Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 февраля 2013 года. г. Заинск РТ
Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Хакимова Р.Р.,
при секретаре Уразайкиной А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Батаева Н.И. к отделу по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ о снятии объекта недвижимости с государственного кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Батаев Н.И. обратился в суд с иском, указав, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ему, Батаевой М.Н., Батаеву В.Н., Батаевой Н.Н. предоставлено в собственность жилое помещение – трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: РТ, <адрес>-2, <адрес>. Фактически данное жилое помещение является жилым домом. В настоящее время необходимо внести изменения в государственный кадастр недвижимости для надлежащего оформления правоустанавливающих документов. Просил обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>.
В судебном заседании истец Батаев Н.И. исковые требования поддержал в том же объеме и по тем же основаниям.
Представитель ответчика - отдела по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ в судебное заседание не явился. Представил отзыв о рассмотрении дела без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно копии паспорта серии 92 05 № истец – Батаев Н.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.5).
Из копии договора на передачу жилого помещения в собственность граждан регистрационный номер № от 18 июля 1995 года установлено, что Батаеву Н.И., Батаевой М.Н., Батаеву В.Н., Батаевой Н.Н. в порядке приватизации в совместную собственность передано жилое помещение - трехкомнатная квартира общей площадью 65,6 кв.м., расположенная по адресу: РТ, <адрес>-2, <адрес> (л.д.6-7).
Из копии свидетельства о государственной регистрации права серии 16-АК№, выданного 03 октября 2011 года установлено, что Батаев Н.И. имеет на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/4 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, Заинский муниципальный район, <адрес> (л.д.8).
Из копии кадастрового паспорта помещения от 29 октября 2012 года установлено, что помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес> имеет инвентарный номер – №, кадастровый номер №, общую площадь помещения - 65.6 кв.м. (л.д.9-10).
Согласно ст.28 ч.1 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибками в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
Согласно ст.28 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Согласно ст.16 ч.4 ФЗ РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
Согласно ч.1 ст.7 указанного Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
Судом установлено, что вышеуказанное жилое помещение в виду кадастровой ошибки в сведениях в Едином государственном реестре объектов капитального строительства значится как квартира. Вместе с тем, фактически данный объект недвижимости является жилым домом. На стадии судебного разбирательства исправление данной кадастровой ошибки возможно лишь путем снятия с государственного кадастрового учета данного объекта недвижимости как квартиры. Дальнейшая постановка на кадастровый учет жилого дома возможна в заявительном порядке, путем предоставления истцом уполномоченному должностному лицу ответчика технического плана здания (жилого дома) и др.. При принятии решения в этой части суд учитывает признание иска ответчиком, что не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает данное признание. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Материально - правовое требование истца обосновано документально и подтверждено в судебном заседании.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Батаева Н.И. удовлетворить.
Обязать отдел по Заинскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Татарстан снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, Заинский муниципальный район, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда РТ в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Заинский городской суд РТ.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2013 года
Судья Р.Р.Хакимов
