Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 21 февраля 2013 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе судьи Кравченко Т.И.,
при секретаре Редичевой М.А.,
с участием истцов Добреля Е.Г., Пашковой В.В., Добреля М.В., Добреля М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Добреля Екатерины Григорьевны, Пашковой Виктории Витальевны, Добреля Михаила Витальевича, Добреля Марины Витальевны к Администрации Макаровского сельсовета Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области о признании за ними права общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\4 доли за каждым на <адрес>, расположенную в <адрес>, мотивируя тем, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совместным решением администрации и местного комитета лечебно-трудового профилактория, Добреля В.И., как основному квартиросъемщику была предоставлена вышеуказанная квартира на состав семьи из четырех человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти. В настоящее время по данному адресу зарегистрированы и проживают: истцы – Добреля Е.Г., Пашкова В.В., Добреля М.В., Добреля М.В.. Спорное жилое помещение находится на балансе Администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области. Истцы намерены были приватизировать данное жилое помещение, в связи с чем обратились в администрацию Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области, однако им было отказано, в связи с тем, что договор на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, оформить не могут, так как техническая документация на каждую квартиру по <адрес> отсутствует. Ранее в приватизации жилья участия не принимали.
Истцы Добреля Е.Г., Пашкова В.В., Добреля М.В., Добреля М.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика - администрации Макаровского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования признает.
Представитель ответчика - Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По делу установлено, что <адрес>, расположенная в <адрес> Курской была предоставлена Добреля В.И., на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного совместным решением администрации и местного комитета лечебно-трудового профилактория. В настоящее время, как следует из справки №112 от 23.01.2013 года, выданной администрацией Макаровского сельсовета <адрес>, в данной квартире зарегистрированы и проживают: Добреля Екатерина Григорьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пашкова Виктория Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добреля Михаил Витальевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Добреля Марина Витальевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В установленном законом порядке право собственности за указанными лицами зарегистрировано не было.
Спорная квартира, согласно техническому паспорту является изолированным жилым помещением, общей площадью 79,5 кв.м, в том числе жилой – 46,4 кв.м.
Как следует из данных Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним содержится запись от 21.07.2005 года, согласно которой правообладателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, является муниципальное образование «Дроняевский сельсовет» Курчатовского района Курской области. Курчатовское отделение Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» сведениями о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не располагает (письмо от 21.02.2013 г. № 282).
Как следует из выписки из реестра муниципальной собственности, спорная квартира закреплена за администрацией Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области.
Из письма главы Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области от 23.01.2013 года № 26 усматривается, что истец обращался в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации занимаемой квартиры, в чем ему было отказано, т.к. техническая документация на каждую квартиру по дому № отсутствует.
По справкам администрации Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области от 15.02.2013г. Добреля Е.Г., Добреля М.В., Пашкова В.В., Добреля М.В. в приватизации жилья на территории муниципального образования «Макаровский сельсовет» Курчатовского района Курской области не участвовали.
По сведениям комитета по управлению имуществом г. Курчатова Курской области Пашкова В.В. не принимала участие в заключении договора на передачу квартир в собственность граждан в комитете по управлению имуществом г.Курчатова Курской области.
Обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено.
Оценивая изложенное, суд считает, что не имеется предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с волеизъявлением истцов; требование истцов соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не может быть предоставлено администрацией Макаровского сельсовета Курчатовского района Курской области из-за отсутствия технической документации не служит основанием для отказа в реализации прав истцов на приватизацию жилья, предоставленных им федеральным законом, при отсутствии к тому других установленных законодательством ограничений.
Согласно ст. 244 п. 3, ст. 245 п. 1 ГК РФ доли участников общей собственности считаются равными. В связи с чем, за Добреля Е.Г., Пашковой В.В., Добреля М.В., Добреля М.В. должно быть признано право общедолевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по 1\4 доли за каждым.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Добреля Екатерины Григорьевны, Пашковой Виктории Витальевны, Добреля Михаила Витальевича, Добреля Марины Витальевны, удовлетворить.
Признать за Добреля Екатериной Григорьевной, Пашковой Викторией Витальевной, Добреля Михаилом Витальевичем, Добреля Мариной Витальевной право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1\4 доли за каждым на жилое помещение- трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 79,5 кв.м, жилой площадью 46,4 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.И. Кравченко
