Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Дело № 2-174
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2013 года с. Дубовское
Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Линьковой А.А.,
при секретаре Бубликовой Н.А.,
с участием истца Кожевникова Г.Н.
представителя ответчиков Ждановой О.А., Ждановой А.С., Голева И.А. - адвоката Казинцевой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевникова Геннадия Николаевича к Ждановой Олесе Александровне, Ждановой Алине Сергеевне, Голеву Илье Александровичу и третьему лицу - УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Кожевников Г.Н. обратился в суд с иском к Ждановой О.А., Ждановой А.С., Голеву И.А. и третьему лицу - УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>. Данное домовладение, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав 1) серия <адрес>, 2) серия <адрес>, а также, договором купли продажи домовладения (жилого дома) и земельного участка. Домовладение и земельный участок были приобретены им, ДД.ММ.ГГГГ у гражданина К.Л.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Факт приобретения вышеуказанного домовладения подтверждается прилагаемым договором купли-продажи. При заключении сделки по приобретению данного домовладения, в качестве представителя по доверенности собственника дома К.Л.А. участвовала К.Л.Б.. На момент приобретения жилого дома, К.Л.А. поставил ее в известность о том, что по этому же адресу зарегистрированы граждане которые являются членами его семьи, а именно: Жданова Олеся Александровна, Жданова Алина Сергеевна, Голев Илья Александрович.
Обратившись с претензиями к продавцу дома, его уверили в том, что все зарегистрированные по этому адресу граждане в добровольном порядке снимутся с регистрационного учета к ДД.ММ.ГГГГ, а следовательно утратят юридическое право пользования его жилым домом, о чем была сделана отметка в договоре купли -продажи жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ бывший собственник домовладения добровольно снялся с регистрационного учета, однако по настоящее время, члены его семьи с регистрационного учета не снялись. Так как истец является пенсионером, в ДД.ММ.ГГГГ года он начал собирать пакет документов для оформления социальных льгот. Обратившись в <адрес> поселения <адрес> за получением справки о составе его семьи, он обнаружил тот факт, что по его адресу зарегистрированы члены семьи бывшего собственника домовладения. Обратившись в Управление миграционной службы <адрес> РО за снятием с регистрационного учета ответчиков, он получил ни чем не обоснованный отказ, и рекомендации обратиться за защитой своих интересов в суд. В связи с тем, что нахождение граждан: Ждановой О.А., Ждановой А.С., Голева И.А. на регистрационном учете в его домовладении и их юридическое право пользования его домом, а также тот факт что указанные граждане не является членами его семьи, мешают ему в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, препятствуют получению им социальных льгот, субсидий, нарушают его права как собственника.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, истец просит суд,
1. Признать Жданову Олесю Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Жданову Алину Сергеевну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Голева Илью Александровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированных по адресу <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, и снять их с регистрационного учета.
Истец Кожевников Г.Н. в судебном заседании свои исковые требования поддержал.
Представитель ответчиков адвокат Казинцева Н.И., действующая в суде на основании ст. 50 ГПК РФ (л.д.32), по ордеру № и удостоверению №, возражала против удовлетворения иска, так как ей неизвестно мнение ответчиков по заявленному иску, в связи с неизвестностью места их фактического проживания, считает, что суд должен принять решение в соответствии с законом.
Представитель третьего лица УФМС России по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражал против удовлетворения требований истца (л.д. 38).
Выслушав истца представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Право собственности Кожевникова Г.Н. на жилое помещение, расположенное в <адрес>, подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права собственности серии <адрес> и серии <адрес> (л.д.28-29), а также, договором купли продажи домовладения (жилого дома) и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13), в котором указано, что продавец и члены его семьи обязуются сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ ; факт регистрации Голева И.А., Ждановой О.А., Ждановой А.С. в указанном жилом помещении подтвержден справкой Администрации Дубовского сельского поселения (л.д. 7).
Факт отсутствия и не проживания ответчиков по месту регистрации, подтвержден возвращенными почтовыми судебными отправлениями, направленным ответчикам в связи с настоящим спором, где имеется отметка почтовых работников о том, что адресаты по указанному адресу не проживают (л.д. 40-42).
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Часть 1 ст. 31 ЖК РФ, определяет круг лиц, которых закон относит к членам семьи собственника жилого помещения, это проживающие совместно, с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики Жданова О.А., Жданова А.С., Голев И.А. не являются членами семьи Кожевникова Г.Н. (л.д.7), доказательств того, что ответчики несут расходы по содержанию жилья в суд не представлено, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования жилым помещением с собственником жилья ответчиками не заключался, условия регистрации и проживания в жилом доме, сторонами не оговаривались, ответчики с января 2010 года фактически не проживают в спорном жилье, регистрация их препятствует истцу собственнику жилого помещения распорядиться им по своему усмотрению, препятствует получению им социальных льгот, субсидий, нарушает его права. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.
При таких обстоятельствах требования истца Кожевникова Г.Н. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кожевникова Геннадия Николаевича к Ждановой Олесе Александровне, Ждановой Алине Сергеевне, Голеву Илье Александровичу и третьему лицу - УФМС России по Ростовской области о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить.
Признать Жданову Олесю Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Жданову Олесю Александровну с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Жданову Алину Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Жданову Алину Сергеевну с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать Голева Илью Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>, и снять Голева Илью Александровича с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционную инстанцию по гражданским делам, через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
С У Д Ь Я А.А. Линькова
