Решение от 21 февраля 2014 года

    К делу № 2-773/2014
 
    РЕШЕНИЕ
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 февраля 2014 года       город Крымск
 
    Судья Крымского районного суда     Савкин Ю.В.,
 
    при секретаре        Богдан Е.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пацук Оксаны Михайловны к администрации Киевского сельского поселения Крымского района о признании права собственности,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Пацук О.М. обратилась в суд с иском к администрации Киевского сельского поселения Крымского района о признании права собственности. Свои требования мотивирует тем, что Постановлением главы администрации Киевского сельского округа № 214 от 22.08.1999 ей в аренду на 5 лет был предоставлен земельный участок площадью 2 500 м2 для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу:<адрес>. В это же время ею было начато строительство жилого дома на данном земельном участке. В настоящее время строительство прекращено в силу финансовых затруднений, срок договора аренды истек, поэтому она вынуждена обратиться в суд с просьбой о признании права собственности на незавершенный строительством объект недвижимости.
 
    Истец Пацюк О.М. в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.
 
    Представитель администрации Киевского сельского поселения Крымского района в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
 
    Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит полному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно выписке из постановления главы администрации Киевского сельского округа № 214 от 27.08.1999, Пацук О.М. был выделен земельный участок площадью 2 500 м2 для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства по адресу:<адрес>. Данное обстоятельство подтверждается справкой администрации Киевского сельского поселения Крымского района № 3635 от 19.12.2013.
 
    Судом установлено, что в силу правовой неграмотности истицей на данном земельном участке было начато строительство жилого дома. В настоящее время по указанному адресу расположен объект незавершенного строительства готовностью 9% - фундамент жилого дома, что видно из акта готовности и технического паспорта.
 
    Срок действия договора аренды земельного участка, заключенного 27.08.1999, истек 26.08.2004.
 
    Свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании, пояснили, что истица обрабатывает земельный участок с момента его предоставления, ведет строительство жилого дома, однако, по субъективным причинам не оформила разрешительную документацию.
 
    В соответствии с п.2 ст. 223 ГК РФ и ч.2 ст.8 ГПК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Как следует из ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Проанализировав все имеющиеся документы, относящиеся к предмету спора, установив, что спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует, суд приходит к мнению о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
 
    Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Пацук Оксаны Михайловны - удовлетворить.
 
    Признать за Пацук Оксаной Михайловной право собственности на объект незавершенного строительства - фундамент жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>.
 
    Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности указанной недвижимости за Пацук Оксаной Михайловной в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.     
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Судья: