Решение от 21 февраля 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Курчатов Курской области 21 февраля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Кравченко Т.И.,
 
    при секретаре Редичевой М.А.,
 
    с участием представителя истца – Ружиной О.А., действующей на основании доверенности от 25.01.2013г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ташниченко Виктора Павловича к Администрации г.Курчатова, Комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    Ташниченко В.П. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Курчатова, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение –<адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав следующее. На основании договора социального найма от 26.07.2011 года № 80, выданного Администрацией г.Курчатова Курской области, Ташниченко В.П. предоставлено жилое помещение – комната №, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время по данному адресу зарегистрирован и проживает Ташниченко В.П. Данное жилое помещение является изолированным. Истец обращался в администрацию г. Курчатова с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, однако получил письменный отказ ввиду отсутствия регистрации права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Город Курчатов» на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отказ в приватизации жилого помещения считает незаконным. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.
 
        Истец Ташниченко В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя Ружиной О.А., исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представитель истца Ташниченко В.П. – Ружина О.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Курчатова Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом г. Курчатова в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть без участия представителя.
 
    Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению полностью, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от 26.07.2011 года № 80 ФИО2 является нанимателем жилого помещения - комнаты №, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке, выданной 24.01.2013 г. ООО «ЕИРКЦ» г. Курчатова Курской области и данных финансово-лицевого счета от 24.01.2013г. в комнате № 410 по адресу: Курская область, г.Курчатов, ул.Садовая, д.11, зарегистрирован и проживает Ташниченко В.П., 24.08.1952 года рождения.
 
    По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области Ташниченко В.П. не принимал участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г.Курчатова Курской области.
 
    Запись о праве собственности на спорную квартиру по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестре прав отсутствует (письмо от 21.02.2013 г. № 407). Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на квартиру № 410, расположенную по адресу: Курская область, г.Курчатов, ул.Садовая, д.11, также не располагает (письмо от 21.02.2013 г. № 281).
 
    Спорная комната согласно техническому паспорту является изолированным жилым помещением, общей площадью 12,8 кв.м, в том числе жилой – 12.8 кв.м.
 
    По делу установлено, что комната находится в муниципальной собственности, т.к. жилой дом №11 по ул.Садовая г.Курчатова Курской области на основании решения Курчатовской городской Думы от 28 июня 2004 года № 31 «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом»». Находящегося в отльзоывании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность г.Курчатова и постановлением главы г.Курчатова Курской области от 25.10.2005 года №940 «О принятии в муниципальную собственность имущества с баланса филиала концерна «Росэнергоатом»Курская атомная станция», а также перечней передаваемого имущества был передан в муниципальную собственность. В настоящее время указанный жилой дом закреплен за муниципальной казной муниципального образования «Город Курчатов», что подтверждено выпиской из реестра муниципальной собственности г. Курчатова.
 
    Из письма главы г.Курчатова от 21.01.2013 года № 302 усматривается, что истец Тащниченко В.П. обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ему было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
         С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с его волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Ташниченко Виктора Павловича удовлетворить.
 
    Признать за Ташниченко Виктором Павловичем в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ком.410, общей площадью 12,8 кв.м, жилой площадью 12,8 кв.м.
 
    Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья             Т.И. Кравченко