Решение от 21 февраля 2013 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    21 февраля 2013 года с.Сухобузимское
 
    Сухобузимский районный суд Красноярского края в составе:
 
    председательствующего судьи Русиной М.П.,
 
    при секретаре Шибеко Д.П.,
 
    с участием истицы Штенгауэр Н.Ю., её представителя Пантюшкина В.В.,
 
    соответчиков Штенгауэр А.А., Газиевой А.А.,
 
    представителя органа опеки и попечительства Перетолчиной Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штенгауэр Натальи Юрьевны к администрации Борского сельсовета Сухобузимского района Красноярского края о признании пава собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,
 
установил:
 
    Штенгауэр Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации Борского сельсовета Сухобузимского района с требованиями о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру по адресу п.Шилинка, ул.Школьная, 19-1 Сухобузимского района Красноярского края. Требования мотивировала тем, что в данной квартире проживает с 1997 года, пользуется ею как своей собственной непрерывно и открыто более 15 лет. Однако в виду отсутствия собственников данного жилого помещения не имела возможности её приватизировать, а также с нею не было заключено никаких договоров на право её проживания в данной квартире.
 
    В судебном заседании истица Штенгауэр Н.Ю. и её представитель Пантюшкин В.В. на удовлетворении иска настаивали по изложенным в нем основаниям.
 
    К участию в деле в качестве соответчиков судом были привлечены Штенгауэр А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Штенгауэр М.А, 28.11.2011 года рождения, Штенгауэр Н.А, 12.04.2002 года рождения, Штенгауэр А.А, 21.04.1998 года рождения, а также Газиева Э.А., и администрация Сухобузимского района и ГСХП «Учебно-опытное хозяйство Миндерлинское».
 
    В судебном заседании Штенгауэр А.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних, а также Газиева Э.А. не возражали против удовлетворения иска, пояснив, что они являются членами семьи истицы, а несовершеннолетние – её детьми. При этом они подтвердили, что действительно вместе с истицей проживают в указанном жилом помещении более 15 лет, и истица всегда считала его своим собственным. Сами соответчики собственниками быть не желают, как и не желают признание права собственности за несовершеннолетними детьми. Все попытки приватизировать жилье успехом не увенчались, по причине отсутствия собственников квартиры.
 
    Соответчики администрация Борского сельсовета, администрация Сухобузимского района и ГСХП «Учебно-опытное хозяйство Миндерлинское», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела в суд своих представителей не направили. Администрация Сухобузимского района и ГСХП «Учебно-опытное хозяйство Миндерлинское» обратились к суду с письменными заявлениями в которых сообщили об отсутствии возражений против иска и пожелали, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие. Администрация Борского сельсовета об уважительности причины своей неявки суд не известила. Поскольку неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к его рассмотрению, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
 
    Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, с учетом мнения неявившихся участников процесса, и заключения представителя органов опеки и попечительства, считающей, что у несовершеннолетних детей имелось право на признание за ними права собственности в порядке приватизации, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования Штенгауэр Н.Ю. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно части 1 статья 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Как установлено судом и подтверждается исследованными судом доказательствами Штенгауэр Н.Ю. приобрела право собственности по основанию приобретательской давности на недвижимое имущество - жилое помещение (квартиру) по адресу п.Шилинка, ул.Школьная, 19-1 Сухобузимского района Красноярского края, в связи с тем, что она добросовестно, открыто и непрерывно владела этим имуществом, не имеющим собственника, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.
 
    Это подтверждается следующими доказательствами.
 
    Так, факт наличия недвижимого имущества подтверждается копией его технического паспорта, составленного 18 мая 2009 года, где зафиксировано, что год строительства жилья – 1970, общая площадь 34,4 кв.м., а жилая 25,6 кв.м.
 
    Как следует из сообщений Сухобузимского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Сухобузимского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация федеральное БТИ» по Красноярскому краю – право собственности на данное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано. По справкам администрации Сухобузимского района и ТУ Росимущества в Красноярском крае в реестрах муниципальной собственности и федерального имущества жилье не зарегистрировано. Кроме того на балансе хозяйства ГСХУ «Учхоз Миндерлинское» данная квартира не стояла и не стоит.
 
    Из пояснений истицы и соответчиков Штенгауэр А.А., Газиевой Э.А. установлено, что в жилое помещение истица заселилась с 1997 года с разрешения ГСХУ «Учхоз Миндерлинское», работником которого являлся её муж Штенгауэр А.А. Истица желала приватизировать данную квартиру, однако не установлено было её собственников. В 2006 году ей был выдан ордер на данное жилье, однако никаких документов, подтверждающих основания для выдачи данного ордера не имеется.
 
    Факт проживания с 1997 года в квартире и использования истицей данной квартиры как своей собственной подтвержден в судебном заседании показаниями свидетелей Бакиной И.А. и Филипповой Е.С. и справкой Борского сельсовета. Эти же свидетели пояснили, что никто никогда никаких претензий истице по поводу её проживания в спорном доме не предъявлял.
 
    Судом не выявлено обстоятельств, свидетельствующих о том, чтобы кто-либо из лиц обращался к истице либо иным проживающим с нею совместно лицам с требованиями в отношении спорного жилого помещения о его истребовании из чужого незаконного владения.
 
    При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа истице в удовлетворении её иска.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Штенгауэр Натальи Юрьевны удовлетворить.
 
    Признать за Штенгауэр Натальей Юрьевной право собственности на жилое помещение, - квартиру, расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Сухобузимской район, п.Шилинка, ул.Школьная, 19-1, общей площадью 34,4 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Сухобузимский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
 
    Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2013 года.
 
    Председательствующий: