Дата принятия: 21 февраля 2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
21 февраля 2013 г. п. Заиграево
Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Раднаевой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Шурыгиной Н.Н. к Администрации муниципального образования Сельское поселение «Илькинское» и Закрытому акционерному обществу материально-технического снабжения (ЗАО МТС) «Заиграевское» о признании права собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: Шурыгин Ю.И.,
У С Т А Н О В И Л:
Шурыгина Н.Н., обращаясь в суд с исковым заявлением к МО СП «Илькинское» и ЗАО МТС «Заиграевское», просит признать за ней право собственности на часть жилого дома (квартиру) по адресу: <адрес>, указывая следующее.
В 1987г. она от ПМТС «Заиграевское», где она работала, получила квартиру по указанному адресу. Дома был построен в 1986г. для работников ПМТС. Она в квартиру вселилась с мужем. На протяжении 25 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным имуществом как своим собственным. Оплачивает электроэнергию, налоги. Квартира не числится в муниципальной, республиканской и федеральной собственности. Государственная регистрация права не производилась. Лица, оспаривающие ее права, не имеются.
В суд не явился представитель ответчика МО СП «Илькинское», будучи надлежаще уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. На беседе глава МО СП «Илькинское» Желудкова В.Ф. просила рассмотреть дело без их участия, при этом не возражала против исковых требований. Суд с учетом согласия явившихся лиц, а также тем, что отсутствующая сторона не просила отложить судебное заседание, не представила доказательство уважительности причин его отсутствия, определил судебное разбирательство по делу провести без участия представителя ответчика.
В судебном заседании истица Шурыгина Н.Н. поддержал иск, и пояснила, что она работала с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в ПМТС «Заиграевское», оттуда ушла на пенсию. Ордер на квартиру не выдавали. Для нее строился другой дом, а данная квартира находилась в аварийном состоянии. Им выдали пиломатериал на ремонт квартиры, поэтому она отказалась от нового жилья и осталась в этой квартире. В эту квартиру заселились после ремонта в 1987г. у них с мужем двое детей, они проживают за пределами республики, у них имеется свое жилье. Она в связи с необходимостью прописан в <адрес> в квартире своей дочери, но там не проживает.
Представитель ответчика – генеральный директор ЗАО МТС «Заиграевское» Гребенщиков С.В. признал требования иска и пояснил суду, что АО по МТС «Заиграевское» образовано в результате приватизации ПМТС «Заиграевское». По Закону о приватизации при передаче имущества в состав АО не включался жилищный фонд, который должен был быть передан в муниципальную собственность, но не был передан.
Третье лицо Шурыгин Ю.И. признал исковое требование, поддержал пояснения истца.
Суд, выслушав доводы иска, пояснения истца, представителя ответчика, третьего лица, изучив материалы дела, заслушав показания свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
По сообщению ЗАО МТС «Заиграевское» от 27.09.2012г., ФИО4 и ФИО5 в связи с упразднением ФИО6 переименовано в Ремонтно-техническое предприятие (с базой снабжения) «Заиграевское» (постановление ЦК КПСС и СМ ССР от ДД.ММ.ГГГГ №). РТП (с базой снабжения) «Заиграевское» переименовано в ПМТС «Заиграевское» (приказ РАПО № от ДД.ММ.ГГГГ), которое по постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ переименовано в АО по МТС «Заиграевское». В дальнейшем переименовано в ОАО по МТС «Заиграевское» (постановление № от ДД.ММ.ГГГГ), затем в ЗАО МТС «Заиграевское» (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).
Как видно из справки ЗАО МТС «Заиграевское» № 1 от 27.09.2012г., Шурыгина Н.Н. получила от ПМТС «Заиграевское» квартиру по адресу: <адрес>. Квартира на балансе предприятия не состоит.
МО СП «Илькинское» 20.19.2012г. и МУ «Комитет по управлению имуществом и земельных отношений» Администрации Заиграевского района 20.11.2012г. сообщили, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не числится. Министерство имущественных и земельных отношений РБ 27.12.2012г. также сообщило, что указанное недвижимое имущество в реестре республиканского имущества не значится.
По сообщению Федерального агентства по управлению государственным имуществом от 13.12.2012г. отсутствуют сведения об объекте «часть жилого дома», расположенном по адресу: <адрес>.
Как следует из ответов Заиграевского филиала Гостехинвентаризации – Республиканского БТИ № 985 от 07.11.2012г. и 14.11.2012г., по состоянию до 01.11.1999г. регистрация прав и обременений на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на территории Заиграевского района не проводилась.
Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 21.11.2012г. № 06/037/2012-841 и от 28.11.2012г. № 06/427/2012-019Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. отсутствует.
Как следует из справки администрации МО СП «Илькинское» № 06 от 11.01.2013г., ввиду того, что <адрес> имело статус поселка, похозяйственный учет не производился.
Согласно справкам МО СП «Илькинское» № 1712 от 20.09.2012г. и 2170 от 19.12.2012г., Шурыгина Н.Н. фактически проживает по адресу: <адрес>. По данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Шурыгин Ю.И.
Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МО СП «Илькинское», Шурыгиной Н.Н. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. П/кн. №, Лицевой счет <данные изъяты>
По данным инвентаризации объектов, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащих ПМТС «Заиграевское», от ДД.ММ.ГГГГ согласно плану приватизации от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд отсутствует.
Согласно записям трудовой книжки Шурыгиной (Тарабукиной) Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ принята на должность должность в ФИО7 05.09,1978г. переведена должность. ДД.ММ.ГГГГ в связи с упразднением ФИО6, Заиграевский РО «СХТ» РПО по ПТО сельского хозяйства (постановление ЦК КПСС и СМ СССР от ДД.ММ.ГГГГ) уволена в порядке перевода в РТП (с базой снабжения) «Заиграевское». ДД.ММ.ГГГГ (с базой снабжения) «Заиграевское» переименовано в ПМТС «Заиграевское». ДД.ММ.ГГГГ переведена на должность должность. ДД.ММ.ГГГГ ПМТС «Заиграевское» переименовано в АО МТС «Заиграевское», которое ДД.ММ.ГГГГ переименовано в ОАО по МТС «Заиграевское». Откуда уволена ДД.ММ.ГГГГ в порядке перевода.
Из показаний свидетелей ФИО2 и ФИО3 следовало, что они работали совместно с Шурыгиной Н.Н. в ПМТС «Заиграевское». В 1987г. на основании решения местного комитета ПМТС Шурыгиной Н.Н. была выделена квартира. Но поскольку данная квартира находилась в аварийном состоянии, приватизации на тот момент не подлежала. Шурыгина собственными силами восстановила квартиру, в этом же году заселилась туда. С тех пор по настоящее время она проживает в данной квартире. За этот период они с мужем возвели баню, гараж, теплицу, стайку, имеется у них огород. Они делают по мере необходимости ремонт жилья.
Суд не располагает сведениями о заинтересованности свидетелей в исходе дела, их показания согласуются объяснениям истца, представителя ответчика, с письменными доказательствами. Совместная трудовая деятельность истца и свидетелей в суде подтверждена записями их трудовых книжек.
Статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" закреплено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Статьей 234 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В суде исследованными доказательствами установлено, что в 1987г. Шурыгиной Н.Н. работодатель ПМТС «Заиграевское» выделил квартиру, которая находилась в аварийном состоянии, и пиломатериал на ее ремонт. После ремонта Шурыгина Н.Н. со своей семьей заселилась туда. С момента заселения, с 1987г., по настоящее время истица проживает в данном жилом помещении, непрерывно владея и пользуясь ею как своим имуществом. На участке возведены постройки: баня, гараж, теплицы, стайка. Предприятие в ходе приватизации жилой фонд не включило на свой баланс и не передало муниципальному образованию, ввиду чего в настоящее время данная квартира нигде не зарегистрирована, на балансе нигде не состоит. Тем самым Шурыгина Н.Н. владея и пользуясь недвижимым имуществом более 15 лет, приобрела право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шурыгиной Н.Н. к МО СП «Илькинское» и ЗАО МТС «Заиграевское» удовлетворить.
Признать за Шурыгиной Н.Н., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в с. <адрес>, право собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества: часть жилого помещения (квартиру), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м. жилой площадью - <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия.
Председательствующий А.С. Янданова
Верно председательствующий /А.С. Янданова/
