрении настоящего гражданского дела, обжаловала ранее принятое по настоящему гражданскому делу заочное решение от ДД.ММ.ГГГГ, которое было отменено судом, при этом в заявлении об отмене заочного решения указала свой домашний адрес - <адрес>, то есть адрес спорной квартиры, по которому она неоднократно извещалась судом о времени и месте рассмотрения настоящего дела.
Ответчик Анискевич Г.Н. доказательств уважительности причин неявки суду не представила, заявления о рассмотрении дела без ее участия, об отложении судебного заседания не подавала.
При таких обстоятельствах судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.
Представитель истца просила рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Учитывая, что лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства, предусмотренном ст.233 ГПК РФ.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что ответчик Анискевич Г.Н. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
<адрес> находится в управлении ТСЖ «Октябрь», которое создано собственниками помещений многоквартирного дома, зарегистрировано в качестве юридического лица.
В настоящее время указанный дом управляется ТСЖ «Октябрь», которым заключены договоры на обслуживание дома и оказание коммунальных услуг, а также производилась оплата оказываемых коммунальных услуг.
В силу ч.1 ст.135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.
На основании п.п.1-4 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.35 постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», п.66 постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В соответствии п.15 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307
«О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Законность и обоснованность размера взимаемой платы за предоставляемые услуги, подтверждена представленными истцом доказательствами.
В соответствии с представленным истцом расчетом, задолженность ответчика по обязательным платежам на содержание и ремонт жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги составляет <данные изъяты>
Представленные истцом документы судом оценены в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, имеются основания для признания их допустимыми доказательствами.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По смыслу ч.2 ст.150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по обязательным платежам на содержание и ремонт жилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги подлежат удовлетворению, с ответчика Анискевич Г.Н. надлежит взыскать в пользу некоммерческой организации - Товарищества собственников жилья «Октябрь» <данные изъяты>
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению, уплаченная истцом по делу государственная пошлина в сумме <данные изъяты> подлежит взысканию с ответчика в пользу некоммерческой организации Товарищества собственников жилья «Октябрь».
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Октябрь» удовлетворить.
Взыскать с Анискевич <данные изъяты> в пользу Товарищества собственников жилья «Октябрь» задолженность за оказанные услуги в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>
Ответчик – в течение семи дней со дня вручения копии решения суда - вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения.
В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, в таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий В.А. Муратов
