Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 21 февраля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Городенской Т.И.,
с участием представителя истцов Рагулина Г.И. и Рагулиной Л.С. – Шалимова Дениса Александровича, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица МУП «Городских электрических сетей» Пыжова В.Ф., действующего на основании Устава,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рагулина Геннадия Ивановича, Рагулиной Людмилы Сергеевны к Гаражно-строительному кооперативу № 2 г. Курчатова Курской области, Безалтынных Юрию Георгиевичу о признании права собственности на гараж,
У С Т А Н О В И Л:
Рагулин Г.И., Рагулина Л.С. обратились в суд с исковым заявлением к Гаражно-строительному кооперативу № 2 г. Курчатова Курской области о признании за ними права общей совместной собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав следующее. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи капитального гаража № истец купил у Безалтынных Ю.Г. двухэтажный гараж №, расположенный по вышеуказанному адресу. Данный договор был подписан в присутствии председателя ГСК № ФИО7 и им удостоверен. Сумма за гараж была передана ФИО3, а ему был передан гараж с документами. Он был принят в члены ГСК №, им был внесен вступительный взнос и ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская книжка. Курчатовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области им было отказано в регистрации за ними права собственности на указанный гараж. С момента заключения вышеуказанного договора они пользуются данным гаражом, несут расходы по содержанию гаража, платят членские взносы. В связи с тем, что гараж был приобретен ими в период брака, то в силу ст. 34 СК РФ является их совместной собственностью. В настоящее время в связи с произведенной реконструкцией гараж является одноэтажным. Оформить право собственности на данное недвижимое имущество возможно только по решению суда.
Истцы Рагулин Г.И. и Рагулина Л.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя Шалимова Д.А.
Представитель истцов Шалимов А.Д. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - Гаражно-строительного кооператива № 2 г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Ответчик Безалтынных Ю.Г., привлеченный к участию в деле определением Курчатовского городского суда от 25.01.2013 года, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражение не представил.
Представитель третьего лица МУП «Городских электрических сетей» Пыжов В.Ф. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Как указано в ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно договору купли-продажи капитального гаража от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между Безалтынных Ю.Г. и Рагулиным Г.И., последний приобрел 2-х этажный капитальный гараж № в районе «Горэлектросети» на территории ГСК №. Данный договор удостоверен председателем ГСК № ФИО7 Сторонами обязательства по заключенному договору купли-продажи были исполнены. После приобретения гаража истец согласно членской книжке, выданной ему ДД.ММ.ГГГГ, вступил в члены ГСК № г. Курчатова, произвел уплату взносов.
Согласно данным технического паспорта на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, общая площадь данного объекта составляет 20,4 кв.м. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный гараж. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на спорный гараж не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). Согласно справок ГСК № г.Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, Рагулин Г.И. имеет капитальный гараж № в районе <адрес>», гараж принадлежит ему на праве собственности с августа 2006 года, задолженности по членским и паевым взносам не имеет, гараж расположен на арендуемом ГСК № земельном участке с кадастровым номером 46:31:010506:59.
Как следует из постановления администрации города Курчатова Курской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка из земель населенных пунктов» Гаражно-строительному кооперативу № в аренду был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 46:31:010506:59 для эксплуатации капитальных гаражей, площадью 1080 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Установлено, что Рагулин Г.И. и Рагулина Л.С. состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (копия свидетельства о заключении брака серии I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ). В соответствии с ч.1,2 ст.34 Семейного Кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Таким образом, спорный гараж был приобретен в период брака и является совместным имуществом супругов Рагулиных, которые с момента приобретения гаража открыто владеют и пользуются им, оплачивают необходимые платежи.
Оценив представленные доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что исковые требования ФИО10 подлежат удовлетворению. Рагулин Г.И. приобрел право собственности на гараж одним из способов, предусмотренных действующим законодательством, а именно на основании договора купли-продажи. То обстоятельство, что гараж был построен на земельном участке, права на который до настоящего времени надлежаще не оформлены, не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Иных лиц, имеющих право претендовать на спорный гараж, судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Рагулина Геннадия Ивановича, Рагулиной Людмилы Сергеевны удовлетворить.
Признать за Рагулиным Геннадием Ивановичем, Рагулиной Людмилой Сергеевной право общей совместной собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Щербакова
