Дата принятия: 21 февраля 2014г.
Гр. дело №2/1/-101/2014
Р Е Ш ЕН И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2014 года г. Абдулино
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Бугайца А.Г.,
при секретаре Кондрашовой А.С.,
с участием представителя истцов Савельевой М.М.,
представителя ответчиков Маликова В.М., Мажаева И.Х., Сусликовой Н.В. - адвоката Ключниковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генераловой Н.Н., Колесниковой О.Н., Туркина Ю.В. к Маликову В.М., Мажаеву И.Х., Сусликовой Н.В., администрации Муниципального образования г. Абдулино Оренбургской области о разделе домовладений, прекращении права собственности на доли жилых домов и признании права собственности на целые домовладения,
У С Т А Н О В И Л:
Генералова Н.Н., Колесникова О.Н., Туркин Ю.В. обратились в суд с иском к Маликову В.М., Мажаеву И.Х., Сусликовой Н.В., администрации МО г. Абдулино о разделе домовладения, расположенного по адресу: ..., прекращении права собственности на доли жилых домов и признании права собственности на целые домовладения. В обоснование иска указали, что Генералова Н.Н. является собственником:
- ... доли бревенчатого жилого дома, ..., расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ...
- ... доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, ..., расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ...
- ... доли одноэтажного смешанного строения жилого дома, ..., расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ...
Колесникова О.Н. является собственником:
- ... доли бревенчатого жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ....;
- ... доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ...
- ... доли одноэтажного смешанного строения жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ....
Туркин Ю.В. является собственником:
-... доли жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельств о государственной регистрации права ...;
- ... доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельств о государственной регистрации права ...;
- ... доли одноэтажного смешанного строения жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельств о государственной регистрации права ....
Согласно справке ГУП Областного центра инвентаризации и оценки недвижимости Абдулинский филиал от 10.01.2014г., жилой дом, расположенный по адресу: ... является единым жилым помещением, хотя фактически по данному адресу имеется три домовладения, расположенных отдельно друг от друга, имеются три разных входа, что подтверждается картой-планом земельного участка, расположенного по адресу: .... Генералова Н.Н. и Колесникова О.Н. фактически владеют жилым домом, общей площадью ... кв.м, Литер ..., расположенным по адресу: ...; Туркин Ю.В. – жилым домом, общей площадью ... кв.м, Литер ..., расположенном по адресу: ....
Согласно справке ГУП Областного центра инвентаризации и оценки недвижимости Абдулинский филиал от 10.01.2014г., собственниками домовладения, ... расположенного по адресу: ... являются Маликов В.М. ... доля), Мажаев И.Х. (... доля), М.П. (... доля) и Сусликова Н.В. (... доля). Никто из них право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области не регистрировал. М.П. умер ...., что подтверждается свидетельством о смерти. После его смерти в наследство никто не вступал. Последнее место нахождения вышеуказанных лиц является жилой дом, расположенный по адресу: .... В настоящее время в данном жилом доме ответчики не проживают.
В настоящее время встал вопрос о разделе домовладения, но провести его не представляется возможным в связи с отсутствием вышеуказанных собственников.
Просят выделить Генераловой Н.Н. в долевую собственность ... долю в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенном по адресу: ...
-прекратить за Генераловой Н.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в жилом доме, ... расположенном по адресу: ....
-прекратить за Генераловой Н.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенного по адресу: ....
-прекратить за Генераловой Н.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном смешанном строении жилого дома, ... расположенного по адресу: ....
-признать за Генераловой Н.Н. право общей долевой собственности на ... долю в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенном по адресу: ....
Прекратить за Колесниковой О.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в жилом доме, ... расположенном по адресу: ....
-прекратить за Колесниковой О.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенного по адресу: ....
-прекратить за Колесниковой О.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном смешанном строении жилого дома, ... расположенного по адресу: ....
-признать за Колесниковой О.Н. право общей долевой собственности на ... долю в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенном по адресу: ....
Выделить Туркину Ю.В. в собственность жилой дом, ... расположенный по адресу: ...;
-прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в жилом доме, ... расположенном по адресу: ...;
-прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенном по адресу: ...
-прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном смешанном строении жилого дома, ... расположенного по адресу: ....
-прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в жилом доме, ... расположенном по адресу: ....
-прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенном по адресу: ...
-прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном смешанном строении жилого дома, ... расположенного по адресу: ....
-признать за Туркиным Ю.В. право собственности на жилой дом, ... расположенный по адресу: ....
В судебное заседание истцы Генералова Н.Н., Колесникова О.Н., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание истец Туркин Ю.В., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие с участием представителя Савельевой М.М.
В судебном заседании представитель истца Савельева М.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики Маликов В.М., Мажаев И.Х., Сусликова Н.В. в судебное заседание не явились. Почтовые конверты были возвращены в суд с отметкой: отсутствие адресата по указанному адресу, дважды возвращались с отметкой: истек срок хранения.
Из рапорта судебного пристава по ОУПДС Абдулинского РОСП С.А. от 13.02.2014г. усматривается, что ответчики Маликов В.М., Мажаев И.Х., Сусликова Н.В. по адресу: ... не проживают уже более 10 лет. Как пояснили соседи Б.Л. и К.В., они знали Маликова В.М. и Мажаева И.Х., но их настоящее местонахождение не известно. Сусликова Н.В. уехала из ..., и где она в настоящее время проживает, им также не известно.
Несмотря на все принятые судом меры, установить место жительства ответчиков не представилось возможным, в связи, с чем суд признал их место жительства неизвестным и назначил им в качестве представителя адвоката в порядке ст.50 ГПК РФ
Представитель ответчиков Маликова В.М., Мажаева И.Х., Сусликовой Н.В.- адвокат Ключникова Т.В., назначенная по определению Абдулинского районного суда от 21.02.2014г. и действующая на основании ордера ... просила принять решение на усмотрение суда.
Представитель ответчика- администрации МО г. Абдулино Соловьев С.Ю., действующий на основании доверенности ...., в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица- администрации МО Абдулински й район Нефедова Л.В., действующая на основании доверенности ...., в судебное заседание не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие и принять решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Генераловой Н.Н., Колесниковой О.Н., Туркина Ю.В., представителя ответчика Нефедовой Л.В., представителя третьего лица Соловьева С.Ю.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.
По делу установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ... истец Генералова Н.Н. является собственником ... доли бревенчатого жилого дома, ... расположенного по адресу: ..., а также ... доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ... и ... доли одноэтажного смешанного строения жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ....
По делу также установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права ... истецКолесникова О.Н. является собственником ... доли бревенчатого жилого дома, ... расположенного по адресу: ..., а также ... доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ... и ... доли одноэтажного смешанного строения жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права ...
Истец Туркин Ю.В. является собственником... доли жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельств о государственной регистрации права ..., а также ... доли одноэтажного бревенчатого жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельств о государственной регистрации права ... и ... доли одноэтажного смешанного строения жилого дома, ... расположенного по адресу: ... на основании свидетельств о государственной регистрации права серии ...
Как было установлено в судебном заседании, жилой дом, расположенный по адресу: ... по сведениям БТИ является единым жилым помещением, хотя фактически по данному адресу находится три домовладения, расположенных отдельно друг от друга, имеются три разных входа, что подтверждается картой (планом) земельного участка, расположенного по адресу: ....
Истцы Генералова Н.Н. и Колесникова О.Н. фактически владеют жилым домом, общей площадью ... кв.м, Литер ..., расположенным по адресу: ...; истец Туркин Ю.В. – жилым домом, общей площадью ... кв.м, Литер ..., расположенном по адресу: ....
Согласно справке ГУП Областного центра инвентаризации и оценки недвижимости Абдулинский филиал от 10.01.2014г., собственником ... доли домовладения, ... расположенного по адресу: ... является Маликов В.М., собственником ... доли -Мажаев И.Х., собственником ... доли является М.П., Сусликова Н.В. является собственником ... доли. Право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области из них никто не регистрировал.
Из свидетельства о смерти ... усматривается, что М.П. умер ....
Согласно сообщению нотариуса ...., наследственное дело к имуществу М.П. в ее производстве не имеется.
В соответствии с ч.1,2 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч.1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
По делу установлено и материалами дела подтверждено, что жилой дом, расположенный по адресу: ... является единым жилым помещением, но фактически по данному адресу имеется три домовладения, расположенных отдельно друг от друга, имеются три разных входа.
Порядок пользования единым жилым домовладением между жильцами сложился давно. Фактически каждый занимает отдельные жилые помещения.
В судебном заседании также установлено, что ответчики Маликов В.М. и Мажаев И.Х. в настоящее время в вышеуказанном домовладении не проживают. Сусликова Н.В. не проживает более 10 лет, из ... уехала в неизвестном направлении. Данные обстоятельства подтверждены рапортом судебного пристава по ОУПДС Абдулинского РОСП.
Истцы обратились в суд с иском о разделе домовладений, прекращении права собственности на доли жилых домов и признании права собственности на целые домовладения.
Согласно ч.1,2,3 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Генераловой Н.Н., Колесниковой О.Н., Туркина Ю.В. удовлетворить.
Выделить Генераловой Н.Н. в долевую собственность ... долю в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенном по адресу: ...
Прекратить за Генераловой Н.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в жилом доме, ... расположенном по адресу: ....
Прекратить за Генераловой Н.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенного по адресу: ....
Прекратить за Генераловой Н.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном смешанном строении жилого дома, ... расположенного по адресу: ....
-Признать за Генераловой Н.Н. право общей долевой собственности на ... долю в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенном по адресу: ....
Прекратить за Колесниковой О.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в жилом доме, ... расположенном по адресу: ....
Прекратить за Колесниковой О.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенного по адресу: ....
Прекратить за Колесниковой О.Н. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном смешанном строении жилого дома, ... расположенного по адресу: ....
Признать за Колесниковой О.Н. право общей долевой собственности на ... долю в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенном по адресу: ....
Выделить Туркину Ю.В. в собственность жилой дом, ... расположенный по адресу: ...;
Прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в жилом доме, ... расположенном по адресу: ...;
Прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенном по адресу: ...
Прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном смешанном строении жилого дома, ... расположенного по адресу: ....
Прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в жилом доме, ... расположенном по адресу: ....
Прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном бревенчатом жилом доме, ... расположенном по адресу: ...
Прекратить за Туркиным Ю.В. право общей долевой собственности на ... долю в праве в одноэтажном смешанном строении жилого дома, ... расположенного по адресу: ....
Признать за Туркиным Ю.В. право собственности на жилой дом, ... расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.Г. Бугаец
...
...
