Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Пристенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,
при секретаре ФИО4,
с участием истца ФИО2,
представителя ответчика - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчика ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации поселка <адрес> и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> и ФИО3 о признании права собственности на комнату №, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> ей (истице), на основании ордера, была предоставлена комната № в общежитии на семью из 2-х человек.
В дальнейшем, с разрешения администрации поселка Пристень она (истица) заняла и комнату №, произвела перепланировку, и новой комнате был присвоен №.
Истица ФИО2 считает, что в соответствии с ст.2, п.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, п.2 ст.2, ст.7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Указам Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» они имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения.
Поскольку её (истицы) дочь ФИО3 отказывается от участия в приватизации и не возражает против приватизации ею (истицей) единолично, ФИО2 просит признать за ней право собственности на указанную комнату в порядке приватизации.
Истица ФИО2 в судебном заседании поддержала свои исковые требования по вышеизложенным основаниям. При этом пояснила, что с момента вселения и по настоящее время она (истица) и её дочь ФИО3 постоянно проживают и прописаны в указанном помещении. Ежегодно администрацией поселка Пристень с ними заключаются договора социального найма.
При этом правом приватизации она (истец) ранее никогда не пользовалась, и в настоящее время по независящим от нее причинам, также не может воспользоваться этим правом, так как администрацией поселка <адрес> ей было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на основании ст.4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что здание, в котором расположено занимаемое истцом помещение, не утратило статус общежития. Она (истец) фактически проживает в спорном жилом помещении на основании ордера, выданного ей муниципальным образованием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на семью из 2-х человек, а в последствии с нею был заключен договор социального найма.
Поскольку её (истицы) дочь - ФИО3 не желает участвовать в приватизации и не возражает против признания за ней (истцом) права собственности в порядке приватизации, она просит в судебном порядке признать право собственности на комнату №, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> ФИО5 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО2 оставила на усмотрение суда.
При этом указала, что спорное жилое помещение на балансе муниципального образования «<адрес>» <адрес> не состоит, а значится как объект муниципальной собственности.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО2 признала в полном объеме и пояснила, что она не желает принимать участие в приватизации спорной квартиры, и согласна с тем, что жилье будет приватизировано истцом единолично.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации поселка <адрес> и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ордеру на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией муниципального образования <адрес> ФИО2 (истцу) и ее дочери ФИО3 (соответчику) была выделена комната № в общежитии по <адрес> (л.д.8).
На основании постановления главы администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12-14) специализированное здание (общежитие) по <адрес>, в связи с несостоятельностью (банкротством) АООТ «Пристенское МСО», принято на баланс службы «Заказчика».
Решением Собрания депутатов поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № специализированное здание (общежитие) по <адрес> изъято из оперативного управления Службы «Заказчика» по ЖКУ <адрес> (л.д. 15).
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от №№, 20/003/2013-130, 20/003/2013-131, 20/003/2013-132 от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на недвижимое имущество за ФИО2 и ФИО3, а также на спорный объект недвижимости, отсутствуют (л.д.20-23).
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, 1969 года рождения и ФИО3, 1992 года рождения, что подтверждается справкой администрации <адрес> и адресными справками ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 53,54).
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что комната № по <адрес> имеет общую площадь 32 кв.м., в том числе жилой - 16,1 кв.м. и 15,9 кв.м.
Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Следовательно, ФИО2 не утратила право приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Провозглашенный ст. 19 Конституции Российской Федерации принцип равенства распространяется не только на непосредственно признаваемые Конституцией РФ права и свободы, но и на связанные с ними другие права, приобретаемые на основании федерального закона. Право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связанное с реализацией закрепленных Конституцией РФ права граждан на жилище, свободу передвижения и права собственности, относится к категории приобретаемых в силу закона социально-экономических прав, а потому какие-либо ограничения, и отступления от конституционного принципа равенства не допустимы.
В соответствии со смыслом жилищного законодательства жилые помещения подлежат приватизации в том случае, если они не относятся к категории специализированных жилых помещений, т.е. не предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, а также в связи с прохождением службы либо обучения (ст.92-98 ЖК РФ, ст.101-110 ЖК РСФСР). И наоборот, подлежат приватизации те жилые помещения, которые предназначены именно для постоянного проживания граждан на условиях социального найма.
В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО2 к администрации поселка <адрес> и ФИО3 о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № по <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации истцом выполнены, исковые требования основаны на законе - ч.2 ст.218 ГК РФ, ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации поселка <адрес> и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право собственности на комнату № по <адрес>, общей площадью 32 (тридцать два) квадратных метра, в том числе жилой - 16,1 (шестнадцать целых одна десятая) квадратных метров, в порядке приватизации жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин
