Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Александровский Завод ДД.ММ.ГГГГ
Судья Александрово-Заводского районного суда Забайкальского края Тимофеева И.А. при секретаре Дракуновой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению:
Мариловцевой ФИО13 к
администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме;
УСТАНОВИЛ:
Истица Мариловцева И.Н. обратилась в Александрово-Заводский районный суд Забайкальского края с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» о признании права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу:<адрес> ФИО5-<адрес> с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес>. Свои исковые требования мотивировала тем, что в 1984 году по решению исполнительного комитета районного Совета депутатов ей был выдан ордер на квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес>. В апреле 1984 года она совместно со своим мужем заселились в квартиру. В 1985 году у них родилась дочь, а в 1989 году у них родился сын. В настоящее время дети с ними не проживают и на квартиру не претендуют, супруг ФИО8 не возражает против оформления квартиры в ее собственность. В 2002 году на основании решения Совета депутатов муниципального района «ФИО5-<адрес>» <адрес> была переименована в улицу имени Г.А. ФИО2. В связи с инвентаризацией нумерации домов, их дому был присвоен номерной знак № <адрес>. На протяжении всего времени она совместно со своим мужем за счет личных средств самостоятельно проводили ремонт квартиры: побелку, покраску, утепление дома, заменили нижние ряды бруса с 2-х сторон квартиры. В дальнейшем она обратилась в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по<адрес> для регистрации права собственности на квартиру, но получил отказ, в связи с тем, что дом на балансе в МУП ЖКХ не стоит, в реестре муниципальной собственности муниципального района «ФИО5-<адрес>» и в реестре муниципального имущества в администрации сельского поселения «ФИО5-Заводское» также не стоит. На основании изложенного просит суд признать за ней собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу:<адрес> ФИО5-<адрес> с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес>.
В судебном заседании истица Мариловцева И.Н. свои исковые требования изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме и суду пояснила, что в этой квартире они проживают с 1984 года. Квартира им был выдана на основании решения Совета Депутатов районного совета. В этой квартире они проживают по настоящее время, квартира не приватизирована, в приватизации она не участвовала. Дети выписаны из квартиры и проживают отдельно от родителей, на квартиру не претендуют. И просит суд признать за ней право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную по адресу:<адрес> ФИО5-<адрес> с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес>
Представитель ответчика И.о. главы администрации сельского поселения «Александрово-Заводское» ФИО9 будучи надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила гражданское дело рассмотреть в ее отсутствии, возражений о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу:<адрес> ФИО5-<адрес> с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес> не имеют.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 пояснили аналогично друг другу о том, что Мариловцева И.Н. проживает по ул. ФИО2 <адрес> 1984 года и по настоящее время. Дети совместно с ними не проживают. Квартиру в которой они проживают, они не приватизировали и в приватизации не участвовали.
Суд, заслушав пояснения истца, изучив заявление представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ Мариловцева И.Н. и ФИО8 были зарегистрированы по адресу с. ФИО3,Чул. ФИО2 <адрес> ФИО5-<адрес> (л.д. 32,34), ДД.ММ.ГГГГ им исполнительным комитетом районного Совета депутатов трудящихся был выдан ордер на жилое помещение № на право занятия жилого помещения по адресу <адрес>-ФИО3 <адрес> (л.д.6) и проживают в данной квартире по настоящее время (л.д.28).
Квартира № в <адрес> по ул. ФИО2 с. ФИО3, состоящая из кухни, трех жилых комнат и веранды, общей площадью 64,4 кв.м. (технический паспорт л.д. 7-8).
Согласно представленной копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу:<адрес> ФИО5-<адрес> с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес> общей площадью 49.1 кв.м. (л.д.9).
Согласно представленной копии кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен по адресу:<адрес> ФИО5-<адрес> с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес>, (л.д.10-14).
Согласно представленной копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что между администрацией муниципального района «ФИО5-<адрес>» и Мариловцевой ФИО15 заключен договор аренды земельного участка, на срок 11 месяцев расположенного по адресу:<адрес> ФИО5-<адрес> с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес>.(л.д. 15-20).
Как видно из представленного постановления Главы администрации МР «ФИО5-<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Мариловцевой ФИО14 предоставлен в аренду земельный участок, (л.д.21).
Согласно справки, выданной заместителем главы сельского поселения «ФИО5-Заводское» дом, расположенный по адресу: с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес> возведен согласно генерального плана и не является самовольной застройкой, (л.д.27).
Согласно справки, выданной заместителем главы сельского поселения «ФИО5-Заводское» дому, расположенному по адресу: с. ФИО3 ул. ФИО2 (Кооперативная) <адрес> присвоен номерной знак № <адрес> связи с инвентаризацией нумерации домов, (л.д.29).
Согласно справки, выданной главой сельского поселения «ФИО5- Заводское» <адрес> в селе ФИО3 муниципального района «ФИО5-<адрес>»<адрес> была переименована на улицу
ФИО2 на основании решения Совета депутатов муниципального района «ФИО5-<адрес>» за № от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.30).
Согласно представленным заявления ФИО8 от приватизации квартиры в личную собственность он отказывается, не возражает против приватизации квартиры в собственность ФИО4
Согласно справки краевого государственного унитарного предприятия «Забайкальское БТИ» Мариловцева И.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретала в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на территории с. ФИО3 и ФИО5-<адрес> (л.д. 51), спорная квартира ранее приватизирована не была (л.д. 24).
По правилам пункта 3 части 2 ст. 19 Жилищного кодекса РФ муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
Согласно выписки № от ДД.ММ.ГГГГ из Реестра муниципального имущества муниципального района «ФИО5-<адрес>» - жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес> ФИО5-<адрес> с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес> Реестре муниципальной собственности муниципального района «ФИО5-<адрес>» не числится (л.д. 23).
Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации сельского поселения «ФИО5-Заводское», дом расположенный по адресу:<адрес> ФИО5-<адрес> с. ФИО3 ул. ФИО2 <адрес> на балансе и в реестре сельского поселения «ФИО5- Заводское» не состоит, (л.д. 25).
Согласно справки МУП ЖКХ сельского поселения «ФИО5-Заводское» от ДД.ММ.ГГГГ дом расположенный, по адресу<адрес> ФИО5- <адрес> ул. ФИО2 <адрес> на балансе и в реестре МУП ЖКХ сельского поселения «ФИО5-Заводское» не состоит, (л.д. 22).
Таким образом, спорный объект недвижимости не находится в чьей либо собственности в том, числе муниципальной. В результате граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что соответственно нарушает положение ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».
В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещении он вправе обратиться в суд. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить возможность реализации этого права.
Следовательно, если жилые помещения, представленные гражданам для проживания фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного муниципального имущества.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
По правилам статьи 1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещении в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Статья 2 того же закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Поскольку во внесудебном порядке истец не может реализовать свое право по приватизации жилого помещения, суд признает за истцом право собственности на него в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мариловцевой ФИО16 удовлетворить в полном объеме.
Признать за Мариловцевой ФИО17 право собственности на <адрес> по улице ФИО2 в селе ФИО3-<адрес>, состоящую из кухни, трех жилых комнат, двух веранд, общей площадью квартиры - 64,4 (шестьдесят четыре целых четыре десятых) кв.м., в том числе, площадью <адрес>,1 (сорок девять целых одна десятая) кв.м., жилой площадью 35 (тридцать пять) кв.м., подсобной площадью 14,1 (четырнадцать целых одна десятая) кв.м.
Решение о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для его государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца через Александрово-Заводский районный суд.
Судья: И.А. Тимофеева
