Решение от 21 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г.Курчатов Курской области                     21 февраля 2013 года
 
    Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего - судьи Ковалёвой М.В.,
 
    при секретаре Лариной Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Трифоновой Елены Геннадьевны к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Трифонова Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Курчатова Курской области, комитету по управлению имуществом г.Курчатова Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату № расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что она, Трифонова С.Б., Трифонов Г.П. и Шапарева К.Г. проживают в спорном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией <адрес> им было отказано в бесплатной передаче комнаты в их собственность в связи с отсутствием регистрации права собственности на указанное помещение за муниципальным образованием. Считает, что в соответствии с законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию жилого помещения, в котором проживает.
 
    Истец Трифонова Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, требования поддержала.
 
    Представители ответчиков - администрации г.Курчатова и комитета по управлению имуществом г.Курчатова Курской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. Председатель комитета по управлению имуществом г.Курчатова ФИО4 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.
 
    Третьи лица Трифонова С.Б., Трифонов Г.П. и Шапарева К.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В заявлении просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против приватизации спорной комнаты не возражали, лично участвовать в приватизации не желают.
 
    Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел исходя из следующих обстоятельств, установленных по делу.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.Курчатова и Трифоновой С.Б. был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение, предоставленное ей на состав семьи четыре человека: она, <данные изъяты> Трифонов Г.П., <данные изъяты> Трифонова Е.Г. и Шапарева К.Г. Из справки ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и сообщения ООО «Курчатов-парк» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной комнате проживают и имеют право пользования ею истец, Трифонова С.Б., Трифонов Г.П., Шапарева К.Г., временно (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирован ФИО5, 2012 года рождения. Трифонова Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ прибыла на территорию РФ из <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес>; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по тому же адресу в ком.№; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по адресу: <адрес> В приватизации участия не принимала. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО «ЕИРКЦ» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, копией из амбулаторной карты, сообщением МСЧ-125 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, сообщением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и сообщением БТИ от ДД.ММ.ГГГГ №. Зарегистрированные в квартире Трифонова С.Б., Трифонов Г.П. и Шапарева К.Г. против ее приватизации не возражают.
 
    По данным технического паспорта и сообщения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение является изолированным, имеет общую площадь <данные изъяты> жилую площадь <данные изъяты>
 
    Установлено, что комната находится в муниципальной собственности, т.к. жилой <адрес> на основании решения Курчатовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня федерального имущества концерна «Росэнергоатом», находящегося в пользовании филиала концерна «Курская атомная станция», передаваемого в муниципальную собственность <адрес>» и постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность имущества с баланса филиала концерна «Росэнергоатом» «Курская атомная станция», а также перечней передаваемого имущества был передан в муниципальную собственность. Согласно выписке из реестра объектов недвижимости муниципальной собственности жилой <адрес> находится в муниципальной казне. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой <адрес> был принят в муниципальную собственностью. Запись о праве собственности на спорное жилое помещение по данным Курчатовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствует (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №). ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курский филиал Курчатовское отделение сведениями о зарегистрированных правах на данное жилое помещение не располагает (сообщение от ДД.ММ.ГГГГ №).
 
    Из письма главы <адрес> года от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что Трифонова С.Б. обращалась в орган местного самоуправления с заявлением о приватизации жилого помещения, в чем ей было отказано, т.к. за муниципальным образованием «Город Курчатов» не зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение.
 
    С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за истцом право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцу не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с ее волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». То обстоятельство, что после передачи жилого помещения в собственность муниципального образования не был соблюден установленный законом порядок государственной регистрации права, не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку в данном случае ввиду ненадлежащего выполнения предусмотренных законом действий были нарушены права граждан.
 
    Согласно ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поэтому следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
 
    Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Трифоновой Елены Геннадьевны удовлетворить.
 
    Признать за Трифоновой Еленой Геннадьевной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты>. и жилой площадью <данные изъяты>
 
    Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности за Трифоновой Еленой Геннадьевной на жилое помещение.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд Курской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
 
    Судья          М.В. Ковалёва