Дата принятия: 21 февраля 2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2014 года г. Краснотурьинск
Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Лопаевой Г.И.,
с участием представителя истца КПК «Богословский» - Велижаниной Т.А., действующей на основании доверенности от <дата обезличена>,
ответчика – Егорова И.А., представителя ответчика – Евсюкова Е.В.,
при секретаре Делимовой Н.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского Кооператива «Богословский» к Черемисину А. Н., Егорову И. А. о взыскании суммы основного долга, процентов, просроченных процентов, повышении целевого компенсационного взноса,
у с т а н о в и л:
Кредитный потребительский Кооператив «Богословский» обратился в Краснотурьинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением указав, что <дата обезличена> с ответчиком Черемисиным А.Н. был заключен договор займа <данные изъяты> на сумму <данные изъяты> рублей, по которому Егоров И.А. является поручителем. Так же <дата обезличена> с ответчиком Егоровым И.А. был заключен договор залога № от <дата обезличена> недвижимости а именно: здание гостиницы общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу: <адрес обезличен> условный номер <данные изъяты> и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. находящегося по адресу <адрес обезличен> начальной стоимости заложенного имущества в размере <данные изъяты>
Черемисин А.Н. своих обязательств по договору займа не исполнил, в связи с чем, истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, по просроченным процентам в размере <данные изъяты> рублей, повышенный целевой компенсационный взнос в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: здание гостиницы общей площадью <данные изъяты> м2, находящееся по адресу: <адрес обезличен> и земельный участок площадью <данные изъяты> м2, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес обезличен> по договору об ипотеке № от <дата обезличена>; определить начальную цену заложенного имущества в размере оценочной стоимости, в <данные изъяты> рублей.
В судебном заседании представитель истца КПК «Богословский» Велижанина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме суду пояснила, что КПК «Богословский» предоставил Черемисину А.Н. денежные средства в размере <данные изъяты> рублей по договору займа № <данные изъяты> от <дата обезличена>. Указанная сумма получена заемщиком в кассе Кооператива наличными деньгами по расходному кассовому ордеру. В обеспечение исполнения договора займа с Егоровым И.А. был заключен договор поручительства № от <дата обезличена>. Так же с Егоровым И.А. был заключен договор ипотеки №, согласно которому Залогодатель передает в залог недвижимое имущество: здание гостиницы общей площадью <данные изъяты> м2, находящееся по адресу: <адрес обезличен> и земельный участок площадью <данные изъяты>, находящегося по адресу6 установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес обезличен>.
Ответчик с момента получения займа неоднократно нарушал условия договора, вовремя не уплачивал проценты.
Были приняты меры к добровольному исполнению заемщиком обязательств путем неоднократных телефонных переговоров и личного общения с заемщиком, поручителем. Ответчикам были направлены требования о погашении займа. Однако, обязательства перед Кооперативом не исполнены в связи с чем, просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, по просроченным процентам в размере <данные изъяты> рублей, повышенный целевой компенсационный взнос в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: здание гостиницы общей площадью <данные изъяты> м2, находящееся по адресу: <адрес обезличен> и земельный участок площадью <данные изъяты> м2, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес обезличен> по договору об ипотеке № от <дата обезличена>; определить начальную цену заложенного имущества в размере оценочной стоимости, в <данные изъяты> рублей.
<данные изъяты>
Представитель ответчика Евсюков Е.В. исковые требования не признал, суду пояснил, что Черемисин денежные средства в КПК «Богословский» не получал, обратился по данному факту в органы полиции. В настоящий момент идет расследование по данному делу.
В судебное заседание ответчик Черемисин А.Н. не явился. О времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом, путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало.
На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
<данные изъяты>
В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, между кредитором и заемщиком было достигнуто соглашение по всем существенным условиям кредитного договора, а именно: о предмете договора, сроках и порядке возврата сумму кредита, процентной ставки.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что КПК «Богословский» исполнил свою обязанность по договору займа.
Согласно ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
В соответствие со ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
<данные изъяты>
Из правил ч. 1 ст. 393 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.
Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В условиях договора займа предусмотрено, что заемщик обязан своевременно и в полном объеме погашать заем и уплачивать проценты за его пользование в соответствие с п. 3.1. -3.3 указанного договора.
В соответствии с выпиской по договору займа <данные изъяты> от <дата обезличена>, имеющейся в материалах дела (л.д. 38), данная обязанность нарушалась ответчиком неоднократно.
<данные изъяты>
В силу положений ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ 9 ред. 07.05.2013 г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору залога недвижимости, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного по договору залога недвижимости обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности требований истца в части обращения взыскания на заложенное имущество, а именно: здание гостиницы общей площадью <данные изъяты> м2, находящееся по адресу: <адрес обезличен> и земельный участок площадью <данные изъяты> м2, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес обезличен> за нарушение Черемисиным А.Н. денежных обязательств.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с Черемисина А.Н., Егорова И.А. суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Иск Кредитного потребительского Кооператива «Богословский» к Черемисину А. Н., Егорову И. А. о взыскании суммы основного долга, процентов, просроченных процентов, повышении целевого компенсационного взноса - удовлетворить.
Взыскать солидарно с Черемисина А. Н., Егорова И. А. в пользу Кредитного потребительского Кооператива «Богословский» денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: в счет погашения задолженности по договору займа <данные изъяты>
Взыскать с Черемисина А. Н., Егорова И. А. в пользу Кредитного потребительского Кооператива «Богословский» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей с каждого.
Обратить взыскание на заложенное имущество: здание гостиницы общей площадью <данные изъяты> м2, находящееся по адресу: <адрес обезличен> и земельный участок площадью <данные изъяты> м2, находящегося по адресу: установлено относительно ориентира здание, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес обезличен>, принадлежащие на праве собственности Егорову И.А. и определить начальную цену заложенного имущества в размере оценочной стоимости в <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через суд <адрес обезличен>
Председательствующий: судья Г.И. Лопаева
Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники в окончательной форме 26 февраля 2014 года.
СОГЛАСОВАНО:
Судья: Г.И. Лопаева
