Дата принятия: 21 февраля 2013г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Лиски 21 февраля 2013 года
Лискинский районный суд Воронежской области в составе:
судьи Калугиной С.В.
при секретаре Польшиковой Е.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пихтиревой Таисии Андреевны к администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Пихтирева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований указал, что в 2003 году она осуществила строительство за счет своих средств гаража №, размером 4,20 м х 6,20 м, общей площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес> в районе жилого <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ гараж поставлен на технический учет в БТИ <адрес> – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация».
Однако при обращении в регистрации права собственности на гараж Лискинским отделом Управления Росреестра по <адрес> Пихтиревой Т.А. было отказано в связи с тем, что земельный участок для строительства гаража ей не выделялся в установленном порядке.
Пихтирев Т.А. полагает, что она добросовестно и открыто, владеет указанным гаражом с момента его строительства ДД.ММ.ГГГГ года, просит признать за ней право собственности на гараж.
Истец Пихтирева Т.А. о дне и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика – администрации Лискинского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, причины неявки отсутствуют.
Третье лицо – администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о дне разбирательства дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии, полагается на усмотрение суда.
Третье лицо – Управление Росреестра по <адрес> надлежащим образом извещены о дне разбирательства дела, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, причины неявки отсутствуют.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истцом Пихтиревой Т.А. в ДД.ММ.ГГГГ году был выстроен гараж № общей площадью 26 кв.м. по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>
ДД.ММ.ГГГГ выстроенный гараж поставлен на технический учет в БТИ <адрес> – филиале ГУП «Воронежоблтехинвентаризация». (л.д.14-24)
По сообщению отдела главного архитектора администрацией городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> выстроенных гараж соответствует строительным и архитектурным нормам и правилам. (л.д.12)
В силу ст. 4 ГК РФ акты гражданского состояния не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.
С учетом указанной правовой нормы и ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ № 145-ФЗ и от ДД.ММ.ГГГГ № 147-ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст.222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ в указанной выше редакции, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Администрация Лискинского муниципального района <адрес> сообщила, что в случае признания за истцом права собственности на строение, земельный участок будет в установленном порядке представлен в собственность истца. (л.д. 25)
С учетом указанной выше правовой нормы и установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что возведенный истцом в ДД.ММ.ГГГГ году гараж является самовольной постройкой.
Абзацем 1 п.3 ст. 222 ГК РФ в редакции ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ предусматривалось, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Как следует из п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего арбитражного суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью
Таким образом, имеются основания для признания за истцом Пихтиревой Т.А. права собственности на гараж №, общей площадью 26 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Принимая во внимание, что признание за Пихтиревой Т.А. права собственности на гараж не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным исковые требования Пихтиревой Т.А. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.12, 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Пихтиревой Таисии Андреевны к администрации Лискинского муниципального района <адрес> о признании права собственности – удовлетворить
Признать за Пихтиревой Таисией Андреевной право собственности на гараж № общей площадью 26 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого <адрес>.
Право собственности на объекты недвижимости подлежит государственной
регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня его оглашения.
Судья
