Решение от 21 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов Курской области 21 февраля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,
 
    при секретаре Редичевой М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Купреевой Валентины Петровны, к Администрации г.Курчатова, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Купреева В.Н. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области и комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование требований истец указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на состав семьи из трех человек, и выдан ордер №57 от 20.02.1991 года на вселение в него. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают истец, и ее сын Купреев В.Н. Спорное жилое помещение является изолированным и принадлежит муниципальному образованию «Город Курчатов». Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает. Администрацией г.Курчатова ей было отказано в приватизации квартиры по тем основаниям, что муниципальное образование не регистрировало за собой право собственности на нее.
 
        Истец Купреева В.П. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть без участия представителя.
 
    Третье лицо Купреев В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, исковые требования признает полностью, в приватизации участвовать не желает.
 
    Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Купреевой В.П. был выдан ордер № на состав семьи из трех человек: она, муж Купреев Н.В., сын Купреев В.Н. на вселение в <адрес>. Из справки ООО «ЕИРКЦ» г.Курчатова от 18.01.2013 года и финансово-лицевого счета от той же даты усматривается, что в спорном жилом помещении проживают и имеют право пользования им ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Купреев В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Купреева В.П. зарегистрирована в спорной квартире с 05.07.1991 года. Ранее участия в приватизации не принимала. Данные обстоятельства устанавливаются из справки комитета по управлению имуществом г.Курчатова от 16.01.2013 года №97. Зарегистрированный в спорном жилом помещении Купреев В.Н. против ее приватизации не возражает, что подтверждается его согласием от 18.01.2013 года, удостоверенным нотариусом Курчатовского нотариального округа Цыклинским А.М..
 
    Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует (письмо от 21.02.2013 года № 405). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, также не располагает (письмо от 21.02.2013 г. № 280).
 
    По данным технического паспорта спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь 29,3 кв.м. и жилую площадь 17,1 кв.м.
 
        Согласно договора о передаче основных средств МПО ЖКХ и городской инфраструктуры цеха ТПК Курской АЭС в муниципальную собственность Администрации <адрес>, в соответствии с актом передачи от 30 июня 1993г., перечнем передаваемого жилого фонда Курской АЭС, жилой дом, по адресу: <адрес>, был передан в муниципальную собственность г. Курчатова. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной муниципального образования «Город Курчатов», что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности г. Курчатова.
 
    Из письма главы г.Курчатова от 15.01.2013 года № 141 усматривается, что истец Купреева В.П. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
         С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Купреевой Валентины Петровны удовлетворить.
 
    Признать за Купреевой Валентиной Петровной в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,3 кв.м, жилой площадью 17,1 кв.м.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья             Т.И. Кравченко