Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Дело № года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Пристенский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Пеленицина Н.Н.,
при секретаре Суриной И.А.,
с участием истца ФИО3,
представителя ответчика - ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к администрации поселка <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
ФИО3, в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на комнату №, расположенную в <адрес> в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждой, ссылаясь на то, что администрацией поселка Пристень им было отказано в передаче в собственность спорного жилого помещения в порядке приватизации.
Истец ФИО3 считает, что в соответствии со ст.2, п.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, п.2 ст.2, ст.7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, Указам Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» она и её несовершеннолетняя дочь имеют право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения. В связи с чем, просит признать за ними право общей долевой собственности на указанную комнату в порядке приватизации.
Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала свои исковые требования по вышеизложенным основаниям. При этом пояснила, что с момента вселения и по настоящее время она со своей дочерью ФИО2 постоянно проживают и прописаны в указанном помещении.
При этом правом приватизации они (истцы) ранее никогда не пользовались, и в настоящее время по независящим от них причинам, также не могут воспользоваться этим правом, так как администрацией поселка <адрес> им было отказано в приватизации занимаемого жилого помещения на основании ст.4 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что здание, в котором расположено занимаемое истцом помещение, не утратило статус общежития. Они (истцы) фактически проживают в спорном жилом помещении на основании ордера, выданного ей муниципальным образованием <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на семью из 2-х человек, а в последствии с ними был заключен договор социального найма.
Поэтому она просит в судебном порядке признать за ней (истцом) и её несовершеннолетней дочерью ФИО2, 1999 г.р., право общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № в <адрес>.
Представитель ответчика - администрации поселка <адрес> ФИО5 в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований ФИО3 оставила на усмотрение суда.
При этом указала, что спорное жилое помещение на балансе муниципального образования «<адрес>» <адрес> не состоит, а значится как объект муниципальной собственности.
Выслушав истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 к администрации поселка <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Согласно ордеру на жилое помещение б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданному администрацией муниципального образования <адрес>, ФИО3 и ее дочери ФИО2 была выделена комната № в общежитии по <адрес> (л.д.8).
На основании постановления главы администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32) специализированное здание (общежитие) по <адрес>, в связи с несостоятельностью (банкротством) АООТ «Пристенское МСО», принято на баланс службы «Заказчика».
Решением Собрания депутатов поселка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № специализированное здание (общежитие) по <адрес> изъято из оперативного управления Службы «Заказчика» по ЖКУ <адрес> (л.д. 14).
Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о регистрации прав на недвижимое имущество за ФИО3 и ФИО2 (истцами), а также спорный объект недвижимости, отсутствуют.
В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО3, 1973 года рождения, и её дочь ФИО2, 1999 года рождения, что подтверждается справкой администрации <адрес>, и свидетельством № о регистрации по месту жительства ТП УФМС России по <адрес> в <адрес> от 30.08. 2012 года (л.д. 9, 25).
Из технического паспорта жилого помещения усматривается, что комната № по <адрес> имеет общую площадь 16,2 кв.м.
Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями, «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Таким образом, право на бесплатную приватизацию конкретного жилого помещения приобретается гражданином в силу закона и является производным от его статуса нанимателя жилого помещения.
Следовательно, ФИО3 и её дочь ФИО2 не утратили права приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
Провозглашенный ст. 19 Конституции Российской Федерации принцип равенства распространяется не только на непосредственно признаваемые Конституцией РФ права и свободы, но и на связанные с ними другие права, приобретаемые на основании федерального закона. Право граждан на бесплатную приватизацию занимаемых ими жилых помещений, связанное с реализацией закрепленных Конституцией РФ права граждан на жилище, свободу передвижения и права собственности, относится к категории приобретаемых в силу закона социально-экономических прав, а потому какие-либо ограничения, и отступления от конституционного принципа равенства не допустимы.
В соответствии со смыслом жилищного законодательства жилые помещения подлежат приватизации в том случае, если они не относятся к категории специализированных жилых помещений, т.е. не предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, а также в связи с прохождением службы либо обучения (ст.92-98 ЖК РФ, ст.101-110 ЖК РСФСР). И наоборот, подлежат приватизации те жилые помещения, которые предназначены именно для постоянного проживания граждан на условиях социального найма.
В соответствии со ст.7 Федерального закона РФ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Таким образом, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом, отсутствие оформленного договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлению документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформления уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования ФИО3 к администрации поселка <адрес> о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации на комнату № по <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку все требуемые Законом положения для оформления жилья в собственность в порядке приватизации истцом выполнены, исковые требования основаны на законе - ст. 218 ч.2 ГК РФ, ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3, действующей в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. к администрации поселка <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой х.<адрес>, гражданкой Российской Федерации, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, право общей долевой собственности на комнату № по <адрес>, общей площадью 16,2 (шестнадцать целых две десятых) квадратных метров, в том числе жилой - 16,2 (шестнадцать целых две десятых) квадратных метров в порядке приватизации жилого помещения, по 1/2 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Пристенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Председательствующий судья Н.Н. Пеленицин
