Решение от 21 февраля 2013 года

Гражданское дело
 
№ 2-100/2013 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    21 февраля 2013 года                                                                                                                    сл.Б.Мартыновка                                                                                                          
 
    Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:
 
    председательствующего судьи: Майковой Н.Н.,
 
    при секретаре: Шутовой Н.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погожевой Раисы Егоровны к Михалицкому Игорю Станиславовичу о прекращении права пользования жилым помещением,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Погожева Р.Е. обратилась в суд с иском к Михалицкому И.С. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
 
    От истца поступило в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсуствие.
 
    В исковом заявлении истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ нотариус Мартыновского района Ростовской области выдала свидетельство о праве на наследство матери истца в виде имущества: жилого дома и приусадебного земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>. В данном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ постройки, имеющим общую площадь 33,6 кв.м., истец проживает вместе с мужем. ДД.ММ.ГГГГ орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество выдал свидетельство о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. В настоящее время истец обратилась в орган, предоставляющий льготы по уплате коммунальных платежей. Ей было отказано в предоставлении льгот, так как необходимо предоставить сведения о заработке ответчика. Но ответчик в данном доме не проживает и место его нахождения неизвестно, хотя с ним по телефону истец общается. В телефонном разговоре истец предложила ответчику сняться с регистрационного учета, но получила отказ, так как ответчик мотивировал отсутствием у него иного дома. Также истец узнала, что ответчик в данном доме был «прописан» наследодателем около 30 лет назад, но последние 20 лет в данном доме не проживает, вещей своих в доме не хранит, так после отбытия тюремного срока в этот дом больше не вернулся и проживает в разных неопределенных местах. Так как ответчик не является членом семьи истца, с ним не заключен договор о пользовании жилым помещением, фактически более 20 лет он не проживает в данном доме, разрешения на регистрацию в доме истец ему не давала, считает, что ответчик утратил право пользования моим жилым помещением. Исковые требования основаны на нормах права: согласно ст.30 ЖК РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения в отношении принадлежащего ему жилого помещения на праве собственности, в том числе имеет право предоставлять жилое помещение в пользование граждан по договорам найма, аренды, безвозмездного пользования и иным основаниям; согласно ст.31 ЖК РФ за бывшим членом семьи не сохраняется право на пользование жилым помещением, - согласно п.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов собственника и иных граждан, проживающих в данном жилом помещении, - согласно п.5 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» правом пользования жилым помещением обладают собственник и члены его семьи. Ответчик не является членом семьи истца. На основании изложенного, полагает, что у ответчика отсутствует право пользования моим жилым помещением, как по основанию отсутствия договора на право пользования помещением, так и по основанию отсутствия у ответчика статуса члена семьи собственника жилого помещения, исходя из требований ст.ст. 31,35 ЖК РФ.
 
    С учетом изложенного, истец просила суд признать право ответчика на пользование жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>, прекращенным. Просит рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ч.3,5 ст.167 ГПК РФ.
 
    Ответчик Михалицкий И.С. в судебное заседание не прибыл, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил, о рассмотрение дела в его отсутствие суд не просил. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного участника процесса по правилам ч.3,4 ст.167 ГПК РФ.
 
    Третье лицо Администрация Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не прибыла, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, причина неявки неизвестна. В связи, с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного участника процесса по правилам ч.3 ст.167 ГПК РФ.
 
    Исследовав обстоятельства дела, суд пришёл к выводу об удовлетворении исковых требований Погожевой Р.Е. в связи со следующим:
 
    В соответствии со ст.209 ч.1, ч.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. В том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения. Пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Ст.304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Ч.4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
 
    В материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Малоорловского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Михалицкий Игорь Станиславович, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: <адрес>, по данному адресу не проживает по данным похозяйственных книг с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
 
    Суд считает установленным тот факт, что факт регистрации в доме ответчика Михалицкого И.С. нарушает права собственника Погожевой Р.Е., поскольку она не может самостоятельно и свободно распорядиться принадлежащим ей домом. Место жительства ответчика неизвестно, он зарегистрирован в жилом доме, принадлежащим истцу, и по этому адресу не проживает, прав на дом не имеет.
 
                  Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать право пользования Михалицкого Игоря Станиславовича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, жилым помещением по адресу: <адрес> утраченным.
 
                 Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня оглашения.
 
    Решение изготовлено в совещательной комнате.
 
    Председательствующий:                     подпись                                                            Н.Н. Майкова