Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
(заочное)
г.Новокузнецк 21 февраля 2014 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровский области в составе судьи Роговой И.В.
при секретаре Поповой О.Ю.
рассмотрев гражданское дело №... по иску ООО «Управляющая компания Веста» к Будякову Федору Дмитриевичу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Управляющая компания Веста» /далее ООО «УК Веста»/ обратились в суд с иском к ответчику Будякову Ф.Д. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивируют тем, что Будяков Ф.Д. является собственником жилого помещения: квартиры, общей площадью 30,00 кв.м., расположенной по адресу: ул.....г...... Ответчик проживает в жилом помещении, пользуется предоставляемыми жилищно - коммунальными услугами в полном объеме, однако обязательства по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги должным образом не исполняет, в связи с чем, за период с .. .. ....г. по .. .. ....г. у него образовалась задолженность в размере 58 783 руб. 13 коп. В результате неисполнения ответчиками обязательств по оплате жилищных услуг, обслуживающие организации не имеют возможности своевременно производить текущий ремонт инженерного оборудования и технического состояния дома, что ведет к увеличению износа дома и аварийным ситуациям. Кроме того, ООО «УК Веста» была вынуждена обратиться к услугам юриста для получения консультации, составления искового заявления и в дальнейшем ведения дела в суде, о чем имеется договор об оказании юридических услуг на сумму 3000 руб. Просят взыскать с Будякова Ф.Д. в пользу ООО «УК Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 783 руб. 13 коп.; расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1963 руб. 49 коп. и судебные расходы в сумме 3000 руб.
Представитель истца ООО «УК Веста» - Горюнова А.А.., действующая на основании доверенности от .. .. ....г. (л.д.61), в суд не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик Будяков Ф.Д. в суд не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, причина неявки не известна, не просил дело рассмотреть в его отсутствие, иск не оспорил.
Суд, на основании ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
Согласно ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ следует, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно п.7 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Согласно п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно ч.2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Судом установлено, что Будяков Ф.Д. являясь собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по ул.....г..... ул.....г..... (л.д.5), обязан вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги управляющей компании ООО «УК Веста», так как собственниками помещений многоквартирного дома по ул.....г..... ул.....г..... выбран способ управления многоквартирным домом управляющей компанией.
Право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги у ООО «УК Веста» возникло на основании договора №... от .. .. ....г. уступки права требования от ....... (л.д.6).
Судом также установлено, что Будяковым Ф.Д. нерегулярно и не в полном объеме вносились платежи за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги (выписка из лицевого счета л.д.38-43), в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 58783 руб. 13 коп, что также подтверждается расчетом задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.37).
Суд считает, что о наличии задолженности ответчику было известно, так как истцом ежемесячно направлялся в его адрес счет за услуги, предоставляемые управляющей компанией. Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности, сумма задолженности не оспорена.
Суд удовлетворяет исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам в полном объеме.
Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суд считает требования истца о взыскании расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в сумме 1 963 руб. 49 коп. обоснованными, оплата государственной пошлины подтверждается платежным поручением №... от .. .. ....г. на сумму 1 963 руб. 49 коп. (л.д. 24) и должна быть взыскана с ответчика.
На основании договора №... об оказании юридических услуг от .. .. ....г. года, ....... по поручению ООО «УК Веста» были оказаны юридические услуги с целью взыскания задолженности с ответчика Будякова Ф.Д. (л.д.55-57). За проделанную работу произведена оплата 3 000 руб. (л.д.54). Суд считает, что данные расходы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Будякова Федора Дмитриевича в пользу ООО «Управляющая компания Веста» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58 783 (пятьдесят семь тысяч семьсот восемьдесят три) руб. 13 коп.
Взыскать с Будякова Федора Дмитриевича в пользу ООО «Управляющая компания Веста» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1963 (одна тысяча девятьсот шестьдесят три) руб. 49 коп.
Взыскать с Будякова Федора Дмитриевича в пользу ООО «Управляющая компания Веста» судебные издержки в размере 3000 (три тысячи) руб.
Копию решения направить ответчику, разъяснив право на подачу заявления о пересмотре заочного решения, с приложением доказательств, подтверждающих основание и уважительность причины неявки в суд, с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на решение суда, в Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Кроме того, решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г. года.
Судья:
